Thay đổi quy định về khu vực hỗ trợ tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 20/6/2022?

Mục lục bài viết

• Thay đổi quy định về khu vực hưởng mức hỗ trợ chi phí tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 20/6/2022?
• Trường hợp nào sẽ được hỗ trợ chi phí tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh?
• Hỗ trợ tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian bao lâu?

Thay đổi quy định về khu vực hưởng mức hỗ trợ chi phí tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh từ ngày 20/6/2022?

Hiện nay, mức hỗ trợ chi phí tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh được quy định tại Điều 3 Quyết định 10/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

“Điều 3. Mức hỗ trợ chi phí tạm cư

Mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư được áp dụng theo khu vực nơi có vị trí nhà ở, đất ở bị thu hồi, cụ thể như sau:

1. Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 5.

a) Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 8.000.000 đồng/hộ/tháng;

b) Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 2.000.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 24.000.000 đồng/hộ/tháng.

2. Khu vực 2, gồm: Quận 4, Quận 6, Quận 10, Quận 11, quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, và quận Gò Vấp.

a) Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 7.000.000 đồng/hộ/tháng;

b) Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.750.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 21.000.000 đồng/hộ/tháng.

3. Khu vực 3, gồm: Quận 2, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, quận Tân Phú.

a) Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 6.000.000 đồng/hộ/tháng;

b) Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.500.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 18.000.000 đồng/hộ/tháng.

4. Khu vực 4, gồm: huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Cần Giờ và huyện Nhà Bè.

a) Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 5.000.000 đồng/hộ/tháng;

b) Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.250.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 15.000.000 đồng/hộ/tháng.”

Ngày 09/12/2020, Ủy ban Thường vụ Quốc Hội ban hành Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 năm 2020 với nội dung thành lập Thành phố Thủ Đức trên cơ sở nhập toàn bộ Quận 2, Quận 9 và quận Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, ngày 09/6/2022 thì Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định sửa đổi nội dung về mức hỗ trợ chi phí tạm cư tại khoản 3 Điều 1 Quyết định 18/2022/QĐ-UBND như sau:

“Điều 1. Sửa đổi, thay thế một số cụm từ của Quyết định số 10/2020/QĐ-UBND ngày 10 tháng 4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về mức hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư cho hộ gia đình, cá nhân trong thời gian chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh

1. Sửa đổi khoản 3 Điều 3 như sau:

“3. Khu vực 3, gồm: Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức, Quận 7, Quận 8, Quận 12, quận Bình Tân, quận Tân Phú.

- Đối với hộ có từ 04 nhân khẩu trở xuống: 6.000.000 đồng/hộ/tháng;

- Đối với hộ có từ 05 nhân khẩu trở lên: 1.500.000 đồng/người/tháng, nhưng tổng mức hỗ trợ không quá 18.000.000 đồng/hộ/tháng”.”

Như vậy, trong thời gian tới thì việc hỗ trợ chi phí tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện theo các nội dung được nêu trên.

Từ ngày 20/6/2022 sẽ thay đổi quy định về khu vực hỗ trợ tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh?

Trường hợp nào sẽ được hỗ trợ chi phí tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh?

Căn cứ vào Điều 2 Quyết định 10/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

“Điều 2. Đối tượng, điều kiện để tính hỗ trợ chi phí tạm cư

1. Các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao mà không có quỹ nhà ở tạm cư, tái định cư để bố trí;

2. Các trường hợp bị thu hồi đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, đất ở có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người mà không có quỹ nhà tạm cư và chưa có quỹ nhà tái định cư để bố trí.

3. Trường hợp người bị thu hồi một phần nhà ở nhưng phần cấu trúc còn lại ngoài ranh thu hồi đất được xác định không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật nên phải xây dựng mới nhà ở trên phần diện tích đất còn lại ngoài ranh thu hồi đất của dự án.

4. Trường hợp người bị thu hồi đất ở được bố trí tái định cư tại chỗ (đối với các dự án xây dựng nhà ở, đất ở) hoặc các trường hợp bị thu hồi đất ở và được bố trí tái định cư cần phải bàn giao mặt bằng cấp bách để thực hiện dự án nhưng không có nơi tạm cư.

5. Điều kiện để tính hỗ trợ chi phí thuê nhà ở tạm cư là các hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú, hoặc tạm trú tại vị trí căn nhà bị giải tỏa.”

Như vậy, những đối tượng thuộc các trường hợp và đáp ứng điều kiện theo quy định nêu trên sẽ được hỗ trợ tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Hỗ trợ tạm cư tại Thành phố Hồ Chí Minh trong thời gian bao lâu?

Căn cứ vào Điều 4 Quyết định 10/2020/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh quy định như sau:

“Điều 4. Thời gian hỗ trợ tạm cư

1. Trường hợp các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện phải di dời khẩn cấp khỏi chung cư hư hỏng nặng có nguy cơ sụp đổ cao: thời gian hỗ trợ tạm cư theo phương án di dời, bố trí tạm cư do Sở Xây dựng đề xuất và trình Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

2. Trường hợp hộ gia đình cá nhân bị thu hồi nhà ở, đất ở chờ bố trí nhà ở, đất ở tái định cư

a) Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư sau thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải tỏa:

Mức hỗ trợ tạm cư được áp dụng trong suốt thời gian tạm cư, kể từ khi có biên bản bàn giao mặt bằng đến khi ký nhận biên bản bàn giao căn hộ chung cư hoặc biên bản nhận nền đất tái định cư.

Trường hợp được bố trí tái định cư bằng nền đất ở sẽ được hỗ trợ thêm 06 tháng tiền tạm cư trong thời gian chờ xây dựng nhà hoàn chỉnh, tính từ ngày ký nhận biên bản nhận nền đất ở tái định cư;

b) Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư hoặc nền đất tái định cư trước thời điểm hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng bị giải tỏa:

Trường hợp bàn giao căn hộ chung cư trước thời điểm bàn giao mặt bằng hoặc bàn giao nền đất tái định cư trước 06 tháng (tính đến thời điểm bàn giao mặt bằng bị giải tỏa) thì không xem xét hỗ trợ tạm cư.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân bàn giao mặt bằng bị giải tỏa trước thời hạn 06 tháng từ ngày nhận nền đất tái định cư thì được hỗ trợ tiền tạm cư từ ngày bàn giao mặt bằng đến mốc thời điểm 06 tháng (thời gian chờ xây dựng nhà).

Ví dụ: Ông Nguyễn Văn A được được bố trí nền đất tái định cư, nhưng 1 tháng sau mới bàn giao mặt bằng thì được hỗ trợ 05 tháng tiền tạm cư (thời gian xây dựng nhà); 2 tháng sau mới bàn giao mặt bằng thì được hỗ trợ 04 tháng tiền tạm cư (thời gian xây dựng nhà).

3. Trường hợp nhà ở, đất ở bị thu hồi một phần nhưng phải tháo dỡ toàn bộ cấu trúc công trình còn lại để xây dựng nhà ở mới

a) Hội đồng Bồi thường của dự án căn cứ vào diện tích, quy mô của công trình xây dựng nhà ở mới để xem xét, quyết định hỗ trợ tiền thuê nhà tạm cư nhưng thời gian hỗ trợ không quá 06 tháng.

b) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chưa thể tiến hành xây dựng lại nhà ở mới vì lý do thi công của dự án thì đơn vị thi công chịu trách nhiệm chi trả hỗ trợ tiền thuê nhà đối với thời gian từ ngày bàn giao mặt bằng đến ngày mà việc thi công không còn cản trở việc xây dựng nhà ở mới của hộ gia đình, cá nhân. Sau thời gian được hỗ trợ tiền thuê nhà này, hộ gia đình, cá nhân còn được tính thêm khoản hỗ trợ quy định tại Điểm a Khoản này.”

Như vậy, thời gian thực hiện việc hỗ trợ tạm cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh được thực hiện theo quy định nêu trên.

Quyết định 18/2022/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có hiệu lực từ ngày 20/6/2022.