Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 8667/SKHĐT-ĐKĐT ngày 22/11/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đề nghị góp ý cho mục tiêu bổ sung hoạt động của Công ty TNHH Ô tô ISUZU Việt Nam. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Công ty TNHH Ô tô ISUZU Việt Nam là doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài (bên phía nước ngoài chiếm 70% vốn điều lệ) được thành lập và hoạt động theo Giấy phép đầu tư số 16/GP ngày 30/9/1989 của UBNN về Hợp tác và Đầu tư (nay là Bộ Kế hoạch và Đầu tư); Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000431 ngày 21/4/2009 do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp đăng ký lại doanh nghiệp. Đến nay, Công ty TNHH Ô tô ISUZU Việt Nam đăng ký bổ sung mục tiêu cho thuê mặt bằng để kinh doanh và làm văn phòng tại tầng trệt số 37, đường Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.

Căn cứ hồ sơ cho thấy mặt bằng tầng trệt số 37, đường Lê Thánh Tôn là tài sản của bên Việt Nam (Công ty cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn) dùng làm vốn để góp vào liên doanh Công ty TNHH Ô tô ISUZU Việt Nam, sau đó liên doanh này đã bỏ vốn đầu tư nâng cấp, sửa chữa để sử dụng làm Trung tâm kinh doanh các sản phẩm Ô tô nguyên chiếc, phụ tùng Ô tô. Đối chiếu với các quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản thì việc Công ty TNHH Ô tô ISUZU Việt Nam cho thuê mặt bằng tại tầng trệt số 37, đường Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh thuộc lĩnh vực được xem xét theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

2. Sau khi được xem xét bổ sung mục tiêu cho thuê mặt bằng để kinh doanh thì bất động sản (văn phòng, mặt bằng kinh doanh) khi đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 7 Luật Kinh doanh Bất động sản; đồng thời doanh nghiệp phải đáp ứng điều kiện về vốn pháp định quy định tại Điều 3 Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh xem xét theo thẩm quyền./.