Gỡ vướng về nghiệp vụ kiểm sát vụ án tranh chấp QSDĐ nông nghiệp

Le Truong Quoc Dat

16:12, 20/02/2023

Viện kiểm sát nhân dân tối cao ban hành Công văn 443/VKSTC-V9 ngày 15/02/2023 giải đáp vướng mắc về nghiệp vụ kiểm sát việc giải quyết các vụ việc dân sự, hôn nhân và gia đình.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân / Tổng hợp thời hạn thực hiện thủ tục hành chính về GCN quyền sử dụng đất Hà Nội

Theo đó, vướng mắc về tranh chấp quyền sử dụng đất có nội dung đơn cử như sau:

Thửa đất của A và thửa đất của B liền kề nhau, khi A xây hàng rào có lấn sang một phần đất của B. B biết nhưng không có ý kiến gì và các bên sử dụng hàng rào ổn định, không có tranh chấp.

Sau đó, B chuyển nhượng toàn bộ diện tích thửa đất của B cho C, trong hợp đồng chuyển nhượng ghi diện tích trên GCNQSDĐ của B (gồm cả diện tích đất đã bị A lấn chiếm)...

Với vướng mắc trên, VKSNDTC có ý kiến giải đáp như sau:

- Diện tích đất bị A lấn chiếm là của B, thể hiện trong GCNQSDĐ của B. Việc B không phản đối khi A lấn chiếm một phần diện tích đất của mình và để A xây hàng rào không đương nhiên được hiểu là B đã cho A diện tích đất trên.

- Khi B chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho C đã chuyển nhượng toàn bộ diện tích trên GCNQSDĐ (gồm cả diện tích đất bị A lấn chiếm) cho thấy B vẫn xác định diện tích đất này là của mình. Còn C đã trả tiền cho toàn bộ diện tích đất trên GCNQSDĐ của B.

- Toà án cần để A và C thỏa thuận về việc A có được tiếp tục sử dụng đất lấn chiếm không. Nếu C không đồng ý, A phải trả lại diện tích đất đã lấn chiếm cho C.

Xem thêm Công văn 443/VKSTC-V9 ban hành ngày 15/02/2023.

370 lượt xem

- The legal regulations in this article are according to Vietnamese Law;
- This English translation is for reference purposes only and not a definitive translation of the original Vietnamese texts;
- Articles may be compiled from a variety of sources;
- Applicable Terms may have expired at the time you are reading;
- If you have any questions about the copyright of the article, please contact us via email banquyen@lawnet.vn