Có thể sử dụng số định danh cá nhân thay cho giấy tờ nhân thân khác ghi trên sổ đỏ

Có thể sử dụng số định danh cá nhân thay cho giấy tờ nhân thân khác ghi trên sổ đỏ (Hình từ internet)

Về vấn đề này, LawNet giải đáp như sau:

Ngày 16/10/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu và giấy tờ liên quan cư trú khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công trong lĩnh vực đất đai.

1. Có thể sử dụng số định danh cá nhân thay cho giấy tờ nhân thân khác ghi trên sổ đỏ

Theo đó, tại khoản 1 Điều 1 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 6 của Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định về ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo quy định sau:

- Cá nhân trong nước thì ghi “Ông” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân (nếu có), địa chỉ thường trú. 

Giấy tờ nhân thân là Giấy chứng minh nhân dân thì ghi “CMND số:…”; 

Trường hợp Giấy chứng minh quân đội nhân dân thì ghi “CMQĐ số:…”; 

Trường hợp thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; 

Trường hợp chưa có Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…” hoặc “số định danh cá nhân:…;”

Như vậy, theo quy định mới, cá nhân trong nước được sử dụng số định danh cá nhân thay cho các giấy tờ nhân thân khác để ghi thông tin trên sổ đỏ. 

2. Có được thay đổi thông tin cá nhân trên sổ đỏ không?

Theo Điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép:

+ Đổi tên;

+ Xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy CMND, số thẻ CCCD, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất.

3. Nội dung xác nhận thay đổi thông tin cá nhân vào sổ đỏ đã cấp

Theo khoản 7 Điều 18 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 18 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT quy định về nội dung xác nhận thay đổi thông tin cá nhân vào sổ đỏ đã cấp như sau:

- Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân, địa chỉ thì ghi “Người sử dụng đất (hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất)… (ghi cụ thể nội dung thay đổi: đổi tên, thay đổi giấy CMND, Giấy chứng nhận đầu tư,… địa chỉ) từ… thành… (ghi thông tin trước và sau khi thay đổi) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký)”.

- Các trường hợp biến động mà không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp; chuyển đổi công ty; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp mà không chia tách thửa đất và thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận thì ghi “Người sử dụng đất (hoặc Chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất) đổi tên từ … thành… (ghi tên và giấy tờ pháp nhân trước và sau khi chuyển đổi) do… (ghi hình thức thành lập hoặc chuyển đổi doanh nghiệp hoặc …) theo hồ sơ số… (ghi mã hồ sơ thủ tục đăng ký).

Nguyễn Ngọc Quế Anh