ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH NGHỆ AN
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 12/2024/QĐ-UBND

Nghệ An, ngày 30 tháng 5 năm 2024

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Các Phó VPUBND tỉnh;
- TT Công báo tỉnh, Cổng TTĐT tỉnh;
- Lưu: VT, NN (X. Hùng).

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Nguyễn Văn Đệ

STT

Quy mô dự án

Thời gian xây dựng hạ tầng kỹ thuật

Thời gian xây dựng nhà ở và công trình xây dựng trên đất

Thời gian bán hàng (đất nền và nhà ở)

Ghi chú

1

Dưới 10ha

12 tháng (01 năm) kể từ thời điểm giao đất

24 tháng (02 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 70%

- Năm thứ hai: 30%

36 tháng (03 năm), xác định thời điểm bắt đầu bán hàng là từ đầu năm thứ 2 kể từ thời điểm giao đất (doanh thu bán hàng được ghi nhận vào cuối mỗi năm bán hàng), với tỷ lệ doanh thu như sau:

Năm bán hàng thứ 1: 20 % tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 2: 40% tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 3: 40% tổng doanh thu

2

Từ 10ha đến 20ha

24 tháng (02 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 70%

- Năm thứ hai: 30%

24 tháng (02 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 50%

- Năm thứ hai: 50%

36 tháng (03 năm), xác định thời điểm bắt đầu bán hàng là từ đầu năm thứ 2 kể từ thời điểm giao đất (doanh thu bán hàng được ghi nhận vào cuối mỗi năm bán hàng), với tỷ lệ doanh thu như sau:

Năm bán hàng thứ 1: 20% tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 2: 30% tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 3: 50% tổng doanh thu

3

Từ 20ha đến 50 ha

24 tháng (02 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 50%

- Năm thứ hai: 50%

36 tháng (03 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 40%

- Năm thứ hai: 40%

- Năm thứ ba: 20%

36 tháng (03 năm), xác định thời điểm bắt đầu bán hàng là từ đầu năm thứ 2 của dự án (doanh thu bán hàng được ghi nhận vào cuối mỗi năm bán hàng), với tỷ lệ doanh thu như sau

Năm bán hàng thứ 1: 20 % tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 2: 20% tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 3: 60% tổng doanh thu

4

Từ 50 ha trở lên

36 tháng (03 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 40%

- Năm thứ hai: 40%

- Năm thứ ba: 20%

36 tháng (03 năm) kể từ thời điểm giao đất; Tỷ lệ phân bổ chi phí cụ thể:

- Năm thứ nhất: 40%

- Năm thứ hai: 30%

- Năm thứ ba: 30%

48 tháng (04 năm), xác định thời điểm bắt đầu bán hàng là từ đầu năm thứ 2 kể từ thời điểm giao đất (doanh thu bán hàng được ghi nhận vào cuối mỗi năm bán hàng), với tỷ lệ doanh thu như sau:

Năm bán hàng thứ 1: 10 % tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 2: 20 % tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 3: 30% tổng doanh thu

Năm bán hàng thứ 4: 40% tổng doanh thu