UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ --------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ---------------
Số: 4247/2005/QĐ-UBND	Huế, ngày 16 tháng 12 năm 2005

 

QUYẾT ĐỊNH

VỀ GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT THUỘC TỈNH THỪA THIÊN HUẾ.

ỦY BAN NHÂN DÂNTỈNH THỪA THIÊN HUẾ

Căn cứ Luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Điều 56 Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;

Căn cứ Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất ;

Căn cứ Nghị quyết số 5d/2005/NQ-HĐND ngày 07/12/2005 của Hội đồng nhân dân tỉnh về giá các loại đất tại tỉnh Thừa Thiên Huế;

Theo đề nghị của Giám đốc Sở Tài chính tại tờ trình số 3472/TT-TC ngày 12 tháng 12 năm 2005,

QUYẾT ĐỊNH:

Chương I

NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Điều 1. Đối tượng điều chỉnh.

Quyết định này quy định giá các loại đất cụ thể theo phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất ban hành tại Nghị định số 188/2004 /NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 của Chính phủ nhằm thực hiện thống nhất quản lý nhà nước về giá đất tại địa phương.

Điều 2. Phạm vi áp dụng.

Giá các loại đất được quy định tại Quyết định này sử dụng làm căn cứ để:

1. Tính thuế đối với việc sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

2. Tính thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 34 của Luật Đất đai năm 2003 vào các mục đích sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

b) Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê;

c) Tổ chức kinh tế được giao đất sử dụng vào mục đích đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê;

d) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân trong nước được giao đất làm mặtbằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh;

đ) Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được giao đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

e) Tổ chức kinh tế được giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối;

g) Người Việt nam định cư ở nước ngoài được giao đất để thực hiện các dự án đầu tư;

3. Tính thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất giữa các loại đất:

a) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

b) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

c) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

4. Tính tiền thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại Điều 35 Luật Đất đai năm 2003 để sử dụng vào các mục đích sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối.

b) Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu tiếp tục sử dụng diện tích đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao trước ngày 01 tháng 01 năm 1999 mà thời hạn sử dụng đất đã hết theo quy định của Luật Đất đai năm 2003.

c) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất từ ngày 01 tháng 01 năm 1999 đến trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành, trừ diện tích đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất.

d) Hộ gia đình, cá nhân thuê đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh, hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

đ) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh;

e) Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối; làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

5. Tính giá trị quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp quy định tại Điều 33 Luật Đất đai năm 2003 để sử dụng vào các mục đích sau đây:

a) Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp lao động nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối được nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức

b) Tổ chức sử dụng đất vào mục đích nghiên cứu, thí nghiệm, thực nghiệm về nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối;

c) Đơn vị vũ trang nhân dân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muốihoặcsản xuất kết hợp với nhiệm vụ quốc phòng, an ninh;

d) Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo các dự án của Nhà nước;

đ) Hợp tác xã nông nghiệp sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở hợp tác xã, sân phơi, nhà kho; xây dựng các cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối;

e) Người sử dụng đất rừng phòng hộ; đất rừng đặc dụng; đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng và các công trình công cộng khác không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

g) Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp.

6. Tính giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của tổ chức và doanh nghiệp nhà nước theo quy định tại Điều 59 của Luật đất đai 2003 cho các trường hợp sau:

a) Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất thì giá trị quyền sử dụng đất được tính vào giá trị tài sản giao cho tổ chức đó; tổ chức được giao đất có trách nhiệm bảo toàn quỹ đất.

b) Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng đã trả có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì số tiền đó được ghi vào giá trị vốn của Nhà nước tại doanh nghiệp; doanh nghiệp có trách nhiệm bảo toàn quỹ đất.

c) Khi cổ phần hoá doanh nghiệp nhà nước đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này mà doanh nghiệp cổ phần hoá lựa chọn hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải xác định lại giá trị quyền sử dụng đất đó sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường.

7. Tính giá trị quyền sử dụng đất để thu lệ phí trước bạ từ chuyển quyền sử dụng đất, theo quy định của pháp luật.

8. Tính giá trị quyền sử dụng đất để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và phát triển kinh tế quy định tại Điều 39, Điều 40 của Luật đất đai năm 2003.

9. Tính tiền bồi thường đối với người vi phạm pháp luật về đất đai mà gây thiệt hại cho Nhà nước.

10. Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại Điều 58 Luật Đất đai 2003, thì mức giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất hoặc trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất không được thấp hơn mức giá đã quy định tại Quyết định này.

11. Quyết định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thoả thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Điều 3. Đối tượng áp dụng.

Đối tượng áp dụng Quyết định này bao gồm:

1. Cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế - xã hội, tổ chức sự nghiệp công, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, hộ gia đình, cá nhân trong nước và các tổ chức khác theo quy định của Chính phủ ( sau đây gọi là tổ chức) được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất ; tổ chức kinh tế nhận chuyển quyền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước ( sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân ) được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đang sử dụng đất làm nhà ở từ sau ngày 15/10/1993 mà chưa nộp tiền sử dụng đất, nay được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất và tính tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2003 được áp dụng theo Quyết định này.

Điều 4. Phân loại đất để định giá các loại đất.

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất, giá các loại đất được phân loại như sau:

1- Nhóm giá đất nông nghiệp (đất nông nghiệp, đất nông nghiệp giáp ranh đô thị và đất nông nghiệp xen kẽ trong đô thị ) bao gồm các loại đất:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và các loại cây lương thực khác, đất trồng rau màu, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất nuôi trồng thủy sản;

c) Đấttrồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng;

d) Đất nông nghiệp khác theo quy định tại Tiết đ Mục 4 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ;

2. Nhóm giá đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất:

a) Đất ở tại nông thôn, Đất ở tại đô thị ;

b) Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

c) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất xây dựng công trình sự nghiệp;

d) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác theo quy định tại Tiết e Mục 5 Điều 6 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 26/10/2004 của Chính phủ;

Điều 5. Nguyên tắc phân vùng đất, phân hạng đất nông nghiệp ở nông thôn và phân loại đô thị, phân loại đường phố, phân vị trí đất trong đô thị để định giá đất.

1. Phân vùng đất ở nông thôn để định giá đất.

Đất nông thôn được chia thành 3 vùng sau đây:

a) Đồng bằng là những vùng đất tương đối rộng, có độ chênh cao nhỏ so với mặt nước biển, hầu như bằng phẳng. Mật độ dân số đông, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông hàng hoá thuận lợi.

b) Trung du là những vùng đồng bằng bị nâng lên bao gồm đại bộ phận là đồi có độ cao vừa phải so với mặt nước biển. Mật độ dân số thấp, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông kém thuận lợi hơn so với đồng bằng nhưng thuận lợi hơn miền núi.

c) Miền núi là những vùng đất tương đối rộng lớn,thường có cấu tạo uốn nếp, được nâng cao hơn các khu vực đồng bằng, trung du bao quanh và dao động độ cao đáng kể trên những khoảng cách ngắn và có độ chênh cao lớn giữa

đáy thung lũng và đỉnh phân thuỷ.Mật độ dân số thấp, kết cấu hạ tầng và điều kiện sản xuất lưu thông kém thuận lợi hơn trung du.

2. Phân hạng đất nông nghiệp để định giá đất.

a)Đất trồng cây hàng năm áp dụng theo hạng đất tính thuế sử dụng đấtnông nghiệp theo quy định hiện hành của tỉnh bao gồm: hạng 2, hạng 3, hạng 4, hạng 5 và hạng 6.

b)Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thuỷ sản, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng áp dụng chung cho một hạng đất.

3. Phân loại đô thị, loại đường phố và vị trí để định giá đất.

a) Phân loại đô thị: Căn cứ vào quyết định thành lập của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để phân loại:

+ Đối với thành phố Huế được xếp vào đô thị loại II.

+ Đối với thị trấn được xếp vào đô thị loại V.

b) Phân loại đường phố: Loại đường phố trong từng đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới khu trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch:

+ Đối với thành phố Huế:Được xác định cho 5 loại đường phố chính, trong mỗi loại đường phố chính được chia làm 3 nhóm đường loại A; B; C.

+ Đối với thị trấn:Được xác định cho 4 loại đường phố chính, trong mỗi loại đường phố chính được chia làm 3 nhóm đường loại A; B; C.

c) Phân vị trí đất: Căn cứ vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ và khoảng cách so với trục đường phố để phân thành 4 vị trí để định giá đất.

Điều 6. Quản lý nhà nước về giá các loại đất.

1. Giá đất do Uỷ ban nhân dân tỉnh kiểm soát và quy định được công bố công khai áp dụng thống nhất trong toàn tỉnh vào ngày 01 tháng 01 hàng năm để sử dụng làm căn cứ xác định các quan hệ tài chính, nghĩa vụ tài chính giữa người sử dụng đất với Nhà nước. Uỷ ban nhân dân tỉnh không thực hiện phân cấp hoặc uỷ quyền cho các ngành, Uỷ ban nhân dân cấp huyện, thành phố thuộc tỉnh quy định giá các loại đất.

2. Nội dung quy định và quản lý giá các loại đất của Uỷ ban nhân dân tỉnh bao gồm:

a) Ban hành các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý giá đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản đó.

b) Quản lý và phát triển thị trường quyền sử dụng đất trong thị trường bất động sản;

c) Quản lý giá giao đất, quản lý giá cho thuê đất, quản lý giá bồi thường khi nhà nước thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất;

d) Banhành các văn bản quy định cụ thể về giá đất theo đề nghị của Hội đồng định giá đất, Hội đồng đấu giá đất, Hội đồng tư vấn các chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh:

+ Cho thuê đất đối với các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài hoặc xí nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào các vùng có khó khăn hoặc các vùng cần khuyến khích thu hút vốn đầu tư.

+ Đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất tại các khu quy hoạch hình thành cụm dân cư khu đô thị, đầu mối giao thông, trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp;

+ Thực hiện các biện pháp bình ổn giá đất, chống đầu cơ đất đai.

+ Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các văn bản quản lý về giá đất đai và xử phạt vi phạm pháp luật về quản lý giá đất đai theo quy định của pháp luật.

3.Sở Tài chính có trách nhiệm giúp Uỷ ban nhân dân tỉnh thực hiện việc định giá đất, công bố giá đất, điều chỉnh giá đất và sử dụng giá đất trong việc xác định các nghĩa vụ tài chính có liên quan đến đất đai nói tại Khoản 2 Điều này theo quy định của Chính phủ.

Điều 7. Điều chỉnh giá các loại đất.

Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh giá đất trong các trường hợp sau:

1. Khi giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường toàn tỉnh có biến động liên tục kéo dài trong thời hạn 60 ngày trở lên, gây nên chênh lệch giá lớn giảm từ 10% trở lên hoặc tăng từ 20% trở lên so với giá đất đã quy định tại Quyết định này thì Ủy ban nhân dân tỉnh thống nhất với thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh điều chỉnh giá đất cho phù hợp, nhưng không được điều chỉnh tăng, giảm quá 30% so với giá đất mà Hội đồng nhân dân tỉnh đã thông qua. Việc điều chỉnh không được trái với quy định tại khoản 1, Điều 15 Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ.

2. Khi cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, thay đổi hạng đất, loại đô thị, loại đường phố và vị trí của đất do có những thay đổi do quy hoạch, đầu tư nâng cấp hoặc xây dựng mới kết cấu hạ tầng làm thay đổi loại đất, hạng đất, loại đường phố và vị trí đã phân loại tại Quyết định này thì được điều chỉnh lại giá đất tại khu vực có thay đổi cho phù hợp với mặt bằng giá các loại đất hiện hành theo khung giá đất do Chính phủ quy định.

Chương II

GIÁ ĐẤT CÁC LOẠI

MỤC 1. GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP

Điều 8. Giá các loại đất nông nghiệp.

1. Đất trồng cây hàng năm: Gồm đất trồng lúa và các loại cây lương thực, đất trồng rau màu, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác, giá đất được xác định theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp và chia theo ba vùng: đồng bằng, trung du, miền núi:

Đơn vị tính: đồng/m²

Hạng đất	Đồng bằng	Trung du	Miền núi
Hạng 2	13.000	9.000	5.000
Hạng 3	10.500	7.000	4.000
Hạng 4	8.000	6.000	3.000
Hạng 5	5.000	4.000	2.000
Hạng 6	4.000	3.000	1.000

2. Đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng:

Giá đất xác định cho một hạng đất chung gắn với vị trí của từng loại đất theo chế độ sử dụng đất.

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ và giao thông liên thôn, liên xã rất thuận tiện về giao thông và cho hoạt động sản xuất, tiêu thụ sản phẩm với khoảng cách xác định từ 100 mét trở xuống.

+Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1, xe bò, xe công nông, xe ba gác, xe kéo đi lại thuận tiện cho hoạt động sản xuất và tiêu thụ sản phẩm với khoảng cách xác định từ 100 mét đến dưới 300m.

+Vị trí 3: là vị trí còn lại liền kề vị trí 2 không thuận lợi về giao thông, điều kiện sản xuất, tiêu thụ sản phẩm khó khăn, với khoảng cách còn lại được xác định từ 300 mét trở lên.

a) Đất nuôi trồng thủy sản:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Phân loại	Đất nuôi trồng thuỷ sản
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	15.000	10.000	8.000
2	Trung du	10.000	8.000	6.000
3	Miền núi; vùng sâu,vùng xa	6.000	5.000	4.000

b) Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Phân loại	Đất trồng cây lâu năm			Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đồng bằng	19.000	15.000	12.500	3.500	2.500	2.200
2	Trung du	14.000	11.500	9.500	2.500	2.000	1.600
3	Miền núi	7.500	6.000	5.000	1.200	1.000	800

Điều 9. Giá đất nông nghiệp tại khu vực đất giáp ranh đô thị được xác định từ đường phân địa giới hành chính giữa các đô thị, trung tâm huyện lỵ, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp kéo sâu vào địa phận mỗi xã tối đa 500 mét bao gồm đất có vị trí:

+Vị trí 1: Là vị trí có một mặt tiếp giáp với đô thị, trung tâm huyện lỵ, ven khu du lịch, khu công nghiệp rất thuận tiện về giao thông và cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm với khoảng cách xác định từ 100 mét trở xuống.

+Vị trí 2: Là vị trí liền kề vị trí 1 thuận lợi về giao thôngvới khoảng cách xác địnhtừ 100m đến 200m.

+Vị trí 3: là vị trí không thuận lợi về giao thông, không thuận lợi cho sản xuất và tiêu thụ sản phẩm với khoảng cách xác địnhtrên 200m đến 500m

1. Đất trồng cây hàng năm: Giá đất được xác định theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp gắn với vị trí của đất:

 Đơn vị tính: đồng/m²

Hạng đất	Khu vực đất giáp ranh thành phố Huế, thị trấn, trung tâm huyện lỵ, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp
	Thành phố Huế			Đồng bằng			Trung du, Miền núi
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí  1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
Hạng 2	32.000	25.000	21.000	21.000	17.000	14.000	10.500	8.500	7.000
Hạng 3	28.000	22.000	18.500	18.500	15.000	12.000	9.500	7.500	6.000
Hạng 4	25.000	20.000	16.500	16.500	13.000	11.000	8.500	7.000	5.500
Hạng 5	21.000	16.500	14.000	14.000	11.000	9.000	7.000	5.500	4.500
Hạng 6	16.000	13.000	11.000	11.000	8.500	7.000	5.500	4.000	3.500

2. Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản: xác định một hạng đất chung gắn với vị trí của từng loại đất theo chế độ sử dụng đất.

 Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Loại đất	Khu vực đất giáp ranh thành phố Huế, thị trấn, trung tâm huyện lỵ, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp
		Thành phố Huế			Đồng bằng			Trung du, Miền núi
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Đất trồng cây lâu năm:
		33.500	26.500	22.000	22.000	18.000	15.000	11.000	9.000	7.500
2	Đất nuôi trồng thủy sản:
		26.000	21.000	17.500	17.500	14.000	11.500	9.000	7.000	6.000

Điều 10. Giá đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong thành phố Huế, thị trấn và trung tâm huyện lỵbao gồm đất có vị trí:

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường phố trong đô thị rất thuận tiện về giao thông, cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm với khoảng cách xác định từ 25 mét trở xuống.

+Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1, thuận lợi về giao thông có mặt cắt đường ³ 2,5m với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

+Vị trí 3: là vị trí còn lại nằm liền kề vị trí 2 và các vị trí không thuận lợi về giao thông có mặt cắt đường < 2,5m, không thuận lợi cho sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.

1. Đất trồng cây hàng năm: Giá đất xác định theo hạng đất tính thuế sử dụng đất nông nghiệp, gắn với vị trí đất:

 Đơn vị tính: đồng/m²

Hạng đất	Đất nông nghiệp xen kẽ trong thành phố Huế, thị trấn, trung tâm huyện
	Thành phố Huế			Đồng bằng			Trung du, Miền núi
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
Hạng 2	51.000	41.000	34.000	34.000	27.000	22.500	17.000	13.500	11.500
Hạng 3	48.500	39.000	32.500	32.500	26.000	21.500	16.000	13.000	11.000
Hạng 4	47.000	37.500	31.000	31.000	25.000	21.000	15.500	12.500	10.500
Hạng 5	45.000	35.500	30.000	30.000	24.000	20.000	15.000	12.000	10.000
Hạng 6	42.000	33.500	28.000	28.000	22.500	18.500	14.000	11.000	9.500

2. Đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản: xác định một hạng đất chung và gắn với vị trí đất trong từng đô thị, trung tâm huyện lỵ:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Loại đất	Đất nông nghiệp xen kẽ trong thành phố Huế, thị trấn, trung tâm huyện
		Thành phố Huế			Đồng bằng			Trung du, Miền núi
		Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí3
1	Đất trồng cây lâu năm:
		52.000	41.500	34.500	34.500	27.500	23.000	17.000	14.000	11.500
2	Đất nuôi trồng thủy sản:
		43.000	34.000	28.500	28.500	23.000	19.000	14.500	11.500	9.500

Điều 11. Giá các loại đất nông nghiệp khác là đất tại nông thôn sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất, xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm, trạm nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo giống, con giống, xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp được xác định bằng giá đất nông nghiệp liền kề.

Trường hợp liền kề với nhiều loại đất nông nghiệp khác nhau thì được xác định bằng giá loại đất nông nghiệp có mức giá cao nhất.

Trường hợp không có đất nông nghiệp liền kề thì được xác định bằng giá đất nông nghiệp ở khu vực gần nhất.

MỤC 2. GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

Điều 12. Giá đất ở tại nông thôn.

Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư nông thôn, giá đất được xác định theo khu vực dân cư gắn với vị trí của đất và chia theo ba loại xã: đồng bằng, trung du, miền núi.

1. Phân loại khu vực đất ở tại nông thôn: được chia thành 3 khu vực theo nguyên tắc khu vực 1 là có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có khả năng sinh lời và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn:

a) Khu vực 1: Đất ở có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông tỉnh lộ, huyện lộ, liên xã nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã, sát chợ, trường học, trạm xá, khu thương mại và dịch vụ của xã, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

b) Khu vực 2: Đất ở nằm ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, điều kiện kết cấu hạ tầng tương đối thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

c) Khu vực 3: Đất ở còn lại trên địa bàn xã nằm rải rác xa đường giao thông liên thôn, liên xã, điều kiện kết cấu hạ tầng kém, không thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

2. Phân loại vị trí đất ở tại nông thôn: căn cứ vào khả năng sinh lợi, mỗi khu vực dân cư được phân thành 2 vị trí đất:

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với các trục đường giao thông có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh và tiêu thụ sản phẩm.

+Vị trí 2: Là vị trí còn lại.

Đơn vị tính: đồng/m²

Đất ở tại nông thôn	Khu vực dân cư
	Đồng bằng		Trung du		Miền núi
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 1	Vị trí 2
Khu vực 1	95.000	47.500	56.000	28.000	35.000	17.500
Khu vực 2	66.500	33.500	39.000	19.500	24.500	12.000
Khu vực 3	14.500		8.500		5.500

Điều 13. Giá đất ở nông thôn nằm ở khu vực đất giáp ranh đô thị không thuộc quy định tại Điều 14, Điều 15 Quyết định này.

Đất ở nông thôn nằm giáp ranh đô thị được xác định từ đường phân địa giới hành chính của Đô thị, trung tâm huyện lỵ, khu thương mại, du lịch, công nghiệp kéo sâu vào địa phận mỗi xã tối đa 500 mét, gắn với vị trí đất như sau:

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đô thị, trung tâm huyện lỵvới khoảng cách xác định từ 25 mét trở xuống.

+Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

+Vị trí 3: là vị trí nằm liền kề vị trí 2 với khoảng cách xác định từ100 mét đến dưới 500m.

 Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Địa giới hành chính	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Thành phố Huế	200.000	140.000	110.000
2	Thịtrấn Phong Điền	60.000	42.000	33.000
3	Thị trấn Sịa	60.000	42.000	33.000
4	Thịtrấn Tứ Hạ	110.000	77.000	61.000
5	Thị trấn Phú Bài; T.tâm huyện lỵ Hương Thuỷ	110.000	77.000	61.000
6	Thị trấn Thuận An	110.000	77.000	61.000
7	Thị trấn Phú Lộc	85.000	60.000	47.000
8	Thị trấn Lăng Cô	120.000	84.000	66.000
9	Thị trấn Khe Tre	30.000	21.000	17.000
10	Thị trấn A Lưới	30.000	21.000	17.000
11	Khu Thương mại, du lịch, công nghiệp	150.000	105.000	83.000

Điều 14. Giá đất ở nông thôn nằm ven đường quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường giao thông khác đi từ thành phố, thị trấn, trung tâm huyện lỵ với khoảng cách xác định theo trục đường giao thông từ 1000 mét trở xuống, gắn với vị trí đất được tính từ đường phân địa giới hành chính như sau:

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ , rất thuận lợi về giao thông, sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh. Với khoảng cách xác định từ 25 mét trở xuống

+Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1 thuận lợi về giao thông xe ô tô, có mặt cắt đường ³ 2,5m với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

+Vị trí 3: là vị trí nằm liền kề vị trí 2 với khoảng cách xác định từ 100 mét đến dưới200m và các vị trí không thuận lợi về giao thông có mặt cắt đường < 2,5m với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

1. Khoảng cách xác định theo trục đường giao thông từ 500 mét trở xuống:

 Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Địa giới hành chính	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Thành phố Huế
	Thành phố Huế « Thị trấn tứ hạ (QL1A)	1.450.000	1.015.000	725.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Phú Bài (QL1A)	2.000.000	1.400.000	1.000.000
	Đường Nguyễn Sinh Cung từ ranh giới thành phố Huế đến cầu chợ dinh
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (QL49 )	2.000.000	1.400.000	1.000.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (đi từ cầu Chợ Dinh )	1.500.000	1.050.000	750.000
	Thành phố Huế « Cầu Tuần (QL49,TL13)	1.450.000	1.015.000	725.000
	Các tuyến đường còn lại	800.000	560.000	400.000
2	Thịtrấn Phong Điền	175.000	123.000	88.000
3	Thị trấnSịa	175.000	123.000	88.000
4	ThịtrấnTứ Hạ
	Thị trấn tứ hạ« Thành phố Huế (QL1A)	600.000	420.000	300.000
	Các tuyến đường còn lại	357.000	250.000	179.000
5	Thị trấn Phú Bài; T.tâm huyện lỵ Hương Thuỷ
	Thị trấn Phú Bài « Thành phố Huế (QL1A)	1.450.000	1.015.000	725.000
	Thị trấn Phú Bài « Xã Phú Đa	700.000	385.000	210.000
	Các tuyến đường còn lại	510.000	357.000	255.000
6	Thị trấn Thuận An	375.000	263.000	188.000
7	Thị trấnPhú Lộc	224.000	157.000	112.000
8	Thị trấnLăng Cô	427.000	299.000	214.000
9	Thị trấn Khe Tre	46.000	32.000	23.000
10	Thị trấnA Lưới	55.000	39.000	28.000

2. Khoảng cách xác định theo trục đường giao thông từ 500 mét đến 1000 mét:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Địa giới hành chính	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Thành phố Huế
	Thành phố Huế « Thị trấn tứ hạ (QL1A)	1.090.000	760.000	540.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Phú Bài (QL1A)	1.500.000	1.050.000	750.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (QL49)	1.500.000	1.050.000	750.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (đi từ cầu Chợ Dinh)	1.000.000	700.000	500.000
	Thành phố Huế « Cầu Tuần (QL49,TL13)	1.090.000	760.000	540.000
	Các tuyến đường còn lại	600.000	420.000	300.000
2	Thịtrấn Phong Điền	175.000	123.000	88.000
3	Thị trấnSịa	175.000	123.000	88.000
4	ThịtrấnTứ Hạ
	Thị trấn tứ hạ« Thành phố Huế (QL1A)	450.000	315.000	225.000
	Các tuyến đường còn lại	268.000	187.000	134.000
5	Thị trấn Phú Bài; T.tâm huyện lỵ Hương Thuỷ
	Thị trấn Phú Bài « Thành phố Huế (QL1A)	1.090.000	760.000	540.000
	Các tuyến đường còn lại	382.000	268.000	191.000
6	Thị trấn Thuận An	375.000	263.000	188.000
7	Thị trấnPhú Lộc	224.000	157.000	112.000
8	Thị trấnLăng Cô	427.000	299.000	214.000
9	Thị trấn Khe Tre	46.000	32.000	23.000
10	Thị trấnA Lưới	55.000	39.000	28.000

Điều 15. Giá đất ở nông thôn nằm ven đường giao thông Quốc lộ, tỉnh lộ đi từ thành phố, thị trấn, trung tâm huyện lỵ từ 1000 mét trở lên và các trục đường giao thông chính không đi qua thành phố, thị trấn, trung tâm huyện lỵ còn lại, gắn với vị trí đất (bao gồm đất ven ngã ba ngã tư... trục đường giao thông chính, bến phà, bến cảng, sân bay) như sau:

+Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộthuận lợi về sinh hoạt và kinh doanh với khoảng cách xác định từ 25 mét trở xuống

+Vị trí 2: Là vị trí nằm liền kề vị trí 1 thuận lợi về giao thông xe ô tô, xe 3 bánh vào được với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

+Vị trí 3: là vị trí nằm liền kề vị trí 2 với khoảng cách xác định từ 100 mét đến dưới200m và các vị trí không thuận lợi về giao thông có mặt cắt đường < 2,5m với khoảng cách xác định trên 25 mét đến dưới 100 mét.

1. Giá đất ở khu dân cư nằm ven trục đường Quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường giao thông khác đi từ thành phố Huế, thị trấn, trung tâm huyện lỵ thuộc khu vực đất giáp ranh giữa các huyện, thành phố ngoài vùng đệm đã xác định từ 1000 mét trở lên:

Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Địa giới hành chính	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Thành phố Huế
	Thành phố Huế « Thị trấn tứ hạ (QL1A)	375.000	263.000	188.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Phú Bài (QL1A)	1.000.000	700.000	500.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (QL49 gặp tuyến cầu Chợ Dinh -Thuận An)	1.000.000	700.000	500.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Thuận An (đường Nguyễn Gia Thiều)	375.000	263.000	188.000
	Thành phố Huế « Bình Điền	175.000	123.000	88.000
	Thành phố Huế « Thị trấn Sịa(Tỉnh lộ)	165.000	116.000	83.000
2	Thị trấn Phong Điền«Thị trấn Sịa (Q.lộ1A-An Lỗ-Sịa)	105.000	74.000	53.000
3	Thị trấn Phong Điền« Thị trấn Tứ Hạ (Quốc lộ 1A)	150.000	105.000	75.000
4	Thị trấn Tứ Hạ« Thị trấn Sịa (Q.lộ1A-An lỗ-Sịa)	150.000	105.000	75.000
	Thị trấn Tứ Hạ« Thị trấn A Lưới(Q.lộ 1A-Q.Lộ 49)	50.000	35.000	25.000
	Thị trấn A Lưới«Địa giới hành chính tỉnh Quảng Trị (Đường Hồ Chí Minh)	40.000	28.000	20.000
5	Thị trấn A Lưới«Địa giới hành chính tỉnh Quảng Nam (Đường Hồ Chí Minh)	40.000	28.000	20.000
	Thành phố Huế « Bình Điền (Quốc lộ 49)	175.000	123.000	88.000
	Thành phố Huế «T/tâm huyện lỵ Hương thuỷ (Q.lộ1A)	475.000	333.000	238.000
6	Trung tâm huyện lỵ:Hương thuỷ «Phú Vang (tỉnh lộ )	125.000	88.000	63.000
7	Thị trấn Phú Bài « Thị trấn Phú Lộc (Quốc lộ 1A)	170.000	119.000	85.000
8	Thị trấn Khe Tre« Giáp ranh lâm trường La Sơn	50.000	35.000	25.000

2. Giá đất ở khu dân cư nằm ven trục đường giao thông chính không đi qua thành phố, thị trấn, trung tâm huyện lỵ còn lại:

 Đơn vị tính: đồng/m²

TT	Địa giới hành chính	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3
1	Hương Thuỷ - Hương Trà (Quốc lộ phía Tây Huế )	263.000	188.000	119.000
2	Phong Điền	80.000	56.000	40.000
3	Quảng Điền	85.000	60.000	43.000
4	Hương Trà	115.000	81.000	58.000
5	Phú Vang	95.000	67.000	48.000
6	Hương Thuỷ	115.000	81.000	58.000
7	Phú Lộc	100.000	70.000	50.000
8	Nam Đông	30.000	21.000	15.000
9	A Lưới	30.000	21.000	15.000

MỤC 3. GIÁ ĐẤT Ở TẠI ĐÔ THỊ

Điều 16. Phân loại đường phố, phân loại vị trí đất ở tại đô thị

Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư đô thị nằm trong địa giới hành chính của thành phố Huế, thị trấn hoặc trung tâm huyện lỵ, giá đất được xác định theo loại đường phố và các vị trí đất sau đây:

1. Phân loại đường phố trong đô thị: Loại đường phố trong từng đô thị được xác định căn cứ chủ yếu vào khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh. Đường phố trong từng loại đô thị được phân tối đa thành theo 5 loại đường phố và tuỳ thuộc vào mức độ hoàn thiện hạ tầng trong mỗi loại đường phố sẽ được xếp theo nhóm đường A; B; C dựa vào các điều kiện sau đây:

- Nhóm A:

+ Mặt đường bê tông nhựa, bê tông xi măng.

+ Có hệ thống vỉa hè, cây xanh

+ Có hệ thống thoát nước

+ Có hệ thống cấp nước sinh hoạt

+ Có hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt, điện thoại

+ Thuận lợi cho sinh hoạt, cho hoạt động sản xuất, kinh doanh

- Nhóm B: Nếu thiếu 2 điều kiện đã nêu ở nhóm A

- Nhóm C: Nếu thiếu 3 điều kiện trở lên đã nêu ở nhóm A

a) Đường phố loại 1: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tốt nhất là nơi có điều kiện sinh lợi đặc biệt cao nhất trong đô thị, có vị trí đặc biệt thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh vàsinh hoạt.

b) Đường phố loại 2: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, có điều kiện sinh lợi cao, thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt.

c) Đường phố loại 3: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn thiện, điều kiện sinh lợi tương đối cao, thuận lợi đối với hoạt động sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt.

d) Đường phố loại 4: Loại đường phố đã có cơ sở hạ tầng kỹ thuật chủ yếu, có khả năng sinh lợi, là những đường phố thuận lợi cho sinh hoạt đời sống, không thuận lợi đối với kinh doanh.

đ) Đường phố loại 5: Loại đường phố có cơ sở hạ tầng kỹ thuật kém trong đô thị, ít có khả năng sinh lợi, là những đường phố thuận lợi cho sinh hoạt đời sống, không thuận lợi đối với kinh doanh.

2. Phân loại vị trí đất trong từng loại đường phố: Vị trí của đất trong từng loại đường phố được phân thành 4 loại vị trí được xếp theo thứ tự từ vị trí có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất đến vị trí có mức sinh lợi và điều kiện kết cấu hạ tầng kém thuận lợi:

a) Vị trí 1:+ Tất cả các thửa đất ở mặt tiền đường phố trong đô thị: đường quốc lộ đi qua đô thị và các đường phố, đoạn đường phố, đường khu phố, đường ô phố.Với khoảng cách xác định cho vị trí 1 tính từ chỉ giới đường đỏ của đường phố kéo dài đến 25 mét.

b) Vị trí 2: + Các thửa đất nằm liền kề vị trí 1 thuộc các đường kiệt ( hẻm ) của đường phố chính, đoạn đường phố chính, đường quốc lộ qua đô thị, đường khu phố có mặt cắt đường < 2,5m. Khoảng cách xác định cho vị trí 2 tính tại đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài thêm 25 mét.

+ Các thửa đất mặt tiền thuộc các đường kiệt (hẻm) của đường phố chính, đoạn đường phố chính, đường quốc lộ đi qua đô thị, đường khu phố có mặt cắt đường ³ 2,5m. Khoảng cách xác định cho vị trí 2 tính tại đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2 kéo dài thêm 100 mét.

c) Vị trí 3:+ Các thửa đất nằm liền kề vị trí 2 thuộc các đường kiệt của đường kiệt (hẻm) của đường phố chính, đoạn đường phố chính, đường quốc lộ qua đô thị, đường khu phố có mặt cắt đường <2,5m.Với khoảng cách xác định cho vị trí 3 tính từ đường phân vị trí 2 kéo dài tiếp theo 25 mét.

+ Các thửa đất mặt tiền thuộc các đường kiệt của đường phố chính, đoạn đường phố chính, đường quốc lộ đi qua đô thị, đường khu phố có mặt cắt đường ³ 2,5m. Khoảng cách xác định cho vị trí 3tính tại đường phân giữa vị trí 2 và vị trí 3 kéo đến hết đường.

d) Vị trí 4: + Các thửa đất nằm liền kề vị trí 3 thuộc các đường kiệt (hoặc đường hẻm ) của đường phố chính, đoạn đường phố chính, đường quốc lộ qua đô thị, đường khu phố có mặt cắt đường < 2,5m. Với khoảng cách xác định cho vị trí 4 tính từ đường phân vị trí 3 trở lên.

3. Xác định vị trí đất để tính giá trị quyền sử dụng đất cho một số trường hợp sau đây:

a) Các thửa đất có kích thước lớn: Việc xác định vị trí của thửa đất để tính giá trị quyền sử dụng đất theo 3 vị trí như sau:

Phân chia vị trí của thửa đất	Chiều rộng của thửa đất	Chiều sâu của thửa đất
Vị trí 1	Mặt tiếp giáp với đường phố	Tính tối đa là 25 mét
Vị trí 2	Xác định tại đường phân giữa vị trí 1 và vị trí 2của thửa đất	Phần kéo thêm 20mét
Vị trí 3	Xác định tại đường phân giữa vị trí 2 và vị trí 3của thửa đất	Kéo dài phần thửa đất còn lại

b) Các thửa đất mang tên đường phố nào thì việc xác định vị trí theo đường phố đó để áp giá đất.Trường hợp lô đất được mang tên một đường phố nhưng có vị trí đất vừa là mặt tiền của một đường phố khác, có điều kiện sinh hoạt thuận lợi thì được tính theo vị trí áp giá đất của đường phố thuận lợi hơn.

c) Các thửa đất nằm ở nhiều vị trí thuận lợi trong các đường phố thì việc áp giá đất như sau:

+Các thửa đất ở có vị trí 2 mặt đường phố thì giá đất được lấy ở đườngphố có giá đất cao nhấtlàm đơn giá chuẩn và được cộng thêm vào đơn giá chuẩn bằng: (+20%) đơn giá của đường phố còn lại để hình thành đơn giá gộp tính giá trị thu tiền sử dụng đất.

+Các thửa đất ở có vị trí 3 mặt đườngphố thì giá đất được lấy ở đường phố có giá đất cao nhất làm đơn giá chuẩn và được cộng thêm vào đơn giá chuẩn bằng: (+15%) đơn giá của đường phố có giá cao xếp thứ 2, cộng với (+10%) đơn giá của đường phố còn lại để hình thành đơn giá gộp tính giá trị thu tiền sử dụng đất.

+Các thửa đất ở có vị trí 4 mặt đườngphố thì giá đất được lấy ở đường phố có giá đất cao nhất làm đơn giá chuẩn và được cộng thêm vào đơn giá chuẩn bằng: (+15%) đơn giá của đường phố có giá cao xếp thứ 2, cộng với (+10%) đơn giá của đường phố có giá cao thứ 3, cộng với (+5%) đơn giá của đường phố còn lại để hình thành đơn giá gộp tính giá trị thu tiền sử dụng đất.

Điều 17. Giá đất ở thuộc thành phố Huế.

Giá đất được xác định cho 5 loại đường phố chính, trong mỗi loại đường phố chính được chia làm 3 nhóm đường A; B; C với 4 loại vị trí đất khác nhau.

a) Giá đất xác định cho các loại đường phố:

Đơn vị tính: Đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	18.500.000	8.000.000	3.900.000	1.850.000
Nhóm đường 1B	15.000.000	6.500.000	3.200.000	1.500.000
Nhóm đường 1C	12.950.000	5.600.000	2.700.000	1.300.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	11.000.000	4.700.000	2.300.000	1.100.000
Nhóm đường 2B	10.000.000	4.300.000	2.100.000	1.000.000
Nhóm đường 2C	9.000.000	3.900.000	1.900.000	900.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	7.000.000	3.000.000	1.300.000	680.000
Nhóm đường 3B	6.000.000	2.600.000	1.260.000	600.000
Nhóm đường 3C	5.600.000	2.400.000	1.100.000	500.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	3.600.000	1.500.000	800.000	360.000
Nhóm đường 4B	3.200.000	1.400.000	700.000	320.000
Nhóm đường 4C	2.900.000	1.300.000	680.000	300.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 5
Nhóm đường 5A	2.400.000	1.050.000	500.000	200.000
Nhóm đường 5B	1.400.000	600.000	290.000	180.000
Nhóm đường 5C	1.000.000	450.000	210.000	160.000
Ghi chú: Phụ lục 1 Bảng giá đất thành phố Huế được ban hành kèm theo Quyết định này

b) Giá đất xác định cho các trục đường thuộc các xã, thành phố Huế:

(Trừ các loại đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất đường phố quy định tại phụ lục số 1)

 Đơn vị tính: Đồng/m²

Khu vực đất	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 và loại 2 trong đô thị	670.000	400.000	270.000	200.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	540.000	320.000	217.000	160.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	440.000	260.000	180.000	130.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 5 trong đô thị.	370.000	220.000	150.000	110.000

Điều 18. Giá đất ở thuộc thị trấn, trung tâm huyện lỵ.

Giá đất được xác định cho 4 loại đường phố chính, trong mỗi loại đường phố chính được chia làm 3 nhóm đường A; B; C với 4 loại vị trí đất khác nhau.

1. Giá đất ở thuộc thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính:Đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	392.000	216.000	120.000	64.000
Nhóm đường 1B	352.000	192.000	104.000	56.000
Nhóm đường 1C	312.000	168.000	96.000	52.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	280.000	152.000	88.000	48.000
Nhóm đường 2B	256.000	144.000	80.000	43.000
Nhóm đường 2C	232.000	128.800	72.000	38.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	224.000	120.000	67.000	38.000
Nhóm đường 3B	202.000	112.000	64.000	32.000
Nhóm đường 3C	184.000	104.000	56.000	33.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	176.000	95.200	51.000	32.000
Nhóm đường 4B	160.000	88.000	48.000	27.000
Nhóm đường 4C	144.000	79.000	40.000	24.000
Ghi chú: Phụ lục 2 Bảng giá đất của Thị trấn được ban hành kèm theo Quyết định này

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

Khu vực đất ở	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 trong đô thị.	144.000	86.000	56.000	40.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 2 trong đô thị.	115.000	69.000	48.000	32.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	96.000	56.000	37.000	26.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	80.000	48.000	31.000	24.000

2. Giá đất ở thuộc thị trấn Sịa, huyện Quảng Điền.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	500.000	280.000	150.000	90.000
Nhóm đường 1B	450.000	250.000	135.000	81.000
Nhóm đường 1C	400.000	230.000	120.000	72.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	360.000	200.000	108.000	65.000
Nhóm đường 2B	325.000	180.000	98.000	59.000
Nhóm đường 2C	305.000	160.000	90.000	52.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	290.000	160.000	87.000	50.000
Nhóm đường 3B	260.000	145.000	78.000	47.000
Nhóm đường 3C	230.000	130.000	70.000	42.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	215.000	120.000	65.000	39.000
Nhóm đường 4B	195.000	108.000	60.000	35.000
Nhóm đường 4C	170.000	96.000	52.000	31.000
Ghi chú: Phụ lục 3 Bảng giá đất của Thị trấn được ban hành kèm theo Quyết định này

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính:Đồng/m²

Khu vực đất ở	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 trong đô thị.	160.000	96.000	64.000	48.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 2 trong đô thị.	128.000	80.000	51.000	38.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	104.000	64.000	42.000	31.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	88.000	56.000	35.000	24.000

3) Giá đất ở thuộc thị trấn Tứ Hạ, huyện Hương Trà.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.150.000	630.000	350.000	200.000
Nhóm đường 1B	1.050.000	580.000	320.000	180.000
Nhóm đường 1C	920.000	510.000	280.000	160.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	800.000	440.000	240.000	140.000
Nhóm đường 2B	720.000	400.000	220.000	130.000
Nhóm đường 2C	650.000	360.000	200.000	110.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	600.000	330.000	180.000	100.000
Nhóm đường 3B	540.000	297.000	162.000	90.000
Nhóm đường 3C	480.000	260.000	140.000	80.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	440.000	242.000	130.000	70.000
Nhóm đường 4B	400.000	220.000	120.000	70.000
Nhóm đường 4C	350.000	190.000	100.000	56.000
Ghi chú: Phụ lục 4 Bảng giá đất của Thị trấn được ban hành kèm theo Quyết định này

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

Khu vực đất ở	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 trong đô thị.	258.000	155.000	102.000	78.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 2 trong đô thị.	208.000	125.000	81.000	63.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	165.000	102.000	63.000	55.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	141.000	86.000	55.000	47.000

4. Giá đất ở thuộc thị trấn Thuận An, huyện Phú Vang.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

 Đơn vị tính: đồng/m²

LOẠI ĐƯỜNG PHỐ	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 1
Nhóm đường 1A	1.150.000	630.000	350.000	200.000
Nhóm đường 1B	1.050.000	580.000	320.000	180.000
Nhóm đường 1C	920.000	510.000	280.000	160.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 2
Nhóm đường 2A	800.000	440.000	240.000	140.000
Nhóm đường 2B	720.000	400.000	220.000	130.000
Nhóm đường 2C	650.000	360.000	200.000	110.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 3
Nhóm đường 3A	600.000	330.000	180.000	100.000
Nhóm đường 3B	540.000	297.000	162.000	90.000
Nhóm đường 3C	480.000	260.000	140.000	80.000
ĐƯỜNG PHỐ LOẠI 4
Nhóm đường 4A	440.000	242.000	130.000	70.000
Nhóm đường 4B	400.000	220.000	120.000	70.000
Nhóm đường 4C	350.000	190.000	100.000	56.000
Ghi chú: Phụ lục 5 Bảng giá đất của Thị trấn được ban hành kèm theo Quyết định này

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

 Đơn vị tính: Đồng/m²

Khu vực đất ở	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 trong đô thị.	258.000	155.000	102.000	78.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 2 trong đô thị.	208.000	125.000	81.000	63.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	165.000	102.000	63.000	55.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	141.000	86.000	55.000	47.000

5. Giá đất ở thuộc ở thị trấn Phú bài, trung tâm huyện Hương Thuỷ.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

 Đơn vị tính: đồng/m²

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính:Đồng/m²

6. Giá đất ở thuộc thị trấn Phú Lộc, huyện Phú Lộc.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

 Đơn vị tính:Đồng/m²

7. Giá đất ở thuộc thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

8. Giá đất ở thuộc thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính:Đồng/m²

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

9. Giá đất ở thuộc ở thị trấn A Lưới, huyện A Lưới.

a) Giá đất xác định cho các trục đường chính trong thị trấn:

Đơn vị tính: Đồng/m²

b) Giá đất thuộc các trục đường nội bộ trong thị trấn:

Đơn vị tính:Đồng/m²

Khu vực đất ở	MỨC GIÁ THEO VỊ TRÍ CỦA ĐẤT
	Vị trí 1	Vị trí 2	Vị trí 3	Vị trí 4
1/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 1 trong đô thị.	160.000	80.000	60.000	40.000
2/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 2 trong đô thị.	128.000	65.000	50.000	35.000
3/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 3 trong đô thị.	105.000	50.000	40.000	30.000
4/ Đất thuộc phần kéo dài của đường phố xếp loại 4 trong đô thị.	90.000	45.000	35.000	24.000

MỤC 4. GIÁ CÁC LOẠI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÁC

Điều 19. Đất làm mặt bằng cơ sở sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; làm mặt bằng chế biến khoáng sản; làm mặt bằng sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh:

- Giá đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 67 Luật đất đai năm 2003 được tính bằng 70% giá đất ở.

- Giá đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp của hộ gia đình các nhân có nguồn gốc là đất ở được giao sử dụng ổn định lâu dài hoặc có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính bằng giá đất ở.

- Việc xác định giá đất ở để tính giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thực hiện theo quy định tại Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 15, Điều 16, Điều 17, Điều 18 Quyết định này.

Điều 20. Giá đất để thăm dò, khai thác khoáng sản; khai thác nguyên liệu sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm được tính bằng giá các loại đất liền kề. Trường hợp liền kề với nhiều loại đất thì căn cứ vào loại đất liền kề có mặt tiếp giáp lớn nhất đã có quy định giá để tính.

Điều 21.Đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp được tính bằng giá đất ở.

- Việc xác định giá đất ở để tính giá đất xây dựng trụ sở cơ quan và đất xây dựng công trình sự nghiệp thực hiện theo quy định tại Điều 12, Điều 13, Điều 14, Điều 15, Điều 16, Điều 17, Điều 18 Quyết định này.

Điều 22.Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất có công trình là đình đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa và đất phi nông nghiệp khác (gồm đất có công trình thờ tự, nhà bảo tàng, nhà bảo tồn, nhà trưng bày tác phẩm nghệ thuật, cơ sở sáng tác văn hóa nghệ thuật và các công trình xây dựng khác của tư nhân không nhằm mục đích kinh doanh mà các công trình đó không gắn liền với đất ở ; đất làm nhà nghỉ, lán trại cho người lao động; đất tại đô thị sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt kể cả hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất, xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép, xây dựng trạm, trại nghiên cứu thí nghiệm nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản, xây dựng cơ sở ươm tạo giống, con giống, xây dựng nhà kho, nhà của hộ gia đình cá nhân để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp):

- Giá các loại đất nói trên được tính bằng giá đất ở hoặc giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp liền kề cụ thể như sau:

+ Trường hợp chỉ liền kề đất ở thì xác định bằng giá đất ở hoặc chỉ liền kề giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì xác định bằng giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; Nếu không có các loại đất liền kề nêu trên thì được xác định bằng giá đất kinh doanh phi nông nghiệp ở khu vực gần nhất.

+ Trường hợp liền kề với nhiều loại đất khác nhau thì xác định bằng loại đất có mức giá cao nhất.

MỤC 5. GIÁ ĐẤT ĐỐI VỚI CÁC KHU QUY HOẠCH CỤM DÂN CƯ, KHU ĐÔ THỊ MỚI

Điều 23. Giá đất ở thuộc các trục đường trong khu quy hoạch cụm dân cư, khu đô thị mới và các đường phố còn lại của đô thị chưa được nêu trong phụ lục bảng giá đất tại Quyết định này được quy định như sau:

1. Thành phố Huế

Đơn vị tính: Đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH ( Mặt cắt đường tính cả vỉa hè )	GIÁ ĐẤT TẠI CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ
I	Khu vực Trung tâm đô thị
	Từ 24,50 m trở lên	9.000.000
	Từ 22,50đến 24,00 m	7.700.000
	Từ 20,00đến 22,00 m	7.000.000
	Từ 17,00đến 19,50 m	4.900.000
	Từ 14,00đến 16,50 m	4.200.000
	Từ 11,00đến 13,50 m	3.900.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	3.000.000
II	Khu vực Cận trung tâm đô thị
	Từ 24,50 m trở lên	4.900.000
	Từ 22,50đến 24,00 m	4.200.000
	Từ 20,00đến 22,00 m	3.900.000
	Từ 17,00đến 19,50 m	3.200.000
	Từ 14,00đến 16,50 m	2.400.000
	Từ 11,00đến 13,50 m	1.450.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	1.000.000
III	Khu vực Ven cận trung tâm đô thị
	Từ 24,50 m trở lên	4.200.000
	Từ 22,50đến 24,00 m	3.900.000
	Từ 20,00đến 22,00 m	3.200.000
	Từ 17,00đến 19,50 m	2.400.000
	Từ 14,00đến 16,50 m	1.450.000
	Từ 11,00đến 13,50 m	1.000.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	700.000
IV	Vùng giáp ranh đô thị, khu thương mại, khu công nghiệp, khu du lịch
	Từ 24,50 m trở lên	2.400.000
	Từ 22,50đến 24,00 m	2.000.000
	Từ 20,00đến 22,00 m	1.600.000
	Từ 17,00đến 19,50 m	1.400.000
	Từ 14,00đến 16,50 m	1.000.000
	Từ 11,00đến 13,50 m	800.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	600.000

2. Thị trấn Phong Điền, huyện Phong Điền

Đơn vị tính: Đồng/m²

3. Thị trấn Sịa, huyện Quảng Điền

Đơn vị tính: Đồng/m²

TT	ĐƯỜNG QUY HOẠCH ( Mặt cắt đường tính cả vỉa hè )	GIÁ ĐẤT TẠI CÁC KHU QUY HOẠCH DÂN CƯ
I	Khu vực Trung tâm đô thị
	Từ 19,50 m trở lên	392.000
	Từ 17,00đến 19,00 m	352.000
	Từ 13,50đến 16,50 m	316.000
	Từ 11,00đến 13,00 m	280.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	252.000
II	Khu vực Cận trung tâm đô thị
	Từ 19,50 m trở lên	320.000
	Từ 17,00đến 19,00 m	284.000
	Từ 13,50đến 16,50 m	252.000
	Từ 11,00đến 13,00 m	228.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	212.000
III	Khu vực Ven cận trung tâm đô thị
	Từ 19,50 m trở lên	252.000
	Từ 17,00đến 19,00 m	224.000
	Từ 13,50đến 16,50 m	204.000
	Từ 11,00đến 13,00 m	188.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	180.000
IV	Vùng giáp ranh đô thị, khu thương mại, khu công nghiệp, khu du lịch
	Từ 19,50 m trở lên	196.000
	Từ 17,00đến 19,00 m	176.000
	Từ 13,50đến 16,50 m	164.000
	Từ 11,00đến 13,00 m	156.000
	Từ 4,00 đến dưới 10,50 m	140.000

4. Thị trấn Tứ Hạ, huyện Hương Trà

 Đơn vị tính: Đồng/m²

5. Thị trấn Thuận An và Trung tâm huyện lỵ Phú Vang

a) Thị trấn Thuận An

 Đơn vị tính: Đồng/m²

b) Trung tâm huyện lỵ Phú Vang

Đơn vị tính: Đồng/m²

6. Thị trấn Phú Bài và trung tâm huyện lỵ Hương Thuỷ

Đơn vị tính: Đồng/m²

7. Thị trấn Phú Lộc, huyện Phú Lộc

Đơn vị tính: Đồng/m²

8. Thị trấn Lăng Cô, huyện Phú Lộc

Đơn vị tính: Đồng/m²

9. Thị trấn Khe Tre, huyện Nam Đông

Đơn vị tính: đồng/ m²

10. Thị trấn A Lưới, huyện A Lưới

 Đơn vị tính: Đồng/m²

Căn cứ vào mức giá quy định tại điều này giao cho Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố Huế quyết định việc phân chia các khu vực trong đô thị và căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng, khả năng sinh lợi, thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh của các khu quy hoạch, cụm dân cư quy định mức giá cụ thể cho từng loại đường của khu quy hoạch mới và được phép điều chỉnh tăng, giảm không quá 20% mức giá quy định tại điều này để xác định mức giá tối thiểu tổ chức chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá.

Trường hợp xác định giá đất để giao đất, cho thuê đất... không thông qua hình thức đấu giá thì Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế căn cứ vào mức giá quy định trên để xây dựng giá đất cụ thể trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt.

Chương III

ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Điều 24. Tổ chức thực hiện

1. Sở Tài chính tỉnh chịu trách nhiệm:

a) Chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhân dân cấp huyện và các cơ quan Tài chính, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện điều tra, khảo sát và thu thập giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các địa phương làm cơ sở xây dựng trình Uỷ ban nhân dân tỉnh điều chỉnh giá các loại đất.

b) Tổ chức hướng dẫn, kiểm tra thực hiện quyết định này và giải quyết các trường hợp vướng mắc phát sinh về giá đất tại các địa phương trong toàn tỉnh.

2. Cục Thuế tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm hướng dẫn cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai tại các địa phương trong tỉnh căn cứ Quyết định này để tính thu tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố Huế có trách nhiệm:

a) Chỉ đạo các cấp, các ngành thuộc địa phương quản lý, thực hiện niêm yết công khai giá đất và tính thu tiền sử dụng đất theo quy định tại quyết định này.

b) Tổ chức thống kê giá đất và thường xuyên theo dõi biến động giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa phương, báo cáo Sở Tài chính tỉnh theo định kỳ một năm hai lần. Thời hạn gửi báo cáo lần thứ nhất vào ngày 30 tháng 5 và lần thứ hai vào ngày 30 tháng 11 hàng năm.

Điều 25. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn cố ý gây khó khăn và làm sai lệch hồ sơ về đất để xác định sai vị trí đất gây thất thu cho ngân sách Nhà nước nhằm chiếm dụng, tham ô tiền sử dụng đất và các khoản thu về đất thì tuỳ theo mức độ vi phạm mà xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại cho Nhà nước toàn bộ số tiền thiệt hại đã gây ra, tùy thuộc mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Điều 26. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 01năm 2006 và thay thế Quyết định số 4389/2004/QĐ-UB ngày 24 tháng 12 năm 2004 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Quy định về giá các loại đất thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế, Quyết định số 1517/2005/QĐ-UB ngày 28/4/2005 và Quyết định số 3067/2005/QĐ-UB ngày 29/8/2005 của Ủy ban nhân dân tỉnh.

Điều 27. Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân tỉnh, Giám đốc các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Cục trưởng Cục thuế tỉnh, Chủ tịch ủy ban nhân dân các huyện, thành phố Huế, Chủ tịch ủy ban nhân dân các phường, xã, trong phạm vi chức năng, quyền hạn quản lý của mình chịu trách nhiệm thi hành quyết định này