Những loại đất nào có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài từ ngày 01/01/2025?

Những loại đất nào có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài từ ngày 01/01/2025?

Căn cứ Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định những loại đất nào có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài từ ngày 01/7/2025, bao gồm:

[1] Đất ở

[2] Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng:

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất để bảo tồn bản sắc dân tộc gắn với phong tục, tập quán, tín ngưỡng của các dân tộc;

- Cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm bảo vệ đất được giao, không được chuyển sang sử dụng vào mục đích khác.

[3] Đất rừng đặc dụng; đất rừng phòng hộ; đất rừng sản xuất do tổ chức quản lý.

[4] Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của cá nhân đang sử dụng ổn định được Nhà nước công nhận mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê.

[5] Đất xây dựng trụ sở cơ quan sau:

- Cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam;

- Cơ quan nhà nước;

- Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Tổ chức chính trị - xã hội;

- Tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp;

- Tổ chức xã hội - nghề nghiệp;

- Tổ chức xã hội;

- Tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật và được Nhà nước giao nhiệm vụ, hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên.

[6] Đất xây dựng công trình sự nghiệp của đơn vị sự nghiệp công lập

- Đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục, thể thao, khoa học và công nghệ, môi trường, khí tượng thủy văn, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

- Đất xây dựng trụ sở của đơn vị sự nghiệp công lập khác;

[7] Đất quốc phòng, an ninh

[8] Đất tín ngưỡng

[9] Đất tôn giáo

[10] Đất sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh.

[11] Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt

[12] Trường hợp chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài.

[13] Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài.

Xem thêm: >>Nhận thừa kế quyền sử dụng đất có được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất không?

Những loại đất nào có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài từ ngày 01/01/2025? (Hình từ Internet)

Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 120 Luật Đất đai 2024 quy định cho thuê đất như sau:

Cho thuê đất

...

3. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau đây:

a) Các trường hợp không thuộc quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

c) Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 30 của Luật này.

...

Như vậy, nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm trong các trường hợp sau:

- Các trường hợp không thuộc các trường hợp sau:

+ Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối;

+ Sử dụng đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh; sử dụng đất thương mại, dịch vụ để hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng;

+ Sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Các trường hợp nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà có nhu cầu trả tiền thuê đất hằng năm;

- Đơn vị sự nghiệp công lập lựa chọn hình thức thuê đất theo quy định;

Sử dụng đất theo nguyên tắc nào?

Căn cứ Điều 5 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc sử dụng đất như sau:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

Lưu ý: Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày từ ngày 01/4/2024.

Trân trọng!