Theo quy định của Luật đất đai, việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp (tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép). Vậy mức phạt cho hành vi này là bao nhiêu?
Mục lục bài viết
- Đính chính sổ đỏ đất nông nghiệp hết thời hạn sử dụng
- Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp: 04 thông tin quan trọng cần biết
- Mức vốn tạm ứng đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công
Mức phạt khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp (Ảnh minh họa)
Căn cứ quy định tại Điều 9, 10 và 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (cụ thể là xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp) mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt. Tùy vào loại đất, diện tích vi phạm và đối tượng thực hiện hành vi vi phạm (là tổ chức hoặc cá nhân) mà mức phạt có thể dao động từ 03 triệu đồng đến 01 tỷ đồng. Cụ thể như sau:
1. Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất ở
|
Diện tích đất chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Đất tại khu vực nông thôn |
Đất tại khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,01 héc ta |
3 triệu -5 triệu đồng |
6 triệu - 10 triệu đồng |
|
Từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta |
5 triệu- 10 triệu đồng |
10 triệu - 20 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
10 triệu -15 triệu đồng |
20 triệu - 30 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
15 triệu - 30 triệu đồng |
30 triệu - 60 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
30 triệu - 50 triệu đồng |
60 triệu - 100 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta |
50 triệu - 80 triệu đồng |
100 triệu- 160 triệu đồng |
|
Từ 1 héc ta đến dưới 3 héc ta |
80 triệu - 120 triệu đồng |
160 triệu - 240 triệu đồng |
|
Từ 3 héc ta trở lên |
120 triệu - 250 triệu đồng |
240 triệu - 500 triệu đồng |
2. Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu - 5 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu - 10 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
10 triệu - 15 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu - 30 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta |
30 triệu - 50 triệu đồng |
|
Từ 1 héc ta đến dưới 5 héc ta |
50 triệu - 100 triệu đồng |
|
Từ 5 héc ta trở lên |
100 triệu - 250 triệu đồng |
3. Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất ở
|
Diện tích đất chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Đất tại khu vực nông thôn |
Đất tại khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu - 5 triệu đồng |
6 triệu - 10 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu - 8 triệu đồng |
10 triệu - 16 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
8 triệu - 15 triệu đồng |
16 triệu - 30 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu - 30 triệu đồng |
30 triệu - 60 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta |
30 triệu - 50 triệu đồng |
60 triệu - 100 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 3 héc ta |
50 triệu - 100 triệu đồng |
100 triệu - 200 triệu đồng |
|
Từ 3 héc ta trở lên |
100 triệu - 200 triệu đồng |
200 triệu - 400 triệu đồng |
Ngoài bị xử phạt theo mức nêu trên, người sử dụng đất còn buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Đồng thời, buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Trên đây là mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân; mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm. Đồng nghĩa, tổ chức tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép có thể bị phạt tiền lên đến 01 tỷ đồng.
Bảo Ngọc
.jpg)
