TT

Tên thủ tục hành chính

Ký hiệu quy trình

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí
(nếu có₎

Căn cứ pháp lý

V

LĨNH VỰC NHÀ Ở (06 TTHC)

1

Thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở

QT.NO.01

15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Tĩnh (số 02A, đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh);

- Qua Dịch vụ bưu chính công ích;

- Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Hà Tĩnh: https://dichvucong.hatinh.gov.vn.

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-

CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

2

Chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh

QT.NO.02

45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

3

Thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

QT.NO.03

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

4

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

QT.NO.04

35 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 98/2024/NĐ- CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC chính liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

5

Điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công

QT.NO.05

35 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

6

Đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023

QT.NO.06

50 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

VI

LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (05 TTHC)

1

Cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản

QT.KDBĐS.01

15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Tĩnh (số 02A, đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh);

- Qua Dịch vụ bưu chính công ích;

- Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Hà Tĩnh: https://dichvucong.hatinh.gov.vn.

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023;

- Nghị định số 96/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

- Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố TTHC ban hành mới, TTHC được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

2

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng)

QT.KDBĐS.02

05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

3

Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn)

QT.KDBĐS.03

05 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

4

Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

QT.KDBĐS.04

15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

5

Đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh

QT.KDBĐS.05

07 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

TT

Tên thủ tục hành chính được thay thế

Tên thủ tục hành chính thay thế

Ký hiệu quy trình

Thời hạn giải quyết

Địa điểm thực hiện

Phí, lệ phí
(nếu có)

Căn cứ pháp lý

I

LĨNH VỰC NHÀ Ở (09 TTHC)

1

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP

Giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công

QT.NO.07

45 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Tĩnh (số 02A, đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh);

- Qua Dịch vụ bưu chính công ích;

- Qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Hà Tĩnh: https://dichvucong.hatinh.gov.vn.

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ- BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

2

Thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án không sử dụng nguồn vốn hoặc bằng hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được sửa đổi bổ sung tại khoản 6 Điều 99 của Luật PPP số 64/2020/QH14 trên phạm vi địa bàn tỉnh.

Thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

QT.NO.08

30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Quyết định số 891/QĐ- BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

3

Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của UBND cấp tỉnh

Thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương

QT.NO.09

20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ- BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

4

Cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công

QT.NO.10

30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 100/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;

- Quyết định số 891/QĐ- BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

5

Cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở

QT.NO.11

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Như trên

Không

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Nhà ở;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố các TTHC liên quan đến lĩnh vực nhà ở.

6

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở

QT.NO.12

Trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013: không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013: không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

7

Cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường ký lại hợp đồng thuê

QT.NO.13

15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Như trên

Không

Như trên

8

Bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Bán nhà ở cũ thuộc tài sản công

QT.NO.14

35 ngày kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

9

Gia hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài

QT.NO.15

30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Tĩnh (số 02A, đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh);

- Qua Dịch vụ bưu chính công ích;

- Qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Hà Tĩnh: https://dichvucong.hatinh.gov.vn.

Không

Như trên

III

LĨNH VỰC KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN (05 TTHC)

1

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư

QT.KDBĐS.06

45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Tĩnh (số 02A, đường Nguyễn Chí Thanh, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh).

- Qua Dịch vụ Bưu chính công ích.

- Qua Cổng Dịch vụ công quốc gia: https://dichvucong.gov.vn hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh Hà Tĩnh: https://dichvucong.hatinh.gov.vn

Không

- Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28/11/2023;

- Nghị định số 96/2024/NĐ- CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản

- Quyết định số 907/QĐ- BXD ngày 04/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố TTHC ban hành mới, TTHC được thay thế trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

2

Cấp mới Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

QT.KDBĐS.07

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian thi sát hạch).

Như trên

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

Như trên

3

Cấp lại (cấp đổi) Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng hoặc cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do hết hạn (hoặc gần hết hạn)

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Trường hợp chứng chỉ bị mất, bị rách, bị cháy, bị hủy hoại chứng chỉ do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác)

QT.KDBĐS.08

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

Như trên

4

Cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

(Trường hợp chứng chỉ cũ bị hết hạn hoặc sắp hết hạn)

QT.KDBĐS.09

10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí

Như trên

5

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

QT.KDBĐS.10

15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Như trên

Không

Như trên

TT

Tên thủ tục hành chính

Ký hiệu quy trình

Căn cứ pháp lý để bãi bỏ

I

LĨNH VỰC NHÀ Ở (04 TTHC)

1

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

QT.NO.02

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;

- Quyết định số 915/QĐ-BXD ngày 09/10/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố danh mục TTHC được bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

2

Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

QT.NO.03

3

Công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh (trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư)

QT.NO.04

4

Cho thuê nhà ở sinh viên thuộc sở hữu nhà nước

QT.NO.08

- Luật Nhà ở ngày 27/11/2023;

- Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ;

- Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc công bố TTHC ban hành mới, TTHC được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.