QUYẾT ĐỊNH

VỀ CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VÀ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT VỚI CÁC HỘ GIA ĐÌNH THUỘC KHU ĐÔ THỊ MỚI LÀO CAI - CAM ĐƯỜNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 21/6/1994;

Căn cứ Luật Đất đai ban hành ngày 14/7/1993;

Căn cứ Quyết định số 479/QĐ-UB ngày 01/12/1994 của UBND tỉnh về việc ban hành quy định thu tiền sử dụng đất;

Xét đề nghị của Sở Tài chính - Vật giá tại tờ trình số: 48/TC-VG ngày 24 tháng 01 năm 2002,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo quyết định này bản quy định về chính sách bồi thường thiệt hại và thu tiền cấp quyền sử dụng đất đối với các hộ dân cư thuộc khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường, khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình công cộng.

Điều 2. Giao cho Sở Tài chính Vật giá, Sở Xây dựng, Sở Địa chính, các ngành, các địa phương có liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, tổ chức thực hiện quyết định này.

Điều 3. Các ông Chánh Văn phòng HĐND và UBND tỉnh, Chủ tịch UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường, Thủ trưởng các sở, ban, ngành, đơn vị có liên quan Ban quản lý đường trục chính Lào Cai - Cam Đường và Ban QLCT thuộc Sở Xây dựng chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

QUY ĐỊNH

VỀ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VÀ THU TIỀN CẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC HỘ GIA ĐÌNH THUỘC CỤM ĐÔ THỊ LÀO CAI - CAM ĐƯỜNG.
(Kèm theo quyết định số 41/2002/QĐ-UB ngày 08/2/2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh Lào Cai).

Điều 1. Đối tượng, phạm vi áp dụng:

Quy định này được áp dụng đối với tất cả các hộ gia đình thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất để xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình công cộng tại cụm đô thị mới Lào Cai - Cam Đường theo quy hoạch được UBND tỉnh phê duyệt.

Điều 2. Bồi thường tài sản hoa màu và hỗ trợ ổn định đời sống:

- Giá đền bù tài sản hoa màu được thực hiện theo quyết định số 210/1998/QĐ-UB ngày 27/8/1998 và quyết định 293/2001/QĐ-UB ngày 10/9/2001 của UBND tỉnh Lào Cai.

Đối với cây mới trồng và công trình nhà cửa, vật kiến trúc được xây dựng sau thời điểm có thông báo công khai quy hoạch của UBND tỉnh thì không được bồi thường thiệt hại (sau ngày 18 tháng 9 năm 2001 ).

- Hộ gia đình đã được hỗ trợ ổn định đời sống theo quyết định của UBND tỉnh, nếu hết thời gian hỗ trợ kể từ khi có quyết định phê duyệt đền bù của UBND tỉnh mà vẫn chưa được bố trí đất ở mới thì được xét tiếp tục hỗ trợ ổn định đời sống cho đến khi được cấp đất tái định cư.

Điều 3. Đền bù về đất đai:

- Hộ gia đình sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật (Bao gồm đất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, đất thổ cư). Khi nhà nước có quyết định thu hồi đất đều được thống kê đền bù bằng tiền đối với diện tích đất bị thu hồi.

- Đối với hộ gia đình sử dụng đất để tiếp tục sản xuất nông nghiệp thì sẽ bồi thường thiệt hại về đất theo diện tích, hạng đất nông nghiệp tương ứng với đất đã bị thu hồi và được bố trí, sắp xếp tại các khu vực đã được quy hoạch thuộc ngoại vi thị xã. Các hộ gia đình này được Nhà nước trả tiền chênh lệch về bồi thường thiệt hại đất khi giá trị diện tích đất bồi thường thấp hơn giá trị diện tích đất bị thu hồi.

- Giá đất đền bù theo từng loại đất, hạng đất được xác định theo Quyết định số 293/2001/QĐ-UB ngày 10/9/2001, Quyết định số 129/QĐ-UB ngày 26/5/1994, Quyết định số 618/QĐ-UB ngày 15/6/1995 và Quyết định số 1358/QĐ-UB ngày 18/12/1995 của UBND tỉnh Lào Cai.

Điều 4. Chính sách cấp đất tái định cu và thu tiền cấp quyền sử dụng đất.

4.1. Các hộ dân cư khi nhà nước thu hồi đất ở, nếu có nhu cầu về đất ở thì được xem xét bố trí vào khu tái định cư theo quy hoạch của UBND tỉnh (ngoài tuyến đường trục chính rộng 58,5 mét và đường ngang rộng 45 mét). Đối với hộ gia đình định cư và sử dụng đất ở sau thời điểm có thông báo công khai quy hoạch của UBND tỉnh, thì không được xét cấp đất tại khu tái định cư.

4.2. Chính sách thu tiền cấp quyền sử dụng đất đối với các hộ gia đình được bố trí cấp đất vào các khu tái định cư được thực hiện như sau:

a) Đối với hộ gia đình đã định cư và sử dụng đất ở hợp pháp trước ngày 18/ 12/1980, thì được miễn tiền cấp quyền sử dụng đất.

b) Đối với các hộ gia đình đã định cư và sử dụng đất ở hợp pháp từ ngày 18/12/1980 đến ngày 15/10/1993 thì được trợ cấp bằng 80% số tiền cấp quyền sử dụng đất.

Giá đất được tính theo qui định là: 72. 000 đồng/m2.

c) Đối với hộ gia đình định cư và sử dụng đất ở hợp pháp từ ngày 15/10/1993 đến thời điểm có thông báo công khai quy hoạch của UBND tỉnh, thì phải nộp 100% tiền cấp quyền sử dụng đất. Giá đất được tính theo qui định là: 72. 000 đồng/m2.

Điều 5. Tổ chức thực hiện:

- Giao cho UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường và 2 Ban quản lý công trình xác định đối tượng, thống kê áp giá đền bù trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo đúng trình tự thủ tục về đền bù giải phóng mặt bằng.

- Giao cho Sở Địa chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường và 2 Ban quản lý công trình, xây dựng phương án bố trí sắp xếp dân cư ở khu tái định cư trình UBND tỉnh phê duyệt và tổ chức giao đất cho các hộ sử dụng.

- Giao cho Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các ngành và UBND thị xã Lào Cai, Cam Đường xây dựng phương án phân loại đường phố, hệ số đường phố thuộc các đường nhánh ngang để bố trí khu tái định cư, trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức thu tiền cấp quyền sử dụng đất theo Điều 4 của bản Quy định này.