Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh An Giang

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 623/SXD-QLN ngày 08/3/2018 của Sở Xây dựng tỉnh An Giang, đề nghị hướng dẫn việc hoàn trả hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Nhà nước của chủ đầu tư dự án đối với quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại hoặc dự án đầu tư xây dựng đô thị để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 5 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị được hoàn trả (hoặc được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính mà chủ đầu tư phải nộp ngân sách nhà nước) các Khoản chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các Khoản chi phí hợp pháp khác theo quy định của pháp luật khi thực hiện bàn giao quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước.

Do vậy, trường hợp chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% hoặc không bố trí quỹ đất 20% để thực hiện xây dựng nhà ở xã hội mà nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20% (nêu tại văn bản số 623/SXD-QLN) thì không thuộc diện được Nhà nước xem xét, hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính phải nộp cho Nhà nước của chủ đầu tư vì trong cả 02 trường hợp nêu trên chủ đầu tư không thực hiện bàn giao quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội cho Nhà nước.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời nội dung văn bản số 623/SXD-QLN ngày 08/3/2018 của Sở Xây dựng tỉnh An Giang, đề nghị Quý Sở nghiên cứu để triển khai theo quy định của pháp luật./.