NĐT dự án có sử dụng đất phải đáp ứng các yêu cầu gì?

Bộ KH&ĐT đã ban hành Thông tư 09/2021/TT-BKHĐT năm 2021 hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất. Theo đó, nhà đầu tư dự án có sử dụng đất phải đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm như sau:

NĐT dự án có sử dụng đất phải đáp ứng các yêu cầu gì?

NĐT dự án có sử dụng đất phải đáp ứng các yêu cầu gì? (Ảnh minh họa)

*Đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ:

UBND cấp tỉnh là cơ quan tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 8 Điều 32 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Căn cứ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án, UBND cấp tỉnh giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, báo cáo UBND cấp tỉnh phê duyệt trước khi công bố danh mục dự án.

Đối với dự án thực hiện tại khu kinh tế, UBND cấp tỉnh giao Ban quản lý khu kinh tế tổ chức xác định, phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư trước khi công bố danh mục dự án.

*Đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của UBNDcấp tỉnh:

Sở KH&ĐT hoặc Ban Quản lý khu kinh tế (đối với dự án thực hiện tại khu kinh tế) là cơ quan tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 6 Điều 33 Nghị định 31/2021/NĐ-CP.

Căn cứ Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án, Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan, xác định yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, báo cáo UBND cấp tỉnh phê duyệt trước khi công bố danh mục dự án.

Đối với dự án thực hiện tại khu kinh tế, Ban quản lý khu kinh tế tổ chức xác định, phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư trước khi công bố danh mục dự án.

Việc đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư được thực hiện như sau:

- Nhà đầu tư chịu trách nhiệm chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tới Sở KH&ĐT và trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia căn cứ nội dung thông tin được công bố theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 Nghị định 25/2020/NĐ-CP.

Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tư bao gồm:

+ Văn bản đăng ký thực hiện dự án;

+ Hồ sơ về tư cách pháp lý, năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư;

+ Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

- Hết thời hạn đăng ký thực hiện dự án, Sở KH&ĐT phối hợp với các cơ quan có liên quan đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đã gửi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

- Căn cứ kết quả đánh giá, Sở KH&ĐT trình Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định việc tổ chức thực hiện theo một trong hai trường hợp sau:

+ Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu, Chủ tịch UBND cấp tỉnh ra quyết định áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo quy định tại khoản 1 hoặc khoản 2 Điều 10 Nghị định 25/2020; giao Sở KH&ĐT đăng tải danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu; giao cơ quan chuyên môn thuộc UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện là bên mời thầu;

+ Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì nhà đầu tư đó nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư và điểm a khoản 2 Điều 30 Nghị định 31/2021/NĐ-CP mà không phải xác định giá sàn nộp ngân sách nhà nước theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 09/2021.

Một số lưu ý:

- Thông tư 09/2021/TT-BKHĐT có hiệu lực từ ngày 01/01/2022.

- Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được phát hành theo quy định của Nghị định 30/2015/NĐ-CP và Thông tư 16/2016/TT-BKHĐT mà đến ngày 01/01/2022 chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì tiếp tục đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất căn cứ hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành;

- Hồ sơ mới sơ tuyển đã được phát hành trước ngày 20/4/2020 thì tiếp tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 90 Nghị định 25/2020/NĐ-CP. Nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu được xây dựng theo quy định tại Nghị định 30/2015/NĐ-CP, Thông tư hướng dẫn Nghị định 30/2015/NĐ-CP và quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, xây dựng có hiệu lực tại thời điểm phê duyệt hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu;

- Trường hợp danh mục dự án đã được công bố trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia tuân thủ quy định của Nghị định 25/2020/NĐ-CP, Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT và có hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm mà đến thời điểm 01/01/2022 chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì nội dung hồ sơ mời thầu được xây dựng theo quy định tại Nghị định 25/2020/NĐ-CP, Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT và quy định của pháp luật của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, xây dựng có hiệu lực tại thời điểm phê duyệt hồ sơ mời thầu;

- Hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được phát hành theo quy định của Nghị định 25/2020/NĐ-CP, Thông tư 06/2020/TT-BKHĐT mà đến ngày 01/01/2022 chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì tiếp tục đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất trên cơ sở hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành;

- Hợp đồng dự án đã được ký kết tuân thủ quy định của pháp luật trước thời điểm 01/01/2022 được tiếp tục thực hiện theo quy định của hợp đồng dự án.

Trường hợp dự án được chấp thuận điều chỉnh thì thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư trước khi sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án.

Bảo Ngọc

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email: info@lawnet.vn
428 lượt xem
Liên quan Văn bản
  • Địa chỉ: 19 Nguyễn Gia Thiều, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
    Điện thoại: (028) 7302 2286
    E-mail: info@lawnet.vn
Đơn vị chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3935 2079
P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;