QUYẾT ĐỊNH

PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG TỶ LỆ 1/500 KHU NHÀ Ở CÁN BỘ, BÁC SỸ BỆNH VIỆN BẠCH MAI TẠI THÀNH PHỐ PHỦ LÝ

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HÀ NAM

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 về quy hoạch xây dựng; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về quản lý không gian kiến trúc, cảnh quan đô thị;

Căn cứ các Văn bản của Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 3 năm 2008 ban hành quy định nội dung thể hiện bản vẽ, thuyết minh đối với nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng; Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03 tháng 4 năm 2008 về việc ban hành “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”; Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 4 năm 2008 hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng; Thông tư số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng 8 năm 2010 quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị;

Theo Văn bản số 758/UBND-GTXD ngày 25 tháng 4 năm 2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc thay đổi địa điểm xây dựng Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai tại xã Liêm Tuyền, thành phố Phủ Lý;

Xét đề nghị của Bệnh viện Bạch Mai (tại Tờ trình số 614/TTr-BM ngày 08 tháng 7 năm 2015) đề nghị của Sở Xây dựng (tại Báo cáo kết quả thẩm định số 789/SXD-KTQH và Tờ trình số 790/TTr-SXD ngày 14 tháng 7 năm 2015),

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai tại thành phố Phủ Lý, với các nội dung chủ yếu sau:

1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ, bác sỹ Bệnh viện Bạch Mai tại thành phố Phủ Lý.

2. Chủ đầu tư: Bệnh viện Bạch Mai.

3. Tính chất, quy mô:

a) Tính chất: Là khu ở mới, kiểu mẫu đáp ứng nhu cầu ở của cán bộ, bác sỹ Cơ sở 2- Bệnh viện Bạch Mai, với các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, hiện đại.

b) Quy mô:

- Quy mô sử dụng đất: 157.190,67m².

- Quy mô dân số: Khoảng 3.000 người.

c) Vị trí, ranh giới: Thuộc Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm y tế chất lượng cao cấp vùng; thuộc địa bàn các xã Liêm Tuyền, Đinh Xá, Liêm Tiết, thành phố Phủ Lý. Có vị trí:

+ Phía Đông Bắc giáp khu đất phát triển y tế (theo quy hoạch);

+ Phía Tây Bắc giáp đường và khu đất dịch vụ 7% phục vụ giải phóng mặt bằng Bệnh viện Bạch Mai- Cơ sở 2;

+ Phía Đông Nam giáp khu đất phát triển y tế (theo quy hoạch);

+ Phía Tây Nam giáp khu dân cư thôn Khê Lôi.

4. Quy hoạch sử dụng đất:

5. Tổ chức không gian kiến trúc:

- Khu nhà ở thấp tầng được phân lô theo mạng ô vuông bàn cờ; bố trí theo hướng Đông Bắc- Tây Nam và Tây Bắc- Đông Nam. Sử dụng hình thức kiến trúc xanh và hiện đại thống nhất trên toàn tuyến, đảm bảo mỹ quan đô thị.

- Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng: Gồm 02 đơn nguyên, bố trí tại 02 khu vực phía Tây và Đông khu đất đối xứng nhau qua trục đường 31,0m kết nối trung tâm khu đất đến QL21B mới. Tầng cao trung bình khoảng 20 tầng, bao gồm các chức năng ở kết hợp thương mại dịch vụ.

- Tại trung tâm khu vực ở bố trí quỹ đất cây xanh công viên, thể dục thể thao và bãi đỗ xe.

- Bố trí quỹ đất dịch vụ 7% vào trong khu vực Quy hoạch, đáp ứng nhu cầu quỹ đất dịch vụ 7%.

6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật

a) Quy hoạch san nền: Hướng dốc từ Tây sang Đông khu đất; cao độ san nền hoàn thiện cao hơn cao độ tim đường giao thông tại các vị trí tương ứng 0,1m.

b) Quy hoạch giao thông:

- Mặt cắt 1-1 gồm các tuyến đường: N1, N3, N6; rộng 20,5m = 2 x 5,0m (hè) + 10,5m (lòng đường).

- Mặt cắt 2-2 gồm các tuyến đường: N2, N4, N5, D2, D3, D5, D6, D7, D8 rộng 15,0m = 2 x 4,0m (hè) + 7,0m (lòng đường).

- Mặt cắt 3-3 gồm tuyến đường D1 rộng 17,0m = 2 x 5,0 m (hè) + 7,0m (lòng đường).

- Mặt cắt 4-4 gồm các tuyến D4, D9 rộng 31,0m = 2 x 6,0m (hè) + 2 x 7,0m (lòng đường) + 5,0m (giải phân cách giữa).

c) Quy hoạch thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa, nước thải được thiết kế riêng biệt. Trong đó:

- Thoát nước mưa:

+ Hướng thoát nước: Thoát từ Tây sang Đông; thu gom vào đường ống dọc các tuyến đường, thoát ra hệ thống cống B1500 phía Đông Nam khu đất rồi thoát ra mương hiện trạng.

+ Mạng lưới thoát nước mưa được bố trí trên vỉa hè, gồm các tuyến cống B600, B800.

- Thoát nước thải:

+ Hướng thoát nước: hướng thoát từ Tây sang Đông; thu gom vào hệ thống cống dọc các tuyến đường, thoát ra hệ thống cống D400 phía Đông Nam khu đất. Giai đoạn trước mắt, thoát ra hệ thống mương hiện trạng khu vực phía Đông Nam. Giai đoạn sau nối ra Trạm xử lý chung tại khu vực phía Đông Nam khu đất (theo Quy hoạch chung thành phố Phủ Lý điều chỉnh).

+ Mạng lưới thoát nước thải được bố trí trên vỉa hè.

d) Quy hoạch cấp nước:

- Nguồn cấp: Nguồn cấp từ Nhà máy nước hiện có trong khu vực.

- Hệ thống mạng lưới cấp nước: Các tuyến ống cấp chính sử dụng tuyến ống D110, D160; hệ thống ống lồng thép qua đường D150, D200. Hệ thống ống nhánh sử dụng mạng cấp nước là mạng cụt, gồm các tuyến ống D32, D50; hệ thống ống lồng thép qua đường D100.

đ) Quy hoạch cấp điện:

- Nguồn điện: Đấu nối từ lưới điện trung thế khu vực, sử dụng các trạm biến áp 22/0,4KV.

- Trạm biến áp: Xây dựng 07 trạm biến áp cấp điện từ đường dây trung thế 22KV cấp cho toàn bộ khu vực.

- Mạng lưới đường dây cấp điện sinh hoạt và điện chiếu sáng đi ngầm trong hào kỹ thuật dưới vỉa hè.

e) Quy hoạch xử lý rác thải: Rác thải sinh hoạt được thu gom, tập kết sau đó vận chuyển đi xử lý tại khu xử lý rác thải tập trung của tỉnh.

Điều 2. Tổ chức thực hiện: Yêu cầu Chủ đầu tư chỉnh sửa, bổ sung một số nội dung theo kiến nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo số 789/SXD-KTQH ngày 14 tháng 7 năm 2015 để triển khai các bước tiếp theo theo quy định.

Điều 3. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở, Ngành: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường; Giao thông Vận tải; Ban Quản lý Phát triển Khu đô thị mới; Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố Phủ Lý; Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai và Thủ trưởng các đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.