Chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang xây dựng chuồng trại có phải xin phép không?
Tôi có mảnh đất ghi là đất trồng cây hàng năm, bây giờ tôi muốn chuyển sang xây dựng chuồng trại chăn nuôi heo thì có phải xin phép không? Hay phải làm thủ tục gì?
Khoản 1 Điều 12 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT (sửa đổi Khoản 1 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT) quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:
Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm.
Như vậy khi chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất để xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm thì không cần xin phép nhưng phải đăng ký biến động.
- Hồ sơ đăng ký biến động được quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT gồm có:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
- Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Sở Tài nguyên Môi trường.
- Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác minh thực địa trong trường hợp cần thiết; xác nhận vào Đơn đăng ký; xác nhận mục đích sử dụng đất vào Giấy chứng nhận; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai (nếu có); trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trân trọng!
