Tổng hợp 10 mẫu giấy phép xây dựng và điều kiện cấp

Tổng hợp 10 mẫu giấy phép xây dựng và điều kiện cấp (Hình từ Internet)

Về vấn đề này LawNet giải đáp như sau:

1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng

Theo Điều 41 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, điều kiện cấp giấy phép xây dựng được quy định như sau:

- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp cụ thể được quy định tại các Điều 91, 92, 93 và Điều 94 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Luật Kiến trúc 2019 và Luật Xây dựng sửa đổi 2020.

- Đối với khu vực chưa có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành có liên quan hoặc quy chế quản lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về vị trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.

- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng không yêu cầu lập quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy định của pháp luật về quy hoạch, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.

- Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.

2. Quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Căn cứ Điều 42 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quy định chung về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm:

- Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng được gửi trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép hoặc thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo quy định.

- Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử.

- Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng theo Điều 33 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

- Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng.

3. 10 mẫu giấy phép xây dựng hiện nay

Các mẫu giấy phép xây dựng hiện nay được ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, bao gồm:

- Mẫu số 03: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình không theo tuyến);

Mẫu số 03

- Mẫu số 04: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình ngầm);

Mẫu số 04

- Mẫu số 05: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho công trình theo tuyến);

Mẫu số 05

- Mẫu số 06: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình không theo tuyến);

Mẫu số 06

- Mẫu số 07: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình theo tuyến);

Mẫu số 07

- Mẫu số 08: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp cho dự án);

Mẫu số 08

- Mẫu số 09: Giấy phép xây dựng (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ);

Mẫu số 09

- Mẫu số 10: Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình;

Mẫu số 10

- Mẫu số 11: Giấy phép di dời công trình;

Mẫu số 11

- Mẫu số 12: Giấy phép xây dựng có thời hạn (Sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ).

Mẫu số 12

Nguyễn Như Mai