Khi nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng? Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Mục lục bài viết

• Trong hợp đồng thi công xây dựng nội dung và khối lượng công việc bao gồm những gì?
• Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?
• Các trường hợp nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng?

Trong hợp đồng thi công xây dựng nội dung và khối lượng công việc bao gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 6.2 Điều 6 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định nội dung và khối lượng công việc trong hợp đồng thi công xây dựng như sau:

- Bàn giao và tiếp nhận, quản lý mặt bằng xây dựng, tiếp nhận và bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình;

- Cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thi công để thi công xây dựng công trình theo hợp đồng;

- Thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành;

- Thực hiện trắc đạc, quan trắc công trình theo yêu cầu thiết kế. Thực hiện thí nghiệm, kiểm tra chạy thử đơn động và chạy thử liên động theo kế hoạch trước khi đề nghị nghiệm thu;

- Kiểm soát chất lượng công việc xây dựng và lắp đặt thiết bị; giám sát thi công xây dựng công trình đối với công việc xây dựng do Nhà thầu phụ thực hiện trong trường hợp là Nhà thầu chính hoặc tổng thầu;

- Xử lý, khắc phục các sai sót, khiếm khuyết về chất lượng trong quá trình thi công xây dựng (nếu có);

- Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng;

- Thực hiện nghiệm thu công việc chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng;

- Thực hiện các công tác bảo đảm an toàn, bảo vệ và vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ;

- Bảo vệ công trường, mặt bằng thi công trong phạm vi hợp đồng thi công;

- Thực hiện các công tác bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực công trường;

- Hợp tác với các Nhà thầu khác trên công trường (nếu có);

- Thu dọn công trường và bàn giao sản phẩm xây dựng sau khi hoàn thành;

- Các công việc khác trong quá trình thực hiện hợp đồng theo thỏa thuận của hợp đồng, các tài liệu kèm theo hợp đồng và quy định của pháp luật.

Khi nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng? Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung nào?

Căn cứ theo khoản 8.3 Điều 8 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định bản tiến độ thực hiện hợp đồng thi công xây dựng phải có những nội dung sau:

- Trình tự thực hiện công việc của Nhà thầu và thời gian thi công cho mỗi giai đoạn chính của công trình;

- Quá trình và thời gian kiểm tra, kiểm định;

- Báo cáo tiến độ Nhà thầu phải thể hiện:

+ Biện pháp tổ chức thi công trên công trường và các giai đoạn chính trong việc thi công công trình;

+ Nhà thầu được phép điều chỉnh tiến độ chi tiết theo tuần, tháng nhưng phải phù hợp với tiến độ tổng thể của hợp đồng.

+ Nhà thầu phải thực hiện theo tiến độ thi công và nghĩa vụ của mình theo hợp đồng. Nếu bản tiến độ thi công này không phù hợp với hợp đồng thì Chủ đầu tư sẽ thông báo cho Nhà thầu trong vòng ... ngày sau khi nhận được bản tiến độ thi công của Nhà thầu và các bên thống nhất về tiến độ thi công phù hợp với thực tế. Chủ đầu tư sẽ được phép dựa vào bản tiến độ thi công phù hợp với thực tế này để yêu cầu Nhà thầu thực hiện theo tiến độ của hợp đồng.

+ Trường hợp Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu tư về các tình huống cụ thể có thể xảy ra trong tương lai có tác động xấu hoặc làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng. Trong trường hợp đó, Chủ đầu tư hoặc nhà tư vấn có thể yêu cầu Nhà thầu báo cáo về những ảnh hưởng của các tình huống trong tương lai và đề xuất theo khoản 8.4 [Điều chỉnh tiến độ hợp đồng thi công xây dựng]. Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư một bản tiến độ thi công sửa đổi phù hợp với khoản này.

Các trường hợp nào có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng?

Căn cứ theo khoản 8.4 Điều 8 Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định các trường hợp có thể gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thi công xây dựng bao gồm:

- Chủ đầu tư không trao cho Nhà thầu quyền tiếp cận, sử dụng các phần hoặc toàn bộ công trường theo thời gian quy định;

- Chủ đầu tư chậm trễ không có lý do trong việc cấp biên bản nghiệm thu công trình;

- Nhà thầu tuân thủ các hướng dẫn của Chủ đầu tư khi các hướng dẫn của Chủ đầu tư đúng quy định, mới phát sinh, không nằm trong thỏa thuận đã có trước đó.

- Nhà thầu được phép theo Điều 24 [Khiếu nại và xử lý các tranh chấp] gia hạn thời gian hoàn thành nếu do một trong những lý do sau đây:

- Có sự thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu của Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng;

- Do ảnh hưởng của các trường hợp bất khả kháng;

- Sự chậm trễ, trở ngại trên công trường do Chủ đầu tư, nhân lực của Chủ đầu tư hay các Nhà thầu khác của Chủ đầu tư gây ra như: việc bàn giao mặt bằng không đúng với các thỏa thuận trong hợp đồng, các thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện hợp đồng mà không do lỗi của Nhà thầu gây ra;

- Do Chủ đầu tư không hoặc chậm thanh toán vốn theo quy định của hợp đồng.