Tại Luật Đất đai 2013 hiện nay không còn ghi nhận hai khái niệm pháp lý sổ hồng và sổ đỏ, tuy nhiên hai khái niệm này vẫn đang được thừa nhận và sử dụng rộng rãi trên thực tế. Dưới đây là cách phân biệt sổ đỏ và sổ hồng đơn giản nhất.
Khi thực hiện thủ tục đăng ký Cấp Giấy chứng nhận QSD đất, QSD nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, người dân cần chuẩn bị một số loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013.
Nhà nước rất khuyến khích và luôn tạo cơ hội cho các bên tranh chấp có thể tự hòa phải, hòa giải tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thay vì khởi kiện ra Tòa án. Vậy, có những trường hợp nào hòa giải là thủ tục bắt buộc trước khi tiến hành khởi kiện?
Hiện hành, hợp đồng mua bán đất phải được công chứng, chứng thực mới phát sinh hiệu lực. Tuy nhiên, trên thực tế, vẫn tồn tại những giao dịch mua bán đất bằng giấy viết tay. Vậy những giao dịch này có phát sinh giá trị pháp lý hay không?
Đăng ký biến động đất đai là việc người sử dụng đất kê khai, ghi nhận lại những thay đổi về tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất ban đầu. Vậy, thủ tục đăng ký biến động đất đai được thực hiện như thế nào?
Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu. Trong một số trường hợp luật định NSDĐ không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất phải được Nhà nước cho phép.
Chuyển nhượng hay tặng cho quyền sử dụng đất đều là những hoạt động cần đáp ứng điều kiện luật định. Nếu người dân tự ý sang tên Sổ đỏ khi chưa đủ điều kiện này thì có thể bị phạt nặng.
Nộp tiền sử dụng đất là một trong những nghĩa vụ cơ bản của người sử dụng đất. Trường hợp, người sử dụng đất muốn sang tên sổ đỏ nhưng chưa thực hiện hoặc thực hiện chưa đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất có được phép hay không?
Hiện nay có rất nhiều trường hợp đất đang sử dụng có diện tích nhỏ hơn mức quy định tối thiểu. Vậy những người trong trường hợp này có được cấp sổ đỏ không?
Hộ gia đình và cá nhân trong nước là hai đối tượng sử dụng đất phổ biến nhất hiện nay. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các vấn đề xoay quanh việc chủ sở hữu trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là Hộ gia đình.
Đơn vị chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079
P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;