Hướng dẫn trình tự, thủ tục xây dựng khung giá đất

Theo quy định, việc xây dựng khung giá đất phải căn cứ vào nguyên tắc định giá đất quy định tại Điều 112 của Luật Đất đai, phương pháp định giá đất quy định tại các Khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 4 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP; kết quả tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất.

Hình minh họa (nguồn internet)

Trình tự xây dựng khung giá đất thực hiện theo quy định tại Điều 8 Nghị định này sau đây:

• Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị trong xây dựng khung giá đất;

• Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;

• Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;

• Xây dựng khung giá đất và Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;

• Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất;

• Thẩm định dự thảo khung giá đất;

• Hoàn thiện khung giá đất trình Chính phủ ban hành.

Bên cạnh đó, hồ sơ xây dựng khung giá đất trình Chính phủ ban hành bao gồm: 

• Tờ trình về việc ban hành khung giá đất;

• Dự thảo khung giá đất;

• Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất;

• Văn bản thẩm định khung giá đất.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất.

 Chi tiết xem thêm tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2014.

Thu Ba

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY