Phát sinh khối lượng trong hợp đồng trọn gói

Hiện nay, Cơ quan chúng em đang tiến hành thi công gói thầu xây lắp Nhà làm việc theo hình thức Hợp đồng "Trọn gói", tuy nhiên không nêu rõ là trọn gói về đơn giá hay khối lượng. Trong hợp đồng có ghi rõ đều kiện giá hợp đồng có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau: Bổ sung, điều chỉnh khối lượng công việc ngoài quy định trong hợp đồng sau khi đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng và cách tính toán như sau: 1. Nếu khối lượng công việc phát sinh đã có đơn giá trong hợp đồng thì giá trị phần khối lượng phát sinh được tính theo đơn giá đó; 2. Nếu khối lượng công việc phát sinh không có đơn giá ghi trong hợp đồng thì giá trị phát sinh được tính theo đơn giá tại địa phương nơi xây dựng công trình, nếu không có đơn giá tại địa phương hai bên thống nhất xây dựng mức giá mới và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để áp dụng; 3. Nếu khối lượng công việc thay đổi (tăng hoặc giảm) so với hợp đồng lớn hơn 20% thì hai bên có thể thoả thuận xác định đơn giá mới. (Theo em hiểu trong quy định giá hợp đồng trọn gói là không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với các khối lượng công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ các trường hợp được phép điều chỉnh có qui định trong hợp đồng (nếu có). Vì vậy đối với phần khối lượng tính thừa hay thiếu trong hợp đồng so với hồ sơ thiết kế sẽ không được tính bổ sung vào hợp đồng, trừ trường hợp trong hợp đồng có các qui định cụ thể khác). Trong quá trình thi công thực tế, Nhà thầu mới phát hiện ra Bảng tiên lượng mời thầu có một số công tác tính thiếu so với thực tế (nhưng trên bản vẽ thiết kế có thể hiện đầy đủ, rỏ ràng) như khối lượng: Thép, bê tông, xây gạch... Và Đơn vị tư vấn thiết kế đã công nhận có sơ sót dẫn đến khối lượng thừa, thiếu tuy nhiên phần khối lượng này không lớn lắm. Vậy theo quy định Hợp đồng trọn gói, cơ quan chúng em có xem xét cho nhà thầu phát sinh phần khối lượng mà dự toán đã tính thiếu đó hay không?

Hợp đồng trọn gói là hợp đồng có giá hợp đồng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với những khối lượng thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết. Trường hợp hợp đồng đã ký kết theo hình thức giá trọn gói thì sẽ không được điều chỉnh giá hợp đồng khi khối lượng trong hợp đồng đã ký kết có chênh lệch với bản vẽ thiết kế được duyệt.

Cùng chủ đề

Nhà ở có mấy loại? Đối tượng nào được sở hữu nhà ở tại Việt Nam?

Đã có Nghị định 111/2024/NĐ-CP quy định hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng?

Nhà chung cư có từ bao nhiêu tầng trở lên? Thời hạn sử dụng nhà chung cư là bao lâu?

Đã có Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định đánh số và gắn biển số nhà, công trình xây dựng?

Năm 2024, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo gồm những giấy tờ gì?

Chính thức có Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở?

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ gồm những giấy tờ gì?

Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ gì? Giấy phép xây dựng công trình bị thu hồi khi nào?

Thủ tục cấp chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng mới nhất 2024?

Hợp đồng xây dựng được điều chỉnh trong trường hợp nào?

Tác giả: LawNet

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email hotrophaply@lawnet.vn;

- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;

- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail hotrophaply@lawnet.vn;

Bài viết mới nhất

Địa chỉ:	19 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q.3, TP. Hồ Chí Minh
Điện thoại:	(028) 3930 3279 (06 lines)
E-mail:	info@lawnet.vn