Chính phủ điều chỉnh khung giá đất trong trường hợp nào?

Cụ thể, Chính phủ điều chỉnh khung giá đất khi giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá đất tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá đất tối thiểu trong khung giá đất trong khoảng thời gian từ 180 ngày trở lên.

Hình minh họa (nguồn internet)

Chính phủ điều chỉnh khung giá đất với 02 nội dung sau đây:

- Điều chỉnh mức giá tối thiểu, tối đa của một loại đất hoặc một số loại đất hoặc tất cả các loại đất trong khung giá đất;

- Điều chỉnh khung giá đất tại một vùng kinh tế hoặc một số vùng kinh tế hoặc tất cả các vùng kinh tế; tại một loại đô thị hoặc một số loại đô thị hoặc tất cả các loại đô thị.

Trình tự điều chỉnh khung giá đất thực hiện theo quy định tại Nghị định 44/2014/NĐ-CP:

• Xác định loại đất, vùng kinh tế, loại đô thị cần điều chỉnh khung giá đất;

• Điều tra, tổng hợp, phân tích thông tin về giá đất thị trường; các yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội, quản lý và sử dụng đất đai ảnh hưởng đến giá đất;

• Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện khung giá đất hiện hành;

• Xây dựng khung giá đất điều chỉnh và Tờ trình về việc điều chỉnh khung giá đất;

• Tổ chức lấy ý kiến về dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

• Thẩm định dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

• Hoàn thiện khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành.

Hồ sơ khung giá đất điều chỉnh trình Chính phủ ban hành bao gồm:

• Tờ trình về việc ban hành khung giá đất điều chỉnh;

• Dự thảo khung giá đất điều chỉnh;

• Báo cáo thuyết minh xây dựng khung giá đất điều chỉnh;

• Văn bản thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổ chức xây dựng, trình Chính phủ ban hành khung giá đất điều chỉnh. Bộ Tài chính có trách nhiệm tổ chức thẩm định khung giá đất điều chỉnh.

Chi tiết xem tại: Nghị định 44/2014/NĐ-CP có hiệu lực từ 01/7/2014.

Thu Ba 

>> XEM BẢN TIẾNG ANH CỦA BÀI VIẾT NÀY TẠI ĐÂY