TP HCM quản lý, sử dụng nhà biệt thự theo 5 nguyên tắc từ 13/02/2025

TP HCM quản lý, sử dụng nhà biệt thự theo 5 nguyên tắc từ 13/02/2025 (Hình từ internet)

Ngày 13/02/2025, UBND TPHCM ban hành Quyết định 20/2025/QĐ-UBND ban hành Quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

TP HCM quản lý, sử dụng nhà biệt thự theo 5 nguyên tắc từ 13/02/2025

Theo đó, nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà biệt thự tại TP HCM theo Điều 3 Quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 20/2025/QĐ-UBND như sau:

- Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải đảm bảo các nguyên tắc theo quy định tại khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2023.

- Việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo thực hiện đúng các quy định pháp luật về quản lý quy hoạch, kiến trúc, pháp luật về nhà ở, đất đai, xây dựng, pháp luật về di sản văn hóa và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Đối với những khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì khi lập quy hoạch phải đưa các nhà biệt thự nhóm một, nhóm hai vào quy hoạch để quản lý; đối với khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng mà có nhà biệt thự nhóm một, nhóm hai thì phải bổ sung các nhà biệt thự đó vào quy hoạch để quản lý.

- Đối với nhà biệt thự thuộc tài sản công, ngoài thực hiện theo Quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 20/2025/QĐ-UBND thì được quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc tài sản công.

- Đối với nhà biệt thự là nhà công vụ, ngoài thực hiện theo Quy định về quản lý, sử dụng nhà biệt thự trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ban hành kèm theo Quyết định 20/2025/QĐ-UBND thì được quản lý, sử dụng theo đúng các quy định của pháp luật về quản lý nhà ở công vụ. 

Quy định quản lý, sử dụng biệt thự tại TP HCM từ 13/02/2025

- Quản lý, sử dụng nhà biệt thự nhóm một

+ Việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự nhóm một phải đảm bảo theo nguyên tắc được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2023.

+ Đối với nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá được xếp hạng thì việc quản lý, sử dụng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về di sản văn hoá. 

+ Việc sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt. 

- Quản lý, sử dụng nhà biệt thự nhóm hai

+ Việc quản lý, sử dụng nhà biệt thự nhóm hai phải đảm bảo theo nguyên tắc được quy định tại điểm c khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2023,

+ Việc sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch được duyệt. 

- Quản lý, sử dụng nhà biệt thự thuộc tài sản công

+ Việc quản lý, sử dụng quỹ nhà biệt thự thuộc tài sản công phải thực hiện theo quy định tại các Điều 125, Điều 126, Điều 127 Luật Nhà ở 2023; Điều 68 Nghị định 95/2024/NĐ-CP và các quy định của pháp luật khác có liên quan.

+ Nhà biệt thự thuộc tài sản công phải được thống kê, phân loại để quản lý, khai thác theo quy định.

+ Thường xuyên kiểm tra, kịp thời phát hiện những hành vi vi phạm trong quản lý sử dụng nhà biệt thự thuộc tài sản cộng.

(Điều 5, 6, 7 Quyết định 20/2025/QĐ-UBND)