Bất động sản liền kề nhỏ hẹp được thí điểm là các thửa đất, khu đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa theo quy định của UBND Tp. Hồ Chí Minh hoặc có diện tích lớn hơn diện tích tách thửa nhưng hình thể khu đất không phù hợp để xây dựng nhà ở, công trình độc lập.
Mục lục bài viết
Ưu tiên giao đất nhỏ hẹp cho hộ nghèo
Cụ thể, việc giao, cho thuê diện tích đất nhỏ hẹp được ưu tiên áp dụng cho các chủ sử dụng liền kề thuộc đối tượng người có công với cách mạng; hộ gia đình sử dụng đất có nhiều nhân khẩu, hộ gia đình nghèo.
Chủ sử dụng liền kề được sử dụng phần đất nhỏ hẹp với hình thức cho thuê đất ngắn hạn hàng năm để làm sân vườn, lối đi đối với các phần đất nhỏ hẹp không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhưng Nhà nước chưa thực hiện quy hoạch vào mục đích công cộng.
Điều kiện phần đất nhỏ hẹp được giao và cho thuê
Phần đất nhỏ hẹp được giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất phải đáp ứng các điều kiện sau:
-
Phù hợp với quy họach, kế họach sử dụng đất, quy họach chi tiết xây dựng đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
-
Đất không có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm hoặc có tranh chấp, khiếu nại, vi phạm nhưng đã có văn bản giải quyết theo quy định của pháp luật;
-
Thụôc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định;
-
Có cam kết bảo đảm thực hiện các nghĩa vụ tài chính.
Các nội dung nêu trên được đề cập tại Dự thảo Quyết định về cơ chế thí điểm giao đất, cho thuê đất đối với các phần đất nhỏ hẹp tại TP. Hồ Chí Minh, dự kiến có hiệu lực trong năm 2018.
- Từ khóa:
- đất nhỏ hẹp
- đất liền kề
- Dự thảo
