Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ năm 2022? Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ bao gồm những gì?

Mục lục bài viết

• Xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải có hồ sơ gì?
• Trình tự thủ tục thực hiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?
• Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất?

Xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải có hồ sơ gì?

Căn cứ vào Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy dịnh như sau:

“Điều 46. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này.

2. Một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

3. 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt trong trường hợp pháp luật về phòng cháy và chữa cháy có yêu cầu; báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp pháp luật về xây dựng có yêu cầu, gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng và mặt cắt móng kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình gồm cấp nước, thoát nước, cấp điện;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

4. Căn cứ điều kiện thực tế tại địa phương và khoản 3 Điều này Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố mẫu bản vẽ thiết kế để hộ gia đình, cá nhân tham khảo khi tự lập thiết kế xây dựng theo quy định tại điểm b khoản 7 Điều 79 của Luật Xây dựng năm 2014.”

Như vậy, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cần phải chuẩn bị hồ sơ theo quy định như trên.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất? Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ quy định như thế nào?

Trình tự thủ tục thực hiện cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ?

Căn cứ vào Điều 54 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định như sau:

"Điều 54. Trình tự, nội dung xem xét cấp giấy phép xây dựng

1. Trình tự cấp giấy phép xây dựng:

a) Cơ quan cấp giấy phép xây dựng thực hiện kiểm tra, đánh giá hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng theo quy trình quy định tại Điều 102 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 36 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14;

b) Cơ quan cấp giấy phép xây dựng sử dụng chữ ký điện tử của cơ quan mình hoặc mẫu dấu theo quy định tại Mẫu số 13 Phụ lục II Nghị định này để đóng dấu xác nhận bản vẽ thiết kế kèm theo giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư.

2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm kiểm tra các điều kiện cấp giấy phép xây dựng quy định tại Điều 41 Nghị định này. Việc kiểm tra các nội dung đã được cơ quan, tổ chức thẩm định, thẩm duyệt, thẩm tra theo quy định cửa pháp luật được thực hiện như sau:

a) Đối chiếu sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng tại hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng với thiết kế cơ sở được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định và đóng dấu xác nhận đối với các công trình thuộc dự án có yêu cầu thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng;

b) Kiểm tra sự phù hợp của bản vẽ thiết kế xây dựng tại hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng với bản vẽ thiết kế xây dựng được thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền đối với các công trình xây dựng thuộc đối tượng có yêu cầu thẩm duyệt về phòng cháy, chữa cháy;

c) Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của báo cáo kết quả thẩm tra đối với công trình có yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định tại Nghị định này."

Theo đó, trình tự, nội dung xem xép cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực thực theo quy định như trên.

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất?

Hiện nay, mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định theo mẫu số 1 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP như sau:

Tải mẫu đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ mới nhất: Tại đây