Đây là nội dung nổi bật được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Theo quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD, giá cho thuê nhà ở xã hội được xác định qua công thức sau:
Trong đó:
GiT: là giá cho thuê 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thiện việc xây dựng tại vị trí thứ i trong 01 tháng.
Vđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của dự án phân bổ cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để cho thuê được phân bổ hàng năm theo nguyên tắc bảo toàn vốn.
12: là số tháng thuê nhà ở trong 1 năm.
L: là lợi nhuận định mức của dự án được tính theo năm, tối đa là 15% tổng chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội để cho thuê.
Bt: là chi phí bảo trì công trình bình quân năm được phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để cho thuê.
Tdv: là phần lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại trong dự án được phân bổ cho phần diện tích nhà ở xã hội để cho thuê.
SiT: là diện tích sử dụng căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê tại vị trí thứ i.
Ki: là hệ số tầng Điều chỉnh giá cho thuê đối với căn hộ hoặc căn nhà cho thuê thứ i.
Chi tiết xem tại Thông tư 20/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
- Thanh Lâm -
Địa chỉ: | 19 Nguyễn Gia Thiều, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP Hồ Chí Minh |
Điện thoại: | (028) 7302 2286 |
E-mail: | info@lawnet.vn |