QUYẾT ĐỊNH

VỀ VIỆC BAN HÀNH QUY ĐỊNH VỀ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHO THUÊ LẠI ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THUÊ LẠI ĐẤT TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH KHÁNH HÒA

- Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 21/6/1994 ;
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 14/7/1993, Luật sửa đổi , bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 02/12/1998 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai ngày 29/6 /2001;
- Căn cứ Nghị định 04/2000/NĐ-CP ngày 11/02/2000 của Chính phủ về thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đất đai ngày 2/12/1998, Nghị định số 66/2001/NĐ-CP ngày 28/9/2001 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 04/2000/NĐ-CP;
- Căn cứ Thông tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng cục Địa chính Hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Theo đề nghị của Giám đốc Sở Địa chính, Trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh,

QUYẾT ĐỊNH :

Điều 1. Ban hành kèm theo Quyết định này Quy định về thủ tục đăng ký cho thuê lại đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân thuê lại đất tại các khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng HĐND & UBND tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện Diên Khánh, Ninh Hoà, Giám đốc các Sở : Địa chính, Xây dựng, Tài chính-Vật giá, Công nghiệp, Trưởng ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh, Giám đốc Công ty Thương mại và Đầu tư Khánh Hòa, Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất xây dựng cơ sở hạ tầng trong các khu công nghiệp của tỉnh để cho thuê lại đất và Thủ trưởng các ngành, cơ quan liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

QUY ĐỊNH

VỀ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ CHO THUÊ LẠI ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC TỔ CHỨC, CÁ NHÂN THUÊ LẠI ĐẤT TẠI CÁC KHU CÔNG NGHIỆP
(Ban hành kèm theo Quyết định số 06 QĐ/UB ngày 17 / 01 /2002 của Ủy ban nhân dân tỉnh Khánh Hòa)

Điều 1. Trách nhiệm đăng ký cho thuê lại đất

Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất xây dựng cơ sở hạ tầng tại các khu công nghiệp của tỉnh để cho thuê lại đất (sau đây gọi là bên cho thuê lại đất) có trách nhiệm đăng ký việc cho thuê lại đất, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân thuê lại đất (sau đây gọi là bên thuê lại đất).

Điều 2. Hồ sơ đăng ký cho thuê lại đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thuê lại đất

Bên cho thuê lại đất lập 2 bộ hồ sơ đăng ký cho thuê lại đất và xin cấp giấy chứng nhận cho bên thuê lại đất gửi Sở Địa chính, hồ sơ gồm có :

a. Văn bản đăng ký cho thuê lại đất và đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thuê lại đất;

b. Hợp đồng thuê lại đất, có xác nhận của Ban Quản lý các khu công nghiệp;

c. Trích lục bản đồ khu đất hoặc trích đo khu đất cho thuê lại, có xác nhận của Giám đốc Sở Địa chính.

Điều 3. Trình tự, thời gian thực hiện

a. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng cho thuê lại đất, bên cho thuê lại đất lập hồ sơ theo Điều 2 Bản Quy định này gửi Sở Địa chính.

b. Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Địa chính phải thẩm tra, viết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trình UBND tỉnh.

c. Trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, UBND tỉnh hoàn thành việc xem xét ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên thuê lại đất.

d. Trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày nhận lại giấy chứng nhận đã được UBND tỉnh ký duyệt, Sở Địa chính giao cho bên cho thuê lại đất. Đồng thời Sở Địa chính thực hiện xác nhận việc cho thuê lại đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê lại; chỉnh lý sổ địa chính giao giấy chứng nhận cho bên cho thuê đất.

e. Trong thời hạn 1 ngày kể từ ngày nhận lại giấy chứng nhận từ Sở Địa chính, bên cho thuê lại đất giao giấy chứng nhận cho bên thuê lại đất.

Điều 4. Xử lý vi phạm

UBND tỉnh thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho các tổ chức, cá nhân trong các trường hợp sau :

a) Nếu bên thuê lại đất vi phạm hợp đồng đã ký với bên cho thuê lại đất.

b) Bên thuê lại đất vi phạm các quy định của pháp luật đất đai.

c) Hết thời hạn thực hiện hợp đồng thuê lại đất.

Điều 5. Tổ chức thực hiện

Sở Địa chính có trách nhiệm hướng dẫn cho bên cho thuê lại đất tại các khu công nghiệp về nội dung chi tiết khi thiết lập hồ sơ đăng ký cho thuê lại đất, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong quá trình triển khai thực hiện nếu có gì vướng mắc, đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân phản ảnh kịp thời về Sở Địa chính, Ban Quản lý các khu công nghiệp để tổng hợp trình Ủy ban nhân dân tỉnh giải quyết.