Tuyển tập 19 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng thuộc lĩnh vực kinh doanh thương mại 

Hợp đồng cho thuê mặt bằng là gì?

Theo quy định tại Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 về hợp đồng thuê tài sản như sau:

Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Do đó, từ quy định trên có thể hiểu hợp đồng thuê mặt bằng là văn bản ghi nhận sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên cho thuê giao mặt bằng cho bên thuê sử dụng mặt bằng của mình trong một khoảng thời gian nhất định để thực hiện các hoạt động theo mục đích đã cam kết và phải trả tiền thuê.

Đồng thời, bên thuê và bên cho thuê phải cần tuân thủ nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê theo quy định tại Điều 477 Bộ luật Dân sự 2015 như sau: 

- Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.

 Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện một hoặc một số biện pháp sau đây:

+ Sửa chữa tài sản;

+ Giảm giá thuê;

+ Đổi tài sản khác hoặc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu tài sản thuê có khuyết tật mà bên thuê không biết hoặc tài sản thuê không thể sửa chữa được mà do đó mục đích thuê không đạt được.

- Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Tuyển tập 19 bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng thuộc lĩnh vực kinh doanh thương mại 

STT	Tên bản án	Cấp xét xử	Tòa án xét xử
1	Bản án 83/2024/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội
2	Bản án 32/2024/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng và tài sản	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
3	Bản án 03/2024/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng
4	Bản án 10/2023/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân tỉnh Bình Định
5	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng số 01/2022/KDTM-ST	Sơ thẩm	Toà án nhân dân huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hoá
6	Bản án về tranh chấp hợp đồng kinh doanh bất động sản số 14/2022/KDTM-PT	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng
7	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh và đòi lại tài sản cho thuê số 440/2021/KDTM-PT	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
8	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng số 295/2021/KDTM-PT	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
9	Bản án 01/2021/KDTM-PT ngày 22/01/2021 về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân tỉnh Bình Dương
10	Bản án 708/2020/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng cho thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố H
11	Bản án về tranh chấp hợp đồng cho thuê mặt bằng số 164/2020/KDTM-PT	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
12	Bản án 121/2020/KDTM-PT về tranh chấp thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
13	Bản án 1195/2019/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
14	Bản án 77/2019/KDTM-ST ngày 22/11/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Sơ thẩm	Tòa án nhân dân quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
15	Bản án về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng số 01/2019/KDTM-ST	Sơ thẩm	Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
16	Bản án 01/2019/KDTM-ST ngày 21/02/2019 về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Sơ thẩm	Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
17	Bản án 207/2018/KDTM-PT về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng	Phúc thẩm	Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh
18	Bản án 06/2017/KDTM-PT ngày 16/08/2017 về tranh chấp hợp đồng kinh doanh thương mại thuê mặt bằng, phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại do một bên đề nghị hủy hợp đồng	Phúc thẩm	Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng
19	Bản án 17/2017/KDTM-ST ngày 04/08/2017 về yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trả tiền thuê mặt bằng	Sơ thẩm	Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:[email protected]

Từ khóa: Hợp đồng thuê mặt bằng | tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng | bản án tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng | tuyển tập bản án | kinh doanh thương mại | Hợp đồng thuê tài sản |

Vui lòng Đăng nhập để có thể tải về