Bổ sung căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở từ 2021

Bổ sung căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở từ 2021 (Ảnh minh họa)

Hiện hành, Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có quy định đối với hộ gia đình, cá nhân trong nước thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở được chứng nhận quyền sở hữu, tức được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải có một trong các loại giấy tờ chứng minh sau đây:

1.  Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định tại Nghị định 61/CP về mua bán và kinh doanh nhà ở hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994.

3. Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết.

4. Giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết 23/2003/QH11, Nghị quyết 755/2005/NQ-UBTVQH11.

5. Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

6. Bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân hoặc giấy tờ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết được quyền sở hữu nhà ở đã có hiệu lực pháp luật.

Về vấn đề này, Nghị định 148/2020/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 18/12/2020 sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai, tại khoản 14 Điều 1 sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

a) Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trường hợp nhà ở đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích xây dựng không đúng giấy phép không ảnh hưởng đến an toàn công trình và nay phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Căn cứ quy định sửa đổi này thì từ 08/02/2021, chủ sở hữu đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có thể xuất trình giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn vẫn được công nhận như Giấy phép xây dựng nhà ở hiện hành. Như vậy, Nghị định 148/2020/NĐ-CP đã bổ sung căn cứ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở từ 2021.

>>> Xem thêm: Sắp tới, người dân sẽ được giao đất, cho thuê đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu.

Thùy Trâm

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY