Căn cứ của 07 tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất

Căn cứ của 07 tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất (Hình từ Internet)

Về vấn đề này, LawNet giải đáp như sau:

1. Tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất có những tiêu chí nào?

Theo Điều 4 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT, các tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất bao gồm:

- Tiêu chí 1: Chức năng, nhiệm vụ hoặc đăng ký kinh doanh của tổ chức cung ứng dịch vụ điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

- Tiêu chí 2: Cơ sở vật chất, hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

- Tiêu chí 3: Nhân lực thực hiện hoạt động điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

- Tiêu chí 4: Tuân thủ quy trình kỹ thuật, định mức kinh tế-kỹ thuật về điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

- Tiêu chí 5: Thông tin, dữ liệu điều tra.

- Tiêu chí 6: Thái độ phục vụ trong quá trình điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

- Tiêu chí 7: Sản phẩm của dịch vụ điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

2. Căn cứ của 07 tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất

Căn cứ của 07 tiêu chí đánh giá chất lượng điều tra, điều chỉnh khung giá đất được quy định như sau:

2.1. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 1

- Văn bản quy định chức năng, nhiệm vụ và cơ cấu tổ chức; giấy phép, đăng ký kinh doanh của tổ chức cung ứng dịch vụ;

- Kinh nghiệm cung ứng dịch vụ điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất được xác nhận bằng hồ sơ năng lực của tổ chức cung ứng dịch vụ.

(Khoản 2 Điều 5 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.2. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 2

- Báo cáo thống kê tài sản hàng năm của tổ chức cung cấp dịch vụ; hợp đồng thuê máy móc, thiết bị, nhà làm việc, phương tiện phụ trợ phục vụ hoạt động điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất;

- Định mức kinh tế kỹ thuật trang thiết bị đối với từng nội dung công việc điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất;

- Quyết định phê duyệt (và điều chỉnh nếu có) Dự án điều tra, xây dựng khung giá các loại đất làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất tại các địa phương và thuyết minh Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Khoản 2 Điều 6 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.3. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 3

- Số liệu thống kê, hồ sơ nhân sự và hợp đồng lao động (nếu có) của tổ chức cung ứng dịch vụ;

- Định mức kinh tế kỹ thuật về công lao động điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất;

- Quyết định phê duyệt (và điều chỉnh nếu có) Dự án điều tra, xây dựng khung giá các loại đất làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất tại các địa phương và thuyết minh Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Khoản 2 Điều 7 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.4. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 4

- Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về Quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất;

- Thông tư 70/2017/TT-BTNMT ban hành Định mức kinh tế-kỹ thuật xây dựng, điều chỉnh khung giá đất;

- Quyết định phê duyệt (và điều chỉnh nếu có) Dự án điều tra, xây dựng khung giá các loại đất làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất tại các địa phương và thuyết minh Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(Khoản 2 Điều 8 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.5. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 5

- Danh mục thông tin như Điều 7 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT với số lượng theo quy định tại điểm b, c khoản 2 Điều 3 Thông tư 69/2017/TT-BTNMT;

- Thông tin, dữ liệu thu thập trong quá trình điều tra (ghi rõ nguồn gốc), báo cáo tình hình xử lý thông tin điều tra của tổ chức cung ứng dịch vụ;

- Việc bảo quản, sao lưu thông tin, dữ liệu, số liệu điều tra của tổ chức cung ứng dịch vụ;

- Các quy định về bảo mật dữ liệu trong quá trình điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất.

(Khoản 2 Điều 9 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.6. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 6

- Báo cáo định kỳ, đột xuất của tổ chức cung ứng dịch vụ;

- Biên bản kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất của cơ quan đặt hàng, hồ sơ nghiệm thu hàng năm của cấp quản lý, các văn bản liên quan khác về yêu cầu đột xuất của cơ quan đặt hàng (nếu có);

- Kế hoạch tự kiểm tra, giám sát hoạt động điều tra của tổ chức cung ứng dịch vụ; biên bản hoặc tài liệu, chứng cứ ghi nhận việc tự kiểm tra, giám sát của tổ chức cung ứng dịch vụ.

(Khoản 2 Điều 10 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)

2.7. Căn cứ đánh giá Tiêu chí 7

- Quyết định phê duyệt (và điều chỉnh nếu có) Dự án điều tra, xây dựng khung giá các loại đất làm căn cứ để xây dựng bảng giá đất tại các địa phương và thuyết minh Dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Biên bản kiểm tra, nghiệm thu đánh giá của cơ quan đặt hàng hoặc cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;

- Báo cáo thống kê, giao nộp sản phẩm của tổ chức cung ứng dịch vụ điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá các loại đất đã được xác nhận bởi cơ quan có thẩm quyền.

(Khoản 2 Điều 11 Thông tư 18/2019/TT-BTNMT)