Chính sách mới

Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản: Những vấn đề cần biết

Nguyễn Trinh

16:01, 12/12/2016

Luật kinh doanh bất động sản 2014 được chính thức thông qua ngày 25/11/2014. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2015. Một trong những nội dung nổi bật đựợc quy định tại văn bản này là quy đinh về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.

1. Các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Theo quy định tại Khỏan 1 Điều 61 Luật kinh doanh bất động sản 2014, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm những loại sau:

Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản;
Hợp đồng dịch vụ tư vấn bất động sản;
Hợp đồng dịch vụ quản lý bất động sản.

2. Nội dung hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Căn cứ Khỏan 4 Điều 61 Luật kinh doanh bất động sản 2014, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm những nội dung chính:

Tên, địa chỉ của các bên;
Đối tượng và nội dung dịch vụ;
Yêu cầu và kết quả dịch vụ;
Thời hạn thực hiện dịch vụ;
Phí dịch vụ, thù lao, hoa hồng dịch vụ;
Phương thức, thời hạn thanh toán;
Quyền và nghĩa vụ của các bên;
Giải quyết tranh chấp;
Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

3. Hình thức hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản

Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.

Trường hợp hợp đồng có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực;
Trường hợp các bên không có thỏa thuận, không có công chứng, chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm các bên ký kết hợp đồng.

Đây là nội dung được quy định tại Khỏan 2, Khỏan 3 Điều 61 Luật kinh doanh bất động sản 2014.