Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng

Bộ Xây dựng nhận được Công văn số 15/SXD-QLN ngày 14/01/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng đề nghị hướng dẫn về việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định số 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng trả lời như sau:

Đối với trường hợp nhà ở mà Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng nêu tại Công văn số 15/SXD-QLN thì cần phải có đầy đủ hồ sơ mới có căn cứ để trả lời cụ thể. Vì vậy, Bộ Xây dựng chỉ trả lời về nguyên tắc như sau:

- Nghị định số 61/CP quy định "Nhà nước thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê phần diện tích đang được thuê...". Như vậy, người được mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP phải là người đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước (là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở); trong trường hợp có tranh chấp thì chỉ thực hiện bán nhà ở sau khi tranh chấp đã được giải quyết.

- Hiện nay, việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP chỉ thực hiện đối với các trường hợp người thuê nhà đã nộp đơn mua nhà trước ngày 31/12/2010 (như theo hướng dẫn tại Công văn số 1988/BXD-QLN ngày 12/10/2010 của Bộ Xây dựng).

Đề nghị Sở Xây dựng Sóc Trăng nghiên cứu, đối chiếu quy định của pháp luật để giải quyết việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định số 61/CP theo đúng quy định./.