Kính gửi: Công ty TNHH Thương mại Lộc Thọ

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 271016/CV-TMLT ngày 27/10/2016 của Công ty TNHH Thương mại Lộc Thọ về việc hướng dẫn thủ tục đầu tư xây dựng công trình. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo quy định tại Khoản 17 Điều 3 và Khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình (trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng). Do đó, trường hợp công tác chuẩn bị mặt bằng và san nền đất để chuẩn bị xây dựng (không thuộc hoặc không liên quan đến công trình xây dựng) không phải thực hiện thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng.

2. Về các chỉ tiêu quy hoạch như mật độ xây dựng, hồ sơ sử dụng đất, chiều cao và số tầng của công trình thuộc dự án mà Công ty dự kiến đầu tư xây dựng: Đề nghị Công ty nghiên cứu quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý về quy hoạch ở địa phương để được hướng dẫn và tổ chức thực hiện.

3. Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014.

Trên đây là ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng, đề nghị Công ty TNHH Thương mại Lộc Thọ nghiên cứu, thực hiện./.