QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH HẠN MỨC GIAO ĐẤT, CHO THUÊ ĐẤT TRỐNG, ĐẤT CÓ MẶT NƯỚC CHƯA SỬ DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HẬU GIANG

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẬU GIANG

Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003;
Căn cứ Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Sở Tư pháp,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng:

1. Phạm vi điều chỉnh: đối với đất trống, đất có mặt nước chưa sử dụng (gọi chung là đất chưa sử dụng).

2. Không áp dụng theo Quyết định này gồm các loại đất: đất bãi bồi ven sông, đất sông, ngòi, kênh, rạch và mặt nước chuyên dùng quy định tại Điều 80 và Điều 102 Luật Đất đai.

3. Đối tượng áp dụng: là hộ gia đình, cá nhân, tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Điều 2. Giải thích từ ngữ:

Đất trống, đất có mặt nước chưa sử dụng (gọi chung là đất chưa sử dụng): là đất chưa có đủ điều kiện hoặc chưa xác định mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, lâm nghiệp; chưa xác định là đất ở, đất xây dựng các loại công trình và Nhà nước chưa giao cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nào sử dụng.

Điều 3. Các quy định giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng:

1. Hạn mức giao đất không thu tiền đối với đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương mà chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản như sau:

a) Đối với khu vực xã, thị trấn:

- Hạn mức giao đất để trồng cây hàng năm và đất để nuôi trồng thủy sản là 03 (ba) hecta đối với mỗi loại;

- Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm là 05 (năm) hecta.

b) Hạn mức giao nhóm đất chưa sử dụng cho hộ gia đình, cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại khoản 5 Điều 70 Luật Đất đai quy định không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 70 Luật Đất đai.

Trường hợp vượt hạn mức giao đất trên thì hộ gia đình, cá nhân phải thuê đối với diện tích đất vượt hạn mức.

2. Cho thuê đất chưa sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại địa phương và các địa phương khác để cải tạo, sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.

3. Giao đất, cho thuê đất chưa sử dụng đối với các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư sản xuất kinh doanh nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp thì thực hiện theo khoản 4 Điều 96 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

4. Giao đất có thu tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất chưa sử dụng cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để đưa vào sử dụng theo quy hoạch (quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng) khu dân cư để làm nhà ở, hạn mức giao đất thực hiện theo quy định về hạn mức đất ở trên địa bàn tỉnh Hậu Giang.

Điều 4. Căn cứ để giao đất chưa sử dụng:

a) Căn cứ Điều 104 Luật Đất đai năm 2003;

b) Người xin giao đất chưa sử dụng để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp phải có dự án đầu tư.

Điều 5. Quyết định này có hiệu lực thi hành sau 10 (mười) ngày, kể từ ngày ký.

Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành có liên quan triển khai thực hiện Quyết định này.

Điều 6. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh, Giám đốc Sở, Thủ trưởng cơ quan Ban, ngành tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã và đơn vị, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.