15 loại tài sản phải bán thông qua đấu giá tài sản

15 loại tài sản phải bán thông qua đấu giá tài sản (Hình từ Internet)

1. Đấu giá tài sản là gì?

Theo khoản 2 Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016, đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản có từ hai người trở lên tham gia đấu giá theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục được quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016, trừ trường hợp quy định tại Điều 49 Luật Đấu giá tài sản 2016.

2. Các loại tài sản phải bán thông qua đấu giá tài sản

Cụ thể tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016, tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, bao gồm:

(1) Tài sản nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước;

(2) Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật;

(3) Tài sản là quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

(4) Tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về giao dịch bảo đảm;

(5) Tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự;

(6) Tài sản là tang vật, phương tiện vi phạm hành chính bị tịch thu sung quỹ nhà nước, tài sản kê biên để bảo đảm thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính;

(7) Tài sản là hàng dự trữ quốc gia theo quy định của pháp luật về dự trữ quốc gia;

(8) Tài sản cố định của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp;

(9) Tài sản của doanh nghiệp, hợp tác xã bị tuyên bố phá sản theo quy định của pháp luật về phá sản;

(10) Tài sản hạ tầng đường bộ và quyền thu phí sử dụng tài sản hạ tầng đường bộ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng và khai thác kết cấu hạ tầng giao thông đường bộ;

(11) Tài sản là quyền khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về khoáng sản;

(12) Tài sản là quyền sử dụng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng theo quy định của pháp luật về bảo vệ và phát triển rừng;

(13) Tài sản là quyền sử dụng tần số vô tuyến điện theo quy định của pháp luật về tần số vô tuyến điện;

(14) Tài sản là nợ xấu và tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu của tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật;

(1) Tài sản khác mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá.

Đối tài sản thuộc sở hữu của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản 2016.

3. Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá

3.1. Giá khởi điểm tài sản đấu giá

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm được quy định tại khoản 1 Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016, cụ thể như sau:

- Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

- Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

- Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Chính phủ thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

Trong đó, giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định như sau:

- Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 1 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm được xác định theo quy định của pháp luật áp dụng đối với loại tài sản đó;

- Đối với tài sản đấu giá quy định tại khoản 2 Điều 4 Luật Đấu giá tài sản 2016 thì giá khởi điểm do người có tài sản đấu giá tự xác định hoặc ủy quyền cho tổ chức đấu giá tài sản hoặc cá nhân, tổ chức khác xác định.

(Khoản 2 Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016)

3.2. Giám định tài sản đấu giá

Tài sản đấu giá được giám định theo quy định của pháp luật hoặc khi có yêu cầu của người tham gia đấu giá và được sự đồng ý của người có tài sản đấu giá.

Trình tự, thủ tục giám định được thực hiện theo quy định của pháp luật áp dụng đối với tài sản đó.

Trong trường hợp giám định theo yêu cầu thì người yêu cầu thanh toán chi phí giám định.

(Khoản 3 Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016)

4. Nguyên tắc đấu giá tài sản

Theo Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016, các nguyên tắc đấu giá tài sản được quy định như sau:

- Tuân thủ quy định của pháp luật.

- Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên.

- Cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện.

Thanh Rin