Hướng dẫn cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại Lâm Đồng từ 15/02/2025

Hướng dẫn cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại Lâm Đồng từ 15/02/2025 (Hình từ Internet)

Ngày 05/02/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định 08/2025/QĐ-UBND quy định việc rà soát, công bố công khai, lập danh mục các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt và việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Hướng dẫn cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt tại Lâm Đồng từ 15/02/2025

Theo đó, tại Quyết định 08/2025/QĐ-UBND thì Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã hướng dẫn việc Giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng như sau:

- Việc giao đất, cho thuê đất thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và quy định khác của pháp luật liên quan, cụ thể:

+ Nguyên tắc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt

++ Ưu tiên sử dụng các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý vào mục đích công cộng. Trường hợp không sử dụng được vào mục đích công cộng thì thực hiện việc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề;

++ Trường hợp thửa đất có từ hai người sử dụng đất liền kề trở lên có nhu cầu sử dụng thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì căn cứ vào quy hoạch, điều kiện thực tế sử dụng đất của người sử dụng đất liền kề để cơ quan có thẩm quyền về giao đất, cho thuê đất quyết định;

++ Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân các cấp đã tổ chức rà soát, công bố công khai và lấy ý kiến của người dân nơi có đất;

++ Việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt căn cứ vào đơn đề nghị giao đất, cho thuê đất của người sử dụng liền kề và phải được thực hiện công khai, minh bạch và dân chủ;

++ Sau khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, người sử dụng đất liền kề phải thực hiện thủ tục hợp thửa đất theo quy định;

++ Bảo đảm quyền đối với thửa đất liền kề theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự; không phát sinh tranh chấp, khiếu kiện về đất đai.

+ Thời hạn sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt cho người sử dụng đất liền kề được xác định thống nhất với thời hạn sử dụng của thửa đất mà người sử dụng đất liền kề đang sử dụng. Trường hợp giao, cho thuê các thửa đất nhỏ hẹp gắn với việc chuyển mục đích sử dụng của thửa đất liền kề với thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điều 171 và Điều 172 Luật Đất đai 2024.

- Trình tự thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy trình giải quyết thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực đất đai theo thẩm quyền đã được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành.

Xem thêm: Bảng giá đất tại Tỉnh Lâm Đồng 2025 mới nhất 

Xem thêm Quyết định 08/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/02/2025. Quyết định 21/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh quy định việc rà soát, công bố công khai danh mục các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước trực tiếp quản lý, việc lấy ý kiến người dân và công khai việc giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp tại địa phương để sử dụng vào mục đích công cộng hoặc giao đất, cho thuê đất cho người sử dụng đất liền kề trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng hết hiệu lực kể từ ngày Quyết định 08/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành.