Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ gì? Giấy phép xây dựng công trình bị thu hồi khi nào?
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ gì? Giấy phép xây dựng công trình bị thu hồi khi nào?
Giấy phép xây dựng công trình bị thu hồi khi nào?
Căn cứ Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 16 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP
Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng công trình
1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng; giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền; giấy phép xây dựng được cấp không đáp ứng các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật;
b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
2. Trình tự thu hồi, hủy giấy phép xây dựng:
a) Trong thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm có cơ sở xác định giấy phép xây dựng thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng;
b) Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức/cá nhân bị thu hồi và đăng tải trên trang thông tin điện tử của mình; đồng thời gửi thông tin cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình để công bố công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định;
...
Như vậy, giấy phép xây dựng bị thu hồi khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật, bao gồm: Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép xây dựng
- Giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền
- Giấy phép xây dựng được cấp không đáp ứng các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ gì?
Căn cứ Điều 52 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định cấp lại giấy phép xây dựng:
Cấp lại giấy phép xây dựng
1. Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc bị mất.
2. Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm:
a) Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ lý do đề nghị cấp lại theo Mẫu số 02 Phụ lục II Nghị định này;
b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp bị rách, nát. Bản cam kết tự chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với trường hợp bị thất lạc giấy phép xây dựng.
Như vậy, hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó nêu rõ lý do đề nghị cấp lại
- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp đối với trường hợp bị rách, nát.
- Bản cam kết tự chịu trách nhiệm về việc thất lạc giấy phép xây dựng của chủ đầu tư đối với trường hợp bị thất lạc giấy phép xây dựng.
Hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng gồm những giấy tờ gì? Giấy phép xây dựng công trình bị thu hồi khi nào? (Hình từ Internet)
Cơ quan Nhà nước nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4?
Căn cứ theo Điều 103 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 37 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng như sau:
Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng
....
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh, trừ công trình quy định tại khoản 3 Điều này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền cho Sở Xây dựng, Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng thuộc chức năng và phạm vi quản lý của cơ quan này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ trên địa bàn do mình quản lý.
...
Như vậy, theo quy định trên thì Ủy ban nhân dân cấp huyện là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 trên địa bàn do mình quản lý.
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn//nhch-images/2023/PVHM/Thang5/Tuan2/CONG-TRINH-QC.png)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn/nhch-images/images/2023/PVHM/Thang8/0802/LUAT-NHA-O.png)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn/nhch-images/2023/PVHM/Thang7/Tuan2/GIAY-PHEP-XAY-DUNG.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn/nhch-images/2023/PVHM/Thang7/Tuan2/GIAY-PHEP-XAY-DUNG.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/thumb-lawnet-default.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn//nhch-images/2023/PVHM/Thang1/20240112/HOP-DONG-XAY-DUNG.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn//nhch-images/2023/PVHM/Thang4/Tuan2/PHA-DO-CONG-TRINH-XAY-DUNG.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn/nhch-images/2023/LTN/thang5/khao-sat-xay-dung.jpg)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn//nhch-images/2023/PVHM/Thang5/Tuan2/NGANH-XAY-DUNG.png)
![lawnet.vn](https://cdn.lawnet.vn//nhch-images/2023/PVHM/Thang5/Tuan2/KY-NIEM-CHUONG.png)