Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 362/SXD-QLQHKT&NƠ ngày 28/01/2022 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đề nghị hướng dẫn nội dung vướng mắc liên quan đến công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều 23 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, "Nhiệm vụ quy hoạch phân khu phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu, nguyên tắc cơ bản về phân khu chức năng để bảo đảm phù hợp về không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung đã được phê duyệt và các khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược" và "Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết phải xác định giới hạn về chỉ tiêu sử dụng đất, dân số; yêu cầu, nguyên tắc về tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực lập quy hoạch, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt và khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược" (trích), do vậy cần phải lập quy hoạch phân khu trước khi lập quy hoạch chi tiết nhằm đảm bảo nguyên tắc về sự thống nhất giữa các cấp độ quy hoạch đô thị.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng về vướng mắc liên quan đến công tác quy hoạch trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận. Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận tổ chức thực hiện theo quy định của pháp luật./.