538289

Công văn 4937/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn xác định loại hình nhà ở thuộc các dự án xây dựng Khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành

538289
Tư vấn liên quan
LawNet .vn

Công văn 4937/BXD-QLN năm 2022 về hướng dẫn xác định loại hình nhà ở thuộc các dự án xây dựng Khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành

Số hiệu: 4937/BXD-QLN Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
Ngày ban hành: 03/11/2022 Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật Số công báo: Đang cập nhật
Tình trạng: Đã biết
Số hiệu: 4937/BXD-QLN
Loại văn bản: Công văn
Nơi ban hành: Bộ Xây dựng
Người ký: Nguyễn Mạnh Khởi
Ngày ban hành: 03/11/2022
Ngày hiệu lực: Đã biết
Ngày công báo: Đang cập nhật
Số công báo: Đang cập nhật
Tình trạng: Đã biết

BỘ XÂY DỰNG
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 4937/BXD-QLN
V/v: trả lời văn bản số 16/2022/CV- SKY ngày 11/10/2022 của Công ty Cổ phần Sunshine sky villa

Hà Nội, ngày 03 tháng 11 năm 2022

 

Kính gửi: Công ty cổ phần Sunshine sky villa

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 16/2022/CV-SKY ngày 11/10/2022 của Công ty Cổ phần Sunshine sky villa (sau đây gọi tắt là Công ty) đề nghị hướng dẫn xác định loại hình nhà ở thuộc các dự án xây dựng Khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Công ty đang thực hiện. Cụ thể như sau:

Theo nội dung tại văn bản số 16/2022/CV-SKY của Công ty thì các dự án của Công ty đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với chức năng sử dụng đất là đất xây dựng nhà ở thấp tầng (có quy mô dưới 7 tầng), sau khi dự án hoàn thành thì người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà ở trong các dự án nêu trên được thiết kế theo hình thức nhà ở liên kế, nhà ở liên kế kết hợp thương mại, nhà ở liên kế có sân vườn, biệt thự có hệ kết cấu độc lập, riêng biệt giữa các căn, có quy mô gồm 07 tầng nổi, 1 tầng hầm và có đường hầm giao thông chung dẫn về phần để xe thuộc hầm riêng mỗi nhà ở.

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Hiện nay, theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 thì nhà ở riêng lẻ được xác định như sau: “Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập”

Pháp luật nhà ở hiện hành không có quy định về việc xây dựng tầng hầm dùng để bố trí chỗ để xe hoặc dùng để làm lối đi chung hay đi riêng giữa các nhà ở riêng lẻ trong dự án; việc xây dựng tầng hầm để làm chỗ để xe hoặc làm giao thông chung của các nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng và theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Do vậy, đề nghị Công ty rà soát, đối chiếu thiết kế các nhà ở đã được phê duyệt theo quy định trong dự án với quy định nêu trên của Luật Nhà ở, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, quy hoạch được duyệt để xác định loại nhà ở riêng lẻ.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng trả lời văn bản số 16/2022/CV-SKY ngày 11/10/2022 của Công ty Cổ phần Sunshine sky villa. Đề nghị Công ty nghiên cứu, thực hiện theo đúng quy định của pháp luật./.

 


Nơi nhận:
- Như trên;
- TT Nguyễn Văn Sinh (để b/c);
- Lưu: VT, Cục QLN (3b).

TL. BỘ TRƯỞNG
KT. CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ
VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
PHÓ CỤC TRƯỞNG





Nguyễn Mạnh Khởi

 

Văn bản gốc
(Không có nội dung)
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
Văn bản tiếng Anh
(Không có nội dung)
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Không có nội dung
  • Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Hiệu lực: {{m.News_EffectDate_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
    Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
LawNet .vn
Không có nội dung
  • Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Hiệu lực: {{m.News_EffectDate_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
    Ban hành: {{m.News_Dates_Date}}
    Tình trạng: {{m.TinhTrang}}
    Cập nhật: {{m.Email_SendDate_Date}}
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
{{VBModel.Document.News_Subject}}
LawNet .vn
Bạn Chưa Đăng Nhập Tài khoản!

Vì chưa Đăng Nhập nên Bạn chỉ xem được Thuộc tính của Văn bản. Bạn chưa xem được Hiệu lực của Văn bản, Văn bản Liên quan, Văn bản thay thế, Văn bản gốc, Văn bản tiếng Anh,...

Nếu chưa có Tài khoản, mời Bạn Đăng ký Tài khoản tại đây
Đăng nhập
Tra cứu nhanh
Từ khóa
Bài viết Liên quan Văn bản