Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ hồng cho nhà ở

Hướng dẫn thủ tục cấp Sổ hồng cho nhà ở (Ảnh minh hoạ)

Thủ tục cấp sổ hồng được chia theo thời điểm xin cấp thành 02 trường hợp sau:

1. Sổ hồng được cấp cho cả nhà và đất

Hồ sơ thực hiện:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

• Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất;

• Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Nơi nộp hồ sơ:

• Ủy ban nhân dân cấp xã; hoặc

• Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn không quá 40 ngày.

2. Sổ hồng chỉ cấp cho nhà ở sau khi đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận

Hồ sơ thực hiện:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;

• Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31, 32, 33 và 34 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP;

• Sơ đồ về tài sản gắn liền với đất (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có sơ đồ tài sản phù hợp với hiện trạng);

• Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về tài sản gắn liền với đất (nếu có);

• Văn bản chấp thuận của người sử dụng đất đồng ý cho xây dựng công trình đã được công chứng hoặc chứng thực.

Hồ sơ sau khi chuẩn bị được nộp tại:

• Ủy ban nhân dân cấp xã; hoặc

• Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Thời hạn giải quyết: tương tự đối với trường hợp cấp sổ hồng tại thời điểm cùng cấp cho cả nhà và đất là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Hiện tại tên gọi Sổ hồng và Sổ đỏ theo quy định trước đây đã được thống nhất với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, người dân đã quen với tên gọi Sổ hồng nên thủ tục Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thường được gọi là thủ tục cấp Sổ hồng.

Thuỳ Trâm

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY