08/11/2024 16:50

Tuyển tập một số bản án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

Tuyển tập một số bản án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có hiệu lực không? Tuyển tập một số bản án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay có hiệu lực không?

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

Đồng thời tại khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng không tuân thủ quy định về hình thức nhưng vẫn được Tòa án công nhận hiệu lực, cụ thể như sau:

Điều 129. Giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức

Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:

2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.

Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực, trừ trường hợp một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, trong trường hợp hợp đồng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực, song một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ trong hợp đồng thì vẫn được Tòa án quyết định công nhận hiệu lực của hợp đồng theo yêu cầu.

2. Một số bản án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

Dưới đây là tuyển tập một số bản án sơ thẩm về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu:

STT

Tên bản án

Ngày ban hành

Tòa xét xử

1

Bản án 24/2023/DS-ST về yêu cầu tuyên hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

15/08/2023

Tòa án nhân dân thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc

2

Bản án 82/2023/DS-ST về tranh chấp dân sự hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu một phần

14/07/2023

Toà án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh

3

Bản án 07/2023/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng đặc cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

12/07/2023

Toà án nhân dân huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa

4

Bản án 12/2023/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu, đòi lại quyền sử dụng

31/03/2023

Tòa án nhân dân tỉnh Sóc Trăng

5

Bản án 50/2022/DS-ST về tranh chấp hợp đồng vay và yêu cầu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

15/09/2022

Tòa án nhân dân huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre

6

Bản án 25/2022/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

07/09/2022

Tòa án nhân dân thị xã Tân Châu, tỉnh An Giang

7

Bản án 118/2022/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu; tranh chấp hợp đồng vay tài sản

17/08/2022

Tòa án nhân dân thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang

8

Bản án 06/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng ủy quyền và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

16/08/2022

Tòa án nhân dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

9

Bản án 85/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu; giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu

28/07/2022

Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh

10

Bản án 04/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

22/07/2022

Tòa án nhân dân thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh

11

Bản án 17/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

18/07/2022

Toà án nhân dân thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn

12

Bản án 02/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

09/06/2022

Tòa án nhân dân huyện KS, tỉnh Khánh Hòa

13

Bản án 24/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

26/05/2022

Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng

14

Bản án 06/2022/DS-ST về tranh chấp giải quyết hậu quả của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

09/05/2022

Tòa án nhân dân huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk

15

Bản án 09/2022/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và yêu cầu giải quyết hậu quả

22/04/2022

Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

16

Bản án 18/2022/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

18/04/2022

Tòa án nhân dân huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai

17

Bản án 162/2022/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

28/03/2022

Tòa án nhân dân thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định

18

Bản án 10/2022/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

17/02/2022

Tòa án nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh

19

Bản án 04/2022/DS-ST về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

21/01/2022

Tòa án nhân dân huyện ĐL, tỉnh Bình Thuận

20

Bản án 14/2022/DS-ST về tranh chấp tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

20/01/2022

Tòa án nhân dân quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội

21

Bản án 42/2021/DS-ST về tranh chấp về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

23/12/2021

Tòa án nhân dân thị xã A, tỉnh Gia Lai

22

Bản án 27/2021/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

23/11/2021

Tòa án nhân dân huyện Đ, tỉnh Gia Lai

23

Bản án 03/2021/DS-ST về việc yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu và xử lý hậu quả của giao dịch vô hiệu

01/09/2021

Tòa án nhân dân thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai

24

Bản án 04/2022/DS-ST về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

21/01/2022

Tòa án nhân dân huyện ĐL, tỉnh Bình Thuận

25

Bản án 10/2022/DS-ST về tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

15/06/2021

Toà án nhân dân huyện Minh Hoá, tỉnh Quảng Bình

26

Bản án 32/2021/DS-ST về tranh chấp hợp đồng tín dụng và yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

26/04/2021

Tòa án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

27

Bản án 02/2021/DS-ST về tranh chấp hợp đồng vay tài sản, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

12/03/2021

Toà án nhân dân thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

28

Bản án 11/2019/DS-ST về tranh chấp yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

10/06/2019

Tòa án nhân dân huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

29

Bản án 01/2019/DS-ST về yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

10/05/2019

Toà án nhân dân huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình

30

Bản án 09/2018/DS-ST về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu

10/10/2018

Toà án nhân dân huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:info@lawnet.vn
Nguyễn Phạm Hoàng Thuy
57


Vui lòng Đăng nhập để có thể tải về
Đăng nhập

  • Địa chỉ: 17 Nguyễn Gia Thiều, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
    Điện thoại: (028) 7302 2286 (6 lines)
    E-mail: info@lawnet.vn
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: (028) 7302 2286
P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;