Chính sách mới

Phân biệt sổ hồng và sổ đỏ

15:10, 13/07/2016

Sổ hồng, sổ đỏ, hai khái niệm quá thân thuộc đối với mỗi người chúng ta. Nhưng dường như không phải ai cũng hiểu và phân biệt được rõ ràng, chính xác hai loại giấy tờ này.

Thủ tục sang tên sổ đỏ / Sổ hồng là gì? / Sổ đỏ là gì?

Để hiểu rõ hơn về hai loại giấy tờ này chúng ta cùng xem bảng dưới đây:

Tiêu chí	Sổ hồng	Sổ đỏ
Khái niệm	Sổ hồng hay còn được gọi là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại nội thành, nội thị xã, thị trấn	Sổ đỏ, hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp ổn định lâu dài vào mục đích sản xuất đất nông nghiệp
Văn bản pháp luật điều chỉnh	Được quy định tại Nghị định 60-CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở	Được quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1198 của Tổng cục địa chính.
Nội dung	Thể hiện đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diên tích, loại đất, thời hạn sử dụng...) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng...)	Nội dung bao gồm: tên người sử dụng đất; thửa đất được quyền sử dụng (trong đó gồm: tên thửa đất, địa chỉ, diện tích, hình thức, mục đích, thời hạn và nguồn gốc sử dụng); và tài sản gắn liền với đất
Mô tả	Màu hồng nhạt	Màu đỏ đậm
Cơ quan có thẩm quyền cấp	Ban đầu do UBND cấp tỉnh cấp; Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND huyện, thị xã cấp trong phạm vi địa bàn quản lý.	UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Hiện tại, pháp luật quy định thống nhất sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, giá trị pháp lý của sổ hồng và sổ đỏ vẫn được công nhận trong các giao dịch dân sự.

Những văn bản có liên quan:

Thông tư 23/2014/TT-BTNMT

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY

1043 lượt xem

Đây là nội dung tóm tắt, thông báo văn bản mới dành cho khách hàng của LawNet. Nếu quý khách còn vướng mắc vui lòng gửi về Email:info@lawnet.vn