Điểm này được hướng dẫn bởi Thông tư 76/1998/TT-BTC có hiệu lực từ ngày 19/06/1998
Thực hiện Nghị định số 45/CP ngày 03/8/1996 của Chính phủ bổ sung Điều 10, Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại đô thị; Bộ Tài chính đã có Thông tư số 57 TC/TCT ngày 23/9/1996 hướng dẫn thi hành. Quá trình thực hiện Nghị định số 45/CP còn có vướng mắc về thời hạn nộp tiền trong thông báo nộp tiền sử dụng đất. Bộ Tài chính hướng dẫn bổ sung để các địa phương thực hiện thống nhất như sau:
Các trường hợp đã làm thủ tục hợp pháp hoá nhà ở, đất ở theo Nghị định số 60/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền và đã được cơ quan thu tiền sử dụng đất ra thông báo hoặc đã nhận tờ khai nộp tiền sử dụng đất thay thông báo:
1. Trong thông báo hoặc tờ khai nộp tiền sử dụng đất ghi rõ: số tiền sử dụng đất phải nộp, địa điểm nộp tiền, thời hạn nộp tiền... thì:
a. Nếu thời hạn nộp tiền sử dụng đất ghi trên thông báo hoặc tờ khai trước thời điểm có hiệu lực thi hành của Nghị định số 45/CP ngày 03/8/1996, thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Nghị định số 60/CP.
b. Nếu thời hạn nộp tiền sử dụng đất ghi trên thông báo kéo dài đến sau ngày có hiệu lực thi hành Nghị định số 45/CP ngày 03/8/1996 của Chính phủ ban hành mà:
- Đối tượng đã nộp tiền sử dụng đất trước ngày 03/8/1996 thì vẫn thực hiện theo Nghị định số 60/CP;
- Đối tượng nộp tiền sử dụng đất sau ngày 03/8/1996 được áp dụng theo Nghị định số 45/CP ngày 03/8/1996 của Chính phủ.
Trường hợp trong thông báo, hoặc tờ khai nộp tiền sử dụng đất không ghi rõ thời hạn nộp tiền vào NSNN mà:
a. Đối tượng đã nộp tiền sử dụng đất trước ngày 03/8/1996 thì vẫn thực hiện theo Nghị định số 60/CP;
b. Đối tượng nộp tiền sử dụng đất vào NSNN sau ngày 03/8/1996 thì được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/CP ngày 03/8/1996 của Chính phủ.
Các đối tượng khi hợp pháp hoá nhà ở, đất ở tại đô thị mà trước đây đã nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định số 60/CP, nay được thực hiện nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định số 45/CP và hướng dẫn tại Thông tư này, nếu số tiền sử dụng đất đã nộp thừa thì gửi hồ sơ về Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương làm thủ tục và đề nghị Sở Tài chính thoái trả tiền sử dụng đất cho các đối tượng trên theo chế độ hiện hành.
Xem nội dung VBĐiều 1.- Khoản 3 Điều 10 của Nghị định số 60/CP ngày 5 tháng7 năm 1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đôthị được bổ sung thêm mục đ như sau:
đ. Về việc thu tiền sử dụng đấtkhi xét hợp thức hoá để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụngđất ở tại đô thị:
- Trường hợp đất đã được sử dụnglàm đất ở ổn định trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 (ngày ban hành Hiến pháp năm1980), không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phù hợp với quy hoạch, không cótranh chấp và được Uỷ ban nhân dân phường chứng nhận thì được xét cấp giấychứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và không phải nộp tiền sửdụng đất.
- Trường hợp đất đã được sử dụnglàm đất ở ổn định từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến ngày 15 tháng 10 năm 1993(ngày Luật Đất đai có hiệu lực) nhưng không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phùhợp với quy hoạch, không có tranh chấp thì được xét cấp giấy chứng nhận quyềnsở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở và phải nộp 20% tiền sử dụng đất.
- Trường hợp sử dụng làm đất ởsau ngày 15 tháng 10 năm 1993, không có đủ giấy tờ hợp lệ, nay xét phù hợp vớiquy hoạch, không có tranh chấp thì được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữunhà ở và quyền sử dụng đất ở và phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
- Không truy thu, truy hoàn đốivới các trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sửdụng đất ở.