Đã có Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản?

Đã có Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản?

Ngày 24/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều dủa Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản như sau:

- Điều 72 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Điều 73 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Điều 74 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Điểm a, điểm b khoản 2 Điều 75 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 94/2024/NĐ-CP áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Nghị định 94/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/08/2024

Đã có Nghị định 94/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản? (Hình từ Internet)

Thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản gồm những gì?

Căn cứ Điều 7 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia:

Dữ liệu về thị trường bất động sản quốc gia

1. Hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về thị trường bất động sản do Quốc hội, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành ban hành theo thẩm quyền.

2. Thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm bất động sản; bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch; chuyển nhượng dự án bất động sản; số lượng và giá trị giao dịch; tồn kho bất động sản của các dự án bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương quy định tại khoản 2 Điều 8 của Nghị định này.

3. Thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản gồm:

a) Về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 5;

b) Về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 6;

c) Về phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 7;

d) Về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản được tổng hợp từ Biểu mẫu số 8;

đ) Về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương.

4. Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương quy định tại khoản 4 Điều 8 của Nghị định này.

5. Thông tin, dữ liệu về chứng chỉ môi giới bất động sản trên cả nước được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương quy định tại khoản 6 Điều 8 của Nghị định này.

Như vậy, thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản bao gồm:

- Về vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản; hoạt động của doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh bất động sản

- Về dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản được tổng hợp

- Về phát hành trái phiếu doanh nghiệp liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản

- Về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

- Về số lượng giao dịch, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực được tổng hợp từ dữ liệu về thị trường bất động sản địa phương.

Thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 9 Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định thông tin, dữ liệu về cơ cấu sản phẩm theo số lượng, diện tích các loại bất động sản trong dự án bao gồm:

- Nhà ở riêng lẻ (biệt thự, nhà liền kề và nhà ở độc lập)

- Căn hộ chung cư để ở

- Đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở (theo hình thức phân lô, bán nền)

- Công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng; văn phòng kết hợp lưu trú;căn hộ lưu trú

- Biệt thự du lịch, căn hộ du lịch

- Nhà xưởng, đất sản xuất trong khu công nghiệp

- Công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp