KẾ HOẠCH

TRIỂN KHAI THỰC HIỆN QUYẾT ĐỊNH SỐ 60/2017/QĐ-UBND NGÀY 05 THÁNG 12 NĂM 2017 CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH TỐI THIỂU ĐƯỢC TÁCH THỬA.

Căn cứ Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố, Ủy ban nhân dân Quận 11 xây dựng kế hoạch tổ chức thực hiện như sau:

1. Mục đích, yêu cầu:

1.1. Mục đích:

- Tổ chức triển khai thực hiện Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân Thành phố để hướng dẫn thi hành thống nhất, đồng bộ và hiệu quả trên địa bàn Quận 11 cũng như trên địa bàn thành phố, góp phần nâng cao nhận thức của người dân trên địa bàn về pháp luật đất đai.

- Tuyên truyền, phổ biến đến các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn Quận có nhu cầu tách thửa thực hiện đúng quy định.

- Ngăn chặn, xử lý nghiêm các trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tách thửa không đúng quy định và không đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

1.2. Yêu cầu:

- Xác định cụ thể nội dung công việc, thời gian thực hiện và trách nhiệm giữa các cơ quan trong quá trình triển khai thực hiện quyết định.

- Đảm bảo sự phối hợp đồng bộ, thống nhất và hiệu quả giữa các cơ quan, đơn vị; kịp thời đôn đốc, hướng dẫn và tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong quá trình tổ chức thực hiện.

2. Phạm vi và đối tượng áp dụng:

- Phạm vi áp dụng trên địa bàn Quận 11 nói riêng và trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

- Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tách thửa. Tổ chức, cá nhân có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất.

- Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất theo quy định của pháp luật.

3. Tổ chức thực hiện:

3.1. Đối với Ủy ban nhân dân 16 phường:

- Giao Ủy ban nhân dân 16 phường thường xuyên kiểm tra, phát hiện và xử lý những trường hợp tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đề tách thửa đất không đúng quy định, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt; định kỳ 06 (sáu) tháng/01 lần báo cáo kết quả về Ủy ban nhân dân Quận (thông qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố, Thanh tra thành phố và Sở Tài nguyên và Môi trường; báo cáo gửi về trước ngày 25 tháng 05 và ngày 25 tháng 11 hàng năm.

- Cử Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường làm thành viên tham gia Tổ công tác liên ngành giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn phường quản lý.

- Tổ chức tuyên truyền, phổ biến đến các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường có nhu cầu tách thửa thực hiện đúng quy định.

3.2. Đối với Phòng Tài nguyên và Môi trường:

- Trên cơ sở quy chế chung (quy chế mẫu) giải quyết tách thửa đất do Sở Tài nguyên và Môi trường ban hành và hướng dẫn cho quận, huyện tổ chức thực hiện, giao Phòng Tài nguyên và Môi tham mưu Ủy ban nhân dân Quận xây dựng quy chế giải quyết tách thửa và tổ chức thực hiện trên địa bàn Quận, đồng thời gửi quy chế về Sở Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, thực hiện thống nhất trên toàn thành phố.

- Tham mưu Ủy ban nhân dân Quận tổng hợp danh sách, chuyển Phòng Nội vụ tham mưu Ủy ban nhân dân Quận ban hành quyết định thành lập Tổ công tác liên ngành của Quận (thành phần gồm Lãnh đạo Ủy ban nhân dân Quận phục trách khối đô thị; các phòng, ban chuyên môn thuộc quận; lãnh đạo Ủy ban nhân dân phường nơi có đất và tùy trường hợp cụ thể có thể mời thêm các đơn vị khác có liên quan cùng tham gia) để giải quyết các trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, tách thửa đất nông nghiệp; tách thửa đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cận nghèo hoặc có hoàn cảnh khó khăn.

- Tham mưu Ủy ban nhân dân Quận giải quyết các trường hợp tách thửa trên địa bàn Quận và tổng hợp báo cáo theo định kỳ về Sở Tài nguyên và Môi trường.

3.3. Đối với Phòng Quản lý đô thị:

- Giao Phòng Quản lý đô thị rà soát quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 hoặc quy hoạch phân khu 1/2000 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hỗ trợ Phòng Tài nguyên và Môi trường có ý kiến về chức năng sử dụng đất đối với các trường hợp tách thửa không hình thành đường giao thông, không hình thành hạ tầng kỹ thuật.

- Cử cán bộ đại diện phòng tham gia Tổ công tác liên ngành của quận tham gia giải quyết các trường hợp tách thửa cụ thể: tách thửa có hình hành đường giao thông, hình thành hạ tầng kỹ thuật; tách thửa đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc chuẩn hộ nghèo, hộ cần nghèo hoặc có hoàn cảnh khó khăn.

- Đối với những trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông, hình thành hạ tầng kỹ thuật, Phòng Quản lý đô thị cần rà soát và xem xét sự phù hợp với phát triển dân cư (tăng dân số) và đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kịp thời phối hợp cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường tham mưu Ủy ban nhân dân Quận xử lý các trường hợp tách thửa không đúng quy định và không đảm bảo về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

3.4. Đối với Phòng Nội vụ:

Tham mưu Ủy ban nhân dân Quận thành lập Tổ công tác chuyên ngành giải quyết hồ sơ tách thửa theo danh sách do Phòng Tài nguyên và Môi trường tổng hợp, chậm nhất trước ngày 12 tháng 02 năm 2018.

3.5. Đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11:

- Đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11 tổ chức tiếp nhận hồ sơ tách thửa của người dân theo quy định, phối hợp với các phòng, ban chức năng thuộc quận kiểm tra hiện trạng, kiểm tra hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đối với các khu đất có nhu cầu tách thửa.

- Chuyến Phòng Tài nguyên và Môi trường đầy đủ thành phần hồ sơ, để trình Ủy ban nhân dân Quận có ý kiến về điều kiện tách thửa và trên cơ sở kết quả giải quyết tách thửa theo quy định tại Quyết định này, thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân.

- Có báo cáo định kỳ về danh sách tổng hợp các trường hợp tách thửa trên địa bàn Quận, gửi về Ủy ban nhân dân Quận 11 (thông qua Phòng Tài nguyên và Môi trường) trước ngày 25 tháng 05 và ngày 25 tháng 11 hàng năm.

Trên đây là nội dung kế hoạch triển khai quyết định quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Quận 11, đề nghị các đơn vị phối hợp, tổ chức thực hiện nghiêm túc. Trong quá trình thực hiện kế hoạch, nếu có khó khăn vướng mắc đề nghị các đơn vị kịp thời báo cáo về Ủy ban nhân dân Quận (thông qua Phòng Tài nguyên và Môi trường)./.