Những hành vi bị cấm khi sử dụng nhà ở chung cư

Những hành vi bị cấm khi sử dụng nhà ở chung cư (Ảnh minh họa)

Theo quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Điều 2 phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư 28/2016/TT-BXD, Điều 2 phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD thì các hành vi nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư gồm:

• Đốt vàng mã, đốt lửa trong nhà chung cư, trừ địa điểm được đốt vàng mã theo quy định tại nhà chung cư;

• Sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung không đúng quy định;

• Gây thấm, dột; gây tiếng ồn quá mức quy định của pháp luật hoặc xả rác thải, nước thải, khí thải, chất độc hại không đúng quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường hoặc không đúng nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư;

• Gây mất an ninh, trật tự, nói tục, chửi bậy, sử dụng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh gây ồn ào làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;

• Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư;

• Ném bất cứ vật gì từ cửa sổ, ban công của căn hộ;

• Sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc;

• Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần diện tích, các thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư;

• Phơi, để quần áo và bất cứ vật dụng nào trên lan can hoặc tại phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ;

• Đánh bạc, hoạt động mại dâm trong nhà chung cư;

• Mua, bán, tàng trữ, sử dụng trái phép chất ma túy tại căn hộ và các khu vực khác trong nhà chung cư;

• Cấm kinh doanh các ngành nghề, hàng hóa sau đây trong phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư:

  • Vật liệu gây cháy nổ và các ngành nghề gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản con người;

  • Kinh doanh vũ trường; sửa chữa xe có động cơ; giết mổ gia súc; các hoạt động kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm khác.

• Thực hiện các hành vi nghiêm cấm khác liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định tại Điều 6 Luật Nhà ở 2014 như:

  • Xâm phạm quyền sở hữu nhà ở của Nhà nước, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân;

  • Cải tạo, cơi nới, phá dỡ nhà ở đang thuê, thuê mua, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý mà không được chủ sở hữu đồng ý;

  • Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

• Các hành vi khác gây ảnh hưởng không tốt đến cộng đồng và người sử dụng nhà chung cư do hội nghị nhà chung cư xem xét, quyết định.

Trên đây là những hành vi bị cấm khi sử dụng chung cư, trên thực tế những hành vi bị cấm được hội nghị nhà chung cư quy định cụ thể trong nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Căn cứ pháp lý:

- Nghị định 99/2015/NĐ-CP

- Thông tư 28/2016/TT-BXD

- Thông tư 02/2016/TT-BXD.

Ngọc Tài

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY