QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH CHI TIẾT TRUNG TÂM SẢN XUẤT PHIM TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM, TỶ LỆ 1/500 TẠI KHU VỰC CÔNG VIÊN VĂN HOÁ THỂ THAO TÂY NAM HÀ NỘI
Địa điểm: Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội.

UỶ BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI

- Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân;
- Căn cứ Pháp lệnh Thủ đô Hà Nội;
- Căn cứ Nghị định số 91/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ ban hành Điều lệ Quản lý Quy hoạch đô thị;
- Căn cứ Quyết định số 108/1998/QĐ-TTg ngày 20/6/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020;
- Căn cứ Quyết định số 322/BXD-ĐT ngày 28/12/1993 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy định Lập các đồ án quy hoạch xây dựng đô thị;
- Căn cứ Quyết định số 14/2000/QĐ-UB ngày 14/2/2000 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000;
- Căn cứ Quyết định số 21/2003/QĐ-UB ngày 27/1/2003 của Uỷ ban nhân dân Thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Công viên Văn hoá Thể thao Tây Nam Hà Nội, tỉ lệ 1/2000;
- Xét đề nghị của Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc tại Công văn số 753/QHKT-P1 ngày 23/4/2004,

QUYẾT ĐỊNH

Điều I. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam (tỷ lệ 1/500) tại Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội do Công ty Phát triển Kỹ thuật Xây dựng (Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội) lập và hoàn thành tháng 3/2004 với nội dung chính như sau:

1. Vị trí: Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam nằm tại Xã Mễ Trì, Huyện Từ Liêm, Hà Nội.

2. Phạm vi:

- Phía Bắc là đường quy hoạch 17,5 m.

- Phía Nam là đường quy hoạch 21,5 m.

- Phía Đông là đường quy hoạch 17,5 m.

- Phía Tây là đường vào Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia.

3. Quy mô:

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch: 7,1474 ha; bao gồm:

* Khu Trường quay trong nhà: 3,2500 ha

* Khu Trường quay ngoài trời: 3,8974 ha

4. Nội dung quy hoạch chi tiết:

4.1. Quy hoạch sử dụng đất: Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được phân thành các khu với chức năng và diện tích như sau:

+ Đất xây dựng công trình chính: 2,0163 ha

+ Khu bối cảnh cận hiện đại: 0,5014 ha

+ Khu bối cảnh cổ đại: 0,4954 ha

+ Khu bối cảnh huyền thoại: 0,3552 ha

+ Khu bối cảnh làng bản: 0,3632 ha

+ Khu bối cảnh kỹ xảo: 0,7341 ha

+ Đất cây xanh, mặt trước: 1,1445 ha

+ Giao thông nội bộ: 1,5373 ha

4.2. Tổ chức không gian kiến trúc và cảnh quan: Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được chia thành hai khu vực chính: Trường quay trong nhà (bố trí Phía Nam ô đất) và Trường quay ngoài nhà (bố trí Phía Bắc ô đất).

Công trình cao nhất là Trường quay trong nhà (2 tầng, cao 15m) được bố trí phía Nam khu đất, gần phía đường Láng - Hoà Lạc. Các công trình trong Khu Trường quay ngoài nhà được bố trí kết hợp cùng hệ thống cảnh quan thiên nhiên với đồi cây, hồ nước, sân vườn phía Đông và Đông Bắc khu đất. Tổ chức không gian, bố cục hình khối, kiến trúc mặt đứng các công trình linh hoạt, tạo cảnh quan sinh động nhìn từ mọi hướng, đặc biệt chú trọng từ hướng nhìn phía Tây vào.

4.3. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

+ Quy hoạch giao thông:

- Giao thông đối ngoại: Cổng chính Trung tâm Sản xuất Phim Truyền hình Việt Nam được mở về phía Tây ô đất ra tuyến đường nối từ đường Láng - Hoà Lạc vào Khu Liên hợp Thể thao Quốc gia (có lộ giới 100m). Trong tương lai, trung tâm sẽ sử dụng các tuyến đường quy hoạch xung quanh ô đất (có lộ giới 17,5m và 21,5m).

- Giao thông đối nội: Tổ chức mạng giao thông với trục chính mặt cắt rộng 16m, dải cách ly 3 m (bố trí tượng, cây canh, đài phun nước, đèn đường…) và vỉa hè 2m; kết hợp quảng trường rộng và lấy các công trình kiến trúc là điểm kết. Đây là trục cảnh quan chính, phục vụ cảnh quay diễn ra trên đường phố. Tại các khu vực khác, tổ chức các đường giao thông với chiều rộng khác nhau tuỳ theo tính chất sử dụng, dao động từ 3 - 12 m.

- Giao thông tĩnh: Bãi đỗ xe được chia làm hai loại: Khu bãi xe nội bộ được bố trí phía sau cổng phụ phía Đông ô đất (bao gồm các xe chuyên chở, xe phục vụ, xe công tác) và Khu bãi xe của khách, bố trí tại khu cổng chính phía Tây ô đất (phục vụ khách quan tham quan du lịch và làm việc).

+ Chuẩn bị kỹ thuật:

- San nền: Cao độ san nền Hmin = +6,55m dốc về phía Đông - Đông Nam ô đất và chọn cao độ san nền là Hmin = + 6,55m và Hmax = 7,50m. Độ dốc nền: i = 0,004 ¸ 0,005 (đảm bảo nước mưa tự chảy).

- Thoát nước mưa: Thoát trực tiếp vào hệ thống thoát nước Công viên Văn hoá Thể thao Tây Nam theo các tuyến cống xây dựng dọc theo đường bao quanh Trung tâm. Trước mắt, nước mưa sau thu gom bằng các tuyến cống D800 (chiều dài 44m); D600 (chiều dài 247m); D400 (chiều dài 638m) và mương BTCT có tấm đan B500 (chiều dài 650m) dọc đường nội bộ sẽ được lắng cặn trong hồ nhân tạo ở góc Đông Bắc, sau đó được thoát vào mương hiện có của địa phương ở phía Bắc Trung tâm.

+ Thoát nước bẩn: Xây dựng hệ thống cống riêng theo hệ thống thoát nước thải của khu vực về Trạm Xử lý Phú Đô (dự kiến xây dựng). Trước mắt, nước thải được thu gom, xử lý tại chỗ bằng bể tự hoại, đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường, sau đó mới được phép thoát tạm vào hệ thống tuyến rãnh bê tông cốt thép B500 thoát nước mưa dọc hàng rào phía Nam ô đất.

+ Cấp nước: Được thiết kế đấu nối với hệ thống cấp nước chung của Thành phố. Trước mắt, xây dựng tạm thời Trạm Xử lý nước ngầm và cung cấp nước tại vị trí giáp hàng rào phía Nam khu đất. Nước cấp chia làm hai nhánh D100: cấp cho tưới cây, rửa đường ngoài nhà và cấp vào bể ngầm, trạm bơm.

- Nước cứu hoả: Sử dụng hệ thống trụ nước cứu hoả chung khu đô thị theo quy hoạch: trụ nổi, khoảng cách giữa hai trụ nhỏ hơn 150m.

+ Cấp điện: Lấy từ tuyến trung thế 22 KV từ Khu nhà ở Mễ Trì đã được dự kiến xây dựng. Xây dựng tuyến cáp ngầm trung thế 22 KV cấp tới Trạm biến áp của Trung tâm. Trước mắt sử dụng từ tuyến 6KV hiện có phía Đông ô đất.

Điều II.

1. Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ thiết kế theo Quy hoạch chi tiết được phê duyệt trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Quyết định này; phối hợp với Uỷ ban nhân dân Huyện Từ Liêm và chủ đầu tư công bố công khai Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, đơn vị và nhân dân biết thực hiện; Hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức nghiên cứu, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, trình các cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm định và phê duyệt theo quy định của Pháp luật về Bảo vệ Môi trường.

2. Chủ tịch UBND Huyện Từ Liêm chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch được duyệt và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều III. Chánh Văn Phòng HĐND và UBND Thành phố, Giám đốc các Sở: Quy hoạch Kiến trúc, Xây dựng, Giao thông Công chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên Môi trường và Nhà đất, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài chính; Chủ tịch UBND Huyện Từ Liêm, Chủ tịch UBND Xã Mễ Trì, Giám đốc Trung tâm Sản xuất phim Truyền hình Việt Nam, Giám đốc, Thủ trưởng các Sở, Ngành, các tổ chức cơ quan và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.