Phân biệt lối đi chung và lối đi qua-Một số bản án về tranh chấp lối đi chung

Ban Biên tập xin giải đáp thắc mắc của chị như sau:

1. Lối đi chung là gì? Lối đi qua là gì?

- Lối đi chung là gì?

Hiện nay, pháp luật Việt Nam không quy định về lối đi chung. Tuy nhiên, có thể hiều lối đi chung là phần diện tích đất được cắt ra để các chủ sử dụng đất sử dụng làm lối đi ra đường giao thông công cộng.

 - Lối đi qua là gì?

Khác với lối đi chung, lối đi qua và quyền về lối đi qua được Bộ luật Dân sự và Luật Đất đai quy định rõ, cụ thể tại khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015  của Việt Nam quy định như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.”

2. Phân biệt Lối đi chung và Lối đi qua?

Tiêu chí	Lối đi qua	Lối đi chung
Nguồn gốc	- Do các bên thỏa thuận. - Do Tòa án, cơ quan nhà nước khác có thẩm quyền quyết định nếu không thỏa thuận được	Do các bên cắt một phần đất của mình để tạo thành lối đi chung
Đền bù	- Chủ bất động sản bị vây bọc phải đền bù cho chủ bất động sản vây bọc khi yêu cầu mở lối đi qua bất động sản của họ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. - Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong mà không có đền bù.	Lối đi chung thường không có đền bù vì do các bên góp đất tạo thành lối đi để sử dụng chung
Đất mở lối đi	Vị trí lối đi qua nằm trên bất động sản vị vây bọc (mở lối đi qua đất của người khác).	Do các bên thỏa thuận nhưng thông thường là ranh giới thửa đất của các bên hoặc lối mòn đã sử dụng nhiều năm

3. Một số bản án về tranh chấp lối đi chung

Bản án 30/2019/DS-PT ngày 20/03/2019 về tranh chấp lối đi chung

- Cơ quan xét xử: Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Kết quả giải quyết: Hủy Bản án số 09/2018/DS-ST ngày 16/8/2018 của Tòa án nhân dân huyện Đ R, tỉnh Lâm Đồng về việc “Tranh chấp lối đi chung” giữa vợ chồng ông Ngô Đ Th, bà Bùi T Th1 và vợ chồng ông Lê V T (Lê T T), bà Phan Thị K S, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là vợ chồng ông Hà V B, bà Phạm T T1, vợ chồng ông Hoàng V N, bà Nguyễn T Th2 và Ban quản lý rừng phòng hộ Srp; chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân huyện Đ R, tỉnh Lâm Đồng giải quyết lại vụ án theo đúng quy định của pháp luật.

Bản án 19/2019/DSST-ST ngày 23/08/2019 về tranh chấp quyền lối đi chung 

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng

- Cấp xét xử: Sơ thẩm

- Kết quả giải quyết: Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Bà Tr ần Thị T về việc “Tranh chấp quyền về lối đi chung” đối với bị đơn vợ chồng Ông Trần Đình Th, bà Nguyễn Thị Kim Tr. 

Bản án 01/2018/DS-PT ngày 17/01/2018 về tranh chấp sử dụng lối đi chung

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Yên Bái

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Kết quả giải quyết: Chấp nhận yêu cầu kháng cáo của các đồng bị đơn: Ông Nguyễn Trọng Đ, bà Trần Thị M. Huỷ toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm số: 04/2017/DS-ST ngày 19-9-2017 của Toà án nhân dân huyện Y, tỉnh Yên Bái và chuyển hồ sơ vụ án cho Toà án nhân dân huyện Y giải quyết lại vụ án.

Bản án 132/2018/DS-PT ngày 12/10/2018 về tranh chấp đòi lại lối đi chung

- Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng

- Cấp xét xử: Phúc thẩm

- Kết quả giải quyết: Chấp nhận đơn kháng cáo của các bị đơn ông Nguyễn Hoàng B1 và bà Trương Thị B2; Sửa bản án dân sự sơ thẩm 29/2018/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2018 của Toà án nhân dân huyện Z, tỉnh Sóc Trăng về việc “Tranh chấp về đòi lại lối đi chung”

Trân trọng!

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:info@lawnet.vn

>> Click here to see English version

Từ khóa: Lối đi chung | Lối đi qua | Tranh chấp lối đi chung | Bộ luật Dân sự Việt Nam |

Vui lòng Đăng nhập để có thể tải về