Chính sách mới

Nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được quản lý thế nào?

08:43, 10/03/2016

Thông tư 02/2016/TT-BXD đã được Bộ Xây dựng ban hành vào ngày 15/02/2016 nhằm hướng dẫn cụ thể về việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.

Theo đó việc quản lý phần sở hữu riêng trong nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu được Thông tư 02 quy định thực hiện như sau:

Phần diện tích và các thiết bị thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư (sau đây gọi chung là hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ).
Kèm theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ, chủ đầu tư phải cung cấp bản vẽ theo quy định.
Trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ trước ngày Quy chế ban hành kèm Thông tư 02 có hiệu lực thi hành thì việc xác định phần diện tích, các thiết bị thuộc sở hữu riêng và việc cung cấp các bản vẽ kèm theo được thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở tại thời điểm ký kết hợp đồng; trường hợp pháp luật về nhà ở không có quy định thì xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ.
Chủ sở hữu nhà chung cư có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho người khác quản lý phần sở hữu riêng của mình nhưng việc sử dụng phần sở hữu riêng này phải bảo đảm đúng công năng thiết kế, đúng mục đích đã được phê duyệt và không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác hoặc phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Xem chi tiết Thông tư 02/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 02/4/2016.

-Thảo Uyên-

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY

377 lượt xem

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:info@lawnet.vn