Kính gửi: Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 8383/SKHĐT-ĐKĐT ngày 10/11/2010 của Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh đề nghị góp ý kiến về việc điều chỉnh giảm vốn điều lệ, vốn góp thực hiện dự án của Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường là doanh nghiệp liên doanh có vốn đầu tư nước ngoài, được thành lập và hoạt động theo Giấy chứng nhận đầu tư số 411022000016 ngày 22/12/2006 do UBND thành phố Hồ Chí Minh cấp để đầu tư, xây dựng và kinh doanh hai chung cư đơn lập cao tầng cùng hệ thống kỹ thuật hạ tầng hoàn chỉnh tại đường Gò Ô Môi, phường Phú Thuận, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh; vốn điều lệ, vốn góp đăng ký của dự án là 3.394.820 USD, trong đó Công ty TNHH Tấn Trường góp 1.394.820 USD bằng giá trị quyền sử dụng khu đất dự án (4.437m2); bên phía nước ngoài là Vcon Invest Co., Ltd - Hàn Quốc góp 2.000.000 USD bằng tiền mặt. Đến nay, Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường đăng ký giảm vốn điều lệ xuống còn 315.789USD (tương đương 6tỷ VNĐ).

Căn cứ hồ sơ cho thấy dự án đã hoàn thành (tháng 4/2009) và đã đưa vào sử dụng, tuy nhiên hồ sơ không có tài liệu chứng minh nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (tiền thuê đất, các khoản thuế phải nộp theo quy định); giá trị tài sản của doanh nghiệp giảm không có cơ sở đánh giá (công trình trên đất do Công ty TNHH Tấn Trường góp vốn bằng quyền sử dụng); trách nhiệm của chủ đầu tư với chính quyền địa phương và những người mua căn hộ. Do vậy, để có cơ sở xem xét việc giảm vốn điều lệ cho doanh nghiệp theo quy định tại khoản 3 Điều 60 Luật Doanh nghiệp, đề nghị Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường giải trình rõ lý do điều chỉnh giảm vốn điều lệ thực hiện dự án.

3. Căn cứ hồ sơ cho thấy hiện nay Công ty TNHH Vcon – Tấn Trường chỉ tham gia quản lý và vận hành toà nhà, không tham gia kinh doanh bất động sản (đã hoàn thành đầu tư, bán và cho thuê căn hộ thuộc dự án). Do vậy, việc Công ty đăng ký lại vốn điều lệ không thuộc phạm vi điều chỉnh quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư tổng hợp, báo cáo UBND thành phố Hồ Chí Minh xem xét theo thẩm quyền./.