630726

Quyết định 32/2024/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông

630726
LawNet .vn

Quyết định 32/2024/QĐ-UBND quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông

Số hiệu: 32/2024/QĐ-UBND Loại văn bản: Quyết định
Nơi ban hành: Tỉnh Đắk Nông Người ký: Lê Trọng Yên
Ngày ban hành: 31/10/2024 Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật
Tình trạng: Đã biết
Số hiệu: 32/2024/QĐ-UBND
Loại văn bản: Quyết định
Nơi ban hành: Tỉnh Đắk Nông
Người ký: Lê Trọng Yên
Ngày ban hành: 31/10/2024
Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Tình trạng: Đã biết

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK NÔNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 32/2024/QĐ-UBND

Đắk Nông, ngày 31 tháng 10 năm 2024

 

QUYẾT ĐỊNH

QUY ĐỊNH Đơn GIÁ BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI THỰC TẾ VỀ NHÀ, NHÀ Ở, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG ĐỂ LÀM CĂN CỨ TÍNH BỒI THƯỜNG KHI THU HỒI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH ĐẮK NÔNG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức, chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 22 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật ngày 18 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09 tháng 02 năm 2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Căn cứ Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Căn cứ Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 2663/TTr-SXD ngày 29 tháng 10 năm 2024.

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng để làm căn cứ tính bồi thường khi thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, (Chi tiết tại Phụ lục kèm theo).

Điều 2. Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan, đơn vị, tổ chức có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai khi Nhà nước thu hồi đất và người sở hữu tài sản hợp pháp đổi nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất trên đất bị thu hồi khi Nhà nước thu hồi đất.

3. Tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc bồi thường thiệt hại thực tế về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.

Điều 3. Hiệu lực thi hành

1. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 22 tháng 11 năm 2024 và thay thế Quyết định số 23/2021/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2021 của ủy ban nhân dân tỉnh Đắk Nông về việc ban hành Bảng giá nhà, tài sản, công trình xây dựng gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông.

2. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì áp dụng đơn giá này để phê duyệt phương án bồi thường và thực hiện. Đối với trường hợp đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng chưa thực hiện thì tiếp tục thực hiện theo phương án đã phê duyệt; việc xử lý chi trả bồi thường chậm được thực hiện theo quy định của pháp luật tại thời điểm Nhà nước ban hành quyết định thu hồi đất.

3. Sở Xây dựng chịu trách nhiệm về tính pháp lý, tính chính xác của nội dung đề xuất tại Tờ trình số 2663/TTr-SXD ngày 29/10/2024.

Điều 4. Tổ chức thực hiện

1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các xã, phường, thị trấn; Thủ trưởng các đơn vị, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

2. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc phát sinh, các tổ chức, cá nhân phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi cho phù hợp./.

 


Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Văn phòng Chính Phủ (b/c);
- Bộ Tài nguyên và Môi trường (b/c);
- Bộ Xây dựng (b/c);
- Bộ Tài chính (b/c);
- TT Tỉnh ủy; TT HĐND tỉnh (b/c);
- Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh (b/c);
- UBMTTQVN tỉnh (b/c);
- CT, các PCT UBND tỉnh;
- Vụ pháp chế - Bộ XD;
- Cục Kiểm tra VB QPPL - Bộ Tư Pháp;
- Sở Tư Pháp;
- Trung tâm lưu trữ - Sở Nội vụ;
- Cổng TTĐT tỉnh, Công báo tỉnh;
- Các PCVP UBND tỉnh;
- Đài PT&TH tỉnh, Báo Đắk Nông;
- Lưu VT, KT.

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Lê Trọng Yên

 

PHỤ LỤC

(Ban hành kèm theo Quyết định số 32/2024/QĐ-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2024 của UBND tỉnh Đắk Nông)

PHẦN A. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI NHÀ, CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

Stt

Loại nhà và kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (1.000 đồng)

I

Nhà khung gỗ

1.1

Nhà 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.

1

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói

m2

3.606

2

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn

m2

3.409

3

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng

m2

3.424

4

Vách gỗ, mái ngói

m2

3.035

5

Vách gỗ, mái tôn

m2

2.838

6

Vách gỗ, mái fibrôximăng

m2

2.853

7

Vách tôn, mái ngói

m2

2.800

8

Vách tôn, mái tôn

m2

2.592

9

Vách tôn, mái fibrôximăng

m2

2.607

10

Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m2 sàn

m2

 

I.2

Nhà ≥ 2 tầng: Sàn gỗ, không trần. Đơn giá tầng 1 tính theo mục 1.1, từ tầng 2 trở lên được tính theo đơn giá sau:

1

Vách gỗ

m2

1.982

2

Vách tôn

m2

1.737

II

Nhà cột thép hình 1 tầng: Móng đá hộc hoặc gạch xây; nền gạch ceramic 40x40cm; không trần.

1

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái ngói

m2

3.287

2

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái tôn

m2

3.098

3

Tường xây gạch ống, sơn nước, mái fibrôximăng

m2

3.113

4

Vách tôn, mái ngói

m2

2.608

5

Vách tôn, mái tôn

m2

2.418

6

Vách tôn, mái fibrôximăng

m2

2.433

7

Nhà vách gỗ, vách tôn có xây lửng hoàn thiện được cộng thêm 92.000 đồng/m2 sàn

m2

 

III

Nhà sàn: Cột gỗ, khung gỗ, sàn gỗ; vách gỗ; không trần, (không bao gồm khu vệ sinh).

1

Mái ngói

m2

2.425

2

Mái tôn

m2

2.255

3

Mái fibrôximăng

m2

2.268

4

Mái lá

m2

2.206

5

Nhà vách tôn trừ đi 120.000 đồng/1m2 sàn

m2

 

6

Nhà vách tre nứa trừ đi 270.000 đồng/1m2 sàn

m2

 

IV

Nhà xây gạch ống chịu lực - 1 tầng:

 

 

IV.1

Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, không có sênô mặt đứng.

1

Mái ngói

m2

3.967

2

Mái tôn

m2

3.791

3

Mái fibrôximăng

m2

3.810

4

Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥ 15 cm được cộng thêm 190.000 đồng/m2 sàn

m2

 

IV.2

Móng đá hộc xây, tường gạch xây ống dày 10cm bổ trụ gạch tăng cường, sơn bả hoàn thiện; nền gạch ceramic 40x40cm; trần tôn lạnh, có sê nô mặt đứng.

1

Mái ngói

m2

4.345

2

Mái tôn

m2

4.179

3

Mái fibrôximăng

m2

4.183

4

Nhà có tường bao xây gạch ống dày ≥15cm được cộng thêm 190.000 đồng/m2 sàn

m2

 

V

Nhà khung bê tông cốt thép: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần tôn lạnh, nền gạch ceramic 40x40cm.

V.1

Nhà 1 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

5.059

2

Mái ngói

m2

5.251

3

Mái bê tông

m2

5.523

V.2

Nhà 2-3 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

5.712

2

Mái ngói

m2

5.808

3

Mái bê tông

m2

5.947

V.3

Nhà 4-5 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

5.598

2

Mái ngói

m2

5.692

3

Mái bê tông

m2

5.828

VI

Nhà biệt thự: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường xây gạch ống, hoàn thiện sơn nước, trần thạch cao phẳng khung xương chìm, nền gạch granite 80x80cm.

VI.1

Nhà 1 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

7.002

2

Mái ngói

m2

7.286

3

Mái bê tông

m2

7.395

VI.1

Nhà 2-3 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

6.665

2

Mái ngói

m2

6.815

3

Mái bê tông

m2

6.914

VII

Nhà nuôi yến: Móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt thép; bó móng đá hộc xây; tường gạch ống, quét nước xi măng hoàn thiện, nền xi măng, giàn khung tổ, hệ thống âm thanh kỹ thuật.

VII.1

Nhà 1-3 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

4.379

2

Mái ngói

m2

4.427

3

Nhà nuôi yến tầng áp mái (tận dụng) tính bằng 35% đơn giá nhà nuôi yến 3 tầng có kết cấu cùng loại (không tính phần công trình xây dựng).

m2

 

VII.2

Nhà 4-5 tầng:

 

 

1

Mái tôn

m2

4.165

2

Mái ngói

m2

4.200

VIII

Nhà tắm, nhà vệ sinh (công trình độc lập): Móng xây đá hộc; tường xây gạch ống, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, sơn bả hoàn thiện, nền gạch ceramic 30x30cm, không trần

 

 

1

Mái bê tông

m2

6.880

2

Mái ngói

m2

5.766

3

Mái tôn

m2

5.614

4

Mái fibrôximăng

m2

5.523

IX

Nhà tranh, tre: Nền xi măng, vách nửa

1

Khung tre, gỗ; mái tôn

m2

830

2

Khung tre, gỗ; mái lá

m2

722

3

Khung thép; mái tôn

m2

941

4

Khung thép; mái lá

m2

834

X

Nhà màng, nhà lưới

1

Khung tre, gỗ

m2

204

2

Khung thép

m2

286

XI

Nhà kho, xưởng: Móng bê tông cốt thép, khung bê tông cốt thép hoặc khung thép tiền chế, nền bê tông xi măng, mái tôn

1

Kho, xưởng, tường xây gạch ống, sơn bả hoàn thiện.

m2

3.028

2

Kho, xưởng, tường xây lửng + tôn

m2

2.950

3

Kho, xưởng, tường thưng tôn.

m2

2.891

XII

Chuồng, trại chăn nuôi

 

 

XII.1

Quy mô công nghiệp: Móng, cột, dầm bê tông cốt thép, tường xây gạch ống, sơn nước, nền bê tông xi măng, mái tôn

1

Tường xây kín kết hợp hệ thống làm mát, có hệ thống quạt thông gió

m2

2.896

2

Tường xây lửng thông gió tự nhiên, không có hệ thống quạt thông gió

m2

2.426

XII.2

Quy mô nhỏ, hộ gia đình

 

 

1

Móng đá hộc, tường xây lửng, cột thép ống, vì kèo thép, nền xi măng, mái tôn, chiều cao > 3m.

m2

1.456

2

Đối với các loại chuồng chăn nuôi chiều cao ≤ 3,0m có kết cấu cùng loại với nhà ở, công trình xây dựng thì tính bằng 30% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng. Trường hợp không có móng tình tính bằng 25% đơn giá nhà ở, công trình xây dựng có kết cấu cùng loại.

m2

 

PHẦN B. ĐƠN GIÁ CÁC LOẠI TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Stt

Hạng mục chi tiết kết cấu chính

Đơn vị tính

Đơn giá (1.000 đồng)

I

San nền

 

 

1

Đất đào (khối lượng ≤ 2000 m3)

m3

30

2

Đất đắp (khối lượng ≤ 2000 m3)

m3

37

3

Đất đào, đất đắp có khối lượng > 2000 m3 được tính theo dự toán được duyệt

II

Sân đường, sàn nhà, cống thoát nước

 

 

1

Đá dăm

m2

149

2

Đá 4x6 kẹp vữa xi măng

m2

189

3

Bê tông xi măng đá 1x2

m2

268

4

Láng vữa xi măng

m2

103

5

Lát gạch thẻ

m2

204

6

Lát gạch terrazzo 40x40cm

m2

208

7

Lát đá hoa cương vụn

m2

220

8

Lát gạch tàu 30x30cm

m2

249

9

Lát gạch ceramic 30x30cm

m2

256

10

Lát gạch ceramic 40x40cm

m2

262

11

Lát gạch ceramic 50x50cm

m2

328

12

Lát gạch ceramic 60x60cm

m2

407

13

Lát gạch ceramic 80x80cm

m2

547

14

Lát gạch granite 40x40cm

m2

321

15

Lát gạch granite 50x50cm

m2

360

16

Lát gạch granite 60x60cm

m2

400

17

Lát gạch granite 80x80cm

m2

506

18

Lát đá bazan

m2

656

19

Lát đá granite tự nhiên

m2

1.071

20

Lát nhựa giả gỗ

m2

248

21

Lát gỗ công nghiệp

m2

482

22

Lát gỗ tự nhiên

m2

917

23

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D300

m

656

24

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D400

m

709

25

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D500

m

774

26

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D600

m

836

27

Cống bi, giếng bê tông cốt thép D800

m

1.281

III

Trần, ốp, trát...

 

 

1

Trần ván ép

m2

76

2

Trần nhựa tấm lambris

m2

130

3

Trần tôn lạnh

m2

138

4

Trần thạch cao (hoặc nhựa) khung xương nổi

m2

196

5

Trần thạch cao phẳng khung xương chìm

m2

248

6

Trần thạch cao giật cấp

m2

300

7

Trần bê tông cốt thép

m2

630

8

Trần phẳng gỗ tự nhiên PU

m2

811

9

Trần giật cấp gỗ tự nhiên PU

m2

932

10

Ốp tường, trụ bằng đá hoa cương vụn

m2

318

12

Ốp tường, trụ bằng gạch ceramic

m2

384

11

Ốp tường, trụ bằng gạch thẻ

m2

437

13

Ốp tường, trụ bằng gạch granite

m2

446

14

Ốp tường, trụ bằng đá granite tự nhiên

m2

1.486

15

Ốp tường bằng tôn

m2

122

16

Ốp tường, trụ bằng nhựa giả đá

m2

317

17

Ốp tường, trụ bằng tấm aluminium

m2

420

18

Ốp tường, trụ bằng nhựa giả gỗ

m2

388

19

Ốp tường, trụ bằng gỗ tự nhiên PU

m2

459

20

Trát đá rửa

m2

407

21

Giấy dán tường

m2

124

22

Trát vữa ximăng

m2

102

23

Bả matic

m2

60

24

Sơn nước

m2

45

25

Quét vôi, nước xi măng

m2

16

IV

Gác lửng

 

 

1

Kết cấu sàn gỗ, tấm cemboard, xà gồ gỗ hoặc thép

m2

497

2

Kết cấu tấm đan, sàn bê tông cốt thép, xà gồ gỗ hoặc thép

m2

440

V

Tường xây, vách ngăn

 

 

1

Tường xây gạch ống, không trát, dày ≤ 10cm

m2

166

2

Tường xây gạch ống, không trát, dày < 20cm

m2

256

3

Tường xây gạch ống, không trát, dày ≥ 20cm

m2

358

4

Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≤ 10cm

m2

579

5

Tường xây gạch ống 6 lỗ, trát, sơn bả hoàn thiện, dày < 20cm

m2

668

6

Tường xây gạch ống, trát, sơn bả hoàn thiện, dày ≥ 20cm

m2

771

7

Tường xây gạch block 90x190x390 dày 9cm

m2

143

8

Tường xây gạch block 190x190x390 day 19cm

m2

276

9

Vách ngăn tôn, khung xương thép

m2

273

10

Vách ngăn tôn, khung xương gỗ

m2

318

11

Vách ngăn gỗ ván, khung xương gỗ

m2

424

VI

Xây gạch ống

 

 

1

Xây trụ

m3

2.556

2

Xây tường

m3

1.990

3

Xây móng, kè

m3

2.446

VII

Xây gạch thẻ

 

 

1

Xây trụ

m3

3.734

2

Xây tường

m3

3.024

3

Xây móng, kè

m3

3.465

VIII

Xây đá chẻ

 

 

1

Xây trụ

m3

1.605

2

Xây móng

m3

1.887

3

Xây kè, tường chắn

m3

2.040

IX

Xây đá hộc

 

 

1

Xây trụ

m3

3.101

2

Xây móng

m3

1.961

3

Xây kè, tường chắn

m3

2.360

X

Kết cấu bê tông cốt thép

 

 

1

Trụ, dầm bê tông cốt thép đá 1x2

m3

9.722

2

Tường, kè bê tông cốt thép đá 1x2

m3

8.821

3

Sàn bê tông cốt thép đá 1x2

m3

6.286

4

Tấm đan bê tông cốt thép đá 1x2

m3

6.270

5

Móng bê tông cốt thép đá 1x2

m3

5.172

XI

Kết cấu khác

 

 

1

Cổng thép

m2

835

2

Trụ cổng thép hình gia công

m3

5.350

3

Lan can thép

md

821

4

Lan can Inox

md

1.092

5

Lan can sắt gỗ

md

1.254

6

Chân bồn nước cao ≤ 2,5m

cái

2.923

7

Chân bồn nước cao > 2,5m

cái

4.201

XII

Mái che

 

 

1

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái ngói

m2

575

2

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tôn

m2

418

3

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái tấm lợp lấy sáng

m2

445

4

Cột, vì kèo, xà gồ thép; mái fibrôximăng

m2

429

5

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái ngói

m2

648

6

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn

m2

487

7

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tấm lợp lấy sáng

m2

515

8

Cột, vì kèo, xà gồ gỗ, mái tôn fibrôximăng

m2

499

XIII

Tường rào (Diện tích tính từ Cos mặt đất đến đỉnh tường rào)

1

Trụ, giằng bê tông cốt thép; tường xây gạch có gắn lam, ô hoa; chân móng ốp đá, tường ốp gạch trang trí, sơn bả hoàn thiện, đèn trang trí.

m2

2.292

2

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 10cm; sơn bả hoàn thiện.

m2

1.400

3

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây gạch dày 20cm; sơn bả hoàn thiện.

m2

1.665

4

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung thép hình; sơn bả hoàn thiện.

m2

1.487

5

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên lắp khung lưới B40; sơn bả hoàn thiện.

m2

1.323

6

Trụ, giằng bê tông cốt thép, tường xây lửng cao ≤ 80cm, phía trên kéo dây thép gai; sơn bả hoàn thiện.

m2

1.163

7

Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo lưới B40.

m2

134

8

Trụ bê tông đúc sẵn, trụ sắt, trụ gỗ các loại chôn chân; kéo dây thép gai (4 dây, có đan dây đứng).

m2

72

9

Hàng rào trụ gạch được tính bằng 80% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).

m2

 

10

Hàng rào không có giằng bê tông cốt thép được tính bằng 90% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 1 đến loại 6).

m2

 

11

Hàng rào không tô trát tính bằng 70% giá của kết cấu hàng rào trụ bê tông cốt thép cùng loại (từ loại 2 đến loại 6).

m2

 

XIV

Giếng đào vách đất

 

 

1

Đường kính ≤ 1 m

 

 

a.

Sâu ≤ 10 m

m

638

b.

Sâu ≤ 20 m

m

786

c.

Sâu ≤ 30 m

m

968

d.

Sâu ≤ 40 m

m

1.192

d.

Sâu > 40 m

m

1.468

2

Đường kính > 1 m

 

 

a.

Sâu ≤ 10 m

m

919

b.

Sâu ≤ 20 m

m

1.131

c.

Sâu ≤ 30 m

m

1.394

d.

Sâu ≤ 40 m

m

1.716

d.

Sâu > 40 m

m

2.113

XV

Giếng khoan

 

 

1

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 89mm

m

463

2

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 108mm

m

447

3

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 127mm

m

546

4

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 146mm

m

588

5

Giếng khoan sâu đến 50m, ống nhựa đk 168mm

m

806

6

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 89mm

m

515

7

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 108mm

m

499

8

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 127mm

m

598

9

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 146mm

m

639

10

Giếng khoan sâu từ 50m đến 100m, ống nhựa đk 168mm

m

858

11

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 89mm

m

574

12

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 108mm

m

558

13

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 127mm

m

657

14

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 146mm

m

699

15

Giếng khoan sâu từ 100m đến 150m, ống nhựa đk 168mm

m

917

16

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 89mm

m

634

17

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 108mm

m

618

18

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 127mm

m

717

19

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 146mm

m

759

20

Giếng khoan sâu trên 150m, ống nhựa đk 168mm

m

977

XVI

Mồ mả

 

 

1

Mộ đất

cái

3.226

2

Mộ xây gạch, quét vôi

cái

4.946

3

Mộ xây gạch, ốp gạch ceramic

cái

9.540

4

Mộ có mái che thì phần mái che được tính bằng 90% đơn giá Mái che (mục XII - Phần B) có kết cấu cùng loại.

cái

 

5

Mộ ốp đá granite tự nhiên thì lấy bằng giá mộ ốp gạch ceramic cộng thêm chênh lệch giá cho phần khối lượng ốp đá granite

cái

 

Ghi chú: Giá các loại nhà, công trình, vật kiến trúc nêu trên đã bao gồm thuế GTGT, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí chung, chi phí lán trại và chi phí một số công việc không xác định được khối lượng từ thiết kế theo quy định hiện hành.

PHẦN C. HƯỚNG DẪN CÁCH XÁC ĐỊNH ĐƠN GIÁ

1. Diện tích nhà được tính từ mặt ngoài lớp móng bó nền, bậc cấp đối với tầng trệt (tầng 1), từ mặt ngoài lớp trát đối với các tầng khác, không tính diện tích thông tầng (không sàn).

2. Đơn giá nhà tính trên 1m2 xây dựng đã bao gồm các bộ phận cấu tạo chính của căn nhà như: Bậc cấp, hành lang, gạch ốp chân tường, chỉ trần, kệ bếp, cửa đi và cửa sổ làm bằng sắt kính (hoặc tương đương), hệ thống cấp điện chiếu sáng, cấp thoát nước, khu vệ sinh, bể tự hoại (trừ các trường hợp có ghi chú cụ thể). Trường hợp bộ phận cụ thể của ngôi nhà sử dụng vật liệu khác thì tính chênh lệch giá đối với phần khối lượng sử dụng vật liệu đó; Trường hợp thêm hoặc bớt kết cấu, vật liệu hoàn thiện thì cộng thêm hoặc trừ đi giá trị tương ứng với khối lượng vật liệu đó (đơn giá lấy theo Phần B - Đơn giá các loại tài sản gắn liền với đất).

3. Nhà biệt thự (được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn biệt thự): Nhà ở riêng biệt có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào riêng; có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn; nền lát gạch ceramic - granit trở lên; cửa gỗ nhóm 3, nhôm - kính cường lực trở lên; hệ thống điện đi chìm trong tường và trần, hệ thống cấp, thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh cao cấp; khu vệ sinh riêng cho từng tầng.

4. Trần nhà bằng gỗ được tính trong nhà xây mới phải đảm bảo yêu cầu có dầm trần liên kết cứng với khối xây hoặc hệ cột, dầm của nhà; ván trần được bào nhẵn 01 mặt, được ghép mí hoặc ghép âm dương, liên kết với dầm trần bằng đinh, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật. Nếu không đảm bảo yêu cầu nêu trên thì được xem là trần tạm và khi thực hiện giải phóng mặt bằng phần trần tạm này chỉ được tính hỗ trợ công thu hồi: 30.000 đồng/m2 trần.

5. Nhà khung gỗ hoặc khung thép có xây dựng móng, đà kiềng bê tông cốt thép (dự kiến để xây nhà kiên cố) được tính thêm 645.000 đồng/m2 xây dựng móng.

6. Nhà một tầng có chiều cao ≥ 6m (tính từ nền sân hiện hữu đến điểm cao nhất của nhà) được tính thêm 3% đơn giá.

7. Nhà có móng xây chiều cao > 0,5 m (tính trung bình từ đất tự nhiên đến cao độ sân nền) được tính thêm giá trị của phần móng xây tăng thêm.

8. Công trình quét vôi thì tính bằng 95% đơn giá của công trình sơn nước có kết cấu cùng loại.

9. Nhà tô nhưng chưa quét vôi, chưa sơn nước thì tính bằng 93% đơn giá của nhà sơn nước có kết cấu cùng loại.

10. Nhà chưa tô tường tính bằng 80% đơn giá nhà hoàn thiện có kết cấu cùng loại.

11. Nhà có thông tầng thì đơn giá phần diện tích thông tầng được tính bằng 85% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.

12. Nhà có tầng hầm thì đơn giá diện tích tầng hầm được tính bằng 110% đơn giá nhà có kết cấu cùng loại.

13. Đối với các loại nhà chòi, nhà rẫy, nhà hỗ trợ sản xuất nông nghiệp có kết cấu cùng loại với nhà ở thì tính bằng 60% đơn giá nhà ở. Trường hợp không có móng tình tính bằng 55% đơn giá nhà ở có kết cấu cùng loại.

14. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất không có Đơn giá theo Phụ lục trên hoặc chưa phù hợp thì tổ chức lập dự toán theo thực tế và áp dụng giá vật liệu trong Thông báo giá vật liệu xây dựng của Sở Xây dựng công bố tại thời điểm tính, trình Cơ quan thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thẩm định trước khi trình UBND cùng cấp phê duyệt theo quy định.

15. Bảng giá này áp dụng cho Thành phố Gia Nghĩa. Đối với các huyện còn lại của tỉnh Đắk Nông, áp dụng Bảng giá này * (nhân) với hệ số điều chỉnh, hệ số điều chỉnh của Các huyện so với Thành phố Gia Nghĩa như sau:

Địa phương

Hệ số điều chỉnh

Thành phố Gia nghĩa

1,000

Huyện Đắk Song

0,997

Huyện Đắk Glong

1,007

Huyện Tuy Đức

1,002

Huyện Đắk Mil

0,992

Huyện Cư Jút

0,975

Huyện Đắk R'lấp

0,995

Huyện Krông Nô

0,972

 

Văn bản gốc
(Không có nội dung)
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
Văn bản tiếng Anh
(Không có nội dung)
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Không có nội dung
  • Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Hiệu lực: {{m.News_EffectDate_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
    Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Không có nội dung
  • Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Hiệu lực: {{m.News_EffectDate_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
    Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
{{VBModel.Document.News_Subject}}
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
Đăng nhập
Tra cứu nhanh
Từ khóa
Bài viết Liên quan Văn bản
Văn bản khác