Cách xác định giá bán nhà ở xã hội theo Thông tư 20/2016/TT-BXD
Ngày 30/6/2016, Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Mục lục bài viết
Theo đó, giá bán nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí hợp lý để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí bảo trì. Giá bán được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
-
GiB: là giá bán 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thiện việc xây dựng tại vị trí thứ i.
-
Tđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng tính cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
Tdv: là phần lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại trong dự án được phân bổ cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
L: là lợi nhuận định mức của dự án, tối đa là 10% giá trị đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội để bán.
-
SB: là tổng diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán của dự án, bao gồm cả diện tích các căn hộ hoặc căn nhà mà chủ đầu tư giữ lại không bán.
-
Ki: là hệ số tầng Điều chỉnh giá bán đối với căn hộ hoặc căn nhà thứ i.
Xem các quy định liên quan tại Thông tư 20/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
- Thanh Lâm -
- Từ khóa:
- Thông tư 20/2016/TT-BXD
- Quy trình kỹ thuật vận chuyển chất thải nguy hại của hộ gia đình, cá nhân từ điểm thu gom đến cơ sở xử lý hoặc điểm lưu giữ chất thải nguy hại
- Hướng dẫn truyền thông chuyên đề về Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024
- Nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng, tiêu cực cấp tỉnh
- Quy định thu thập, đăng ký, lưu giữ và công bố thông tin về nhiệm vụ khoa học và công nghệ trong Bộ Quốc phòng
- Quy trình kỹ thuật thu gom cơ giới chất thải rắn sinh hoạt từ hộ gia đình, cá nhân đến cơ sở tiếp nhận
- Thủ tướng yêu cầu thực hiện quyết liệt, hiệu quả công tác tổng kiểm kê tài sản công
-
- Yêu cầu tối thiểu đối với khu đất xây dựng nhà ...
- 10:27, 06/07/2016
-
- Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà ở ...
- 08:31, 06/07/2016
-
- Nội dung phải có trong HD mua bán, thuê, thuê ...
- 10:17, 05/07/2016
-
- Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội
- 08:19, 05/07/2016
-
- Quy trình kỹ thuật vận chuyển chất thải nguy hại ...
- 19:30, 23/12/2024
-
- Hướng dẫn truyền thông chuyên đề về Luật Bảo hiểm ...
- 18:59, 23/12/2024
-
- Nhiệm vụ của Ban Chỉ đạo phòng chống tham nhũng ...
- 18:34, 23/12/2024
-
- Quy định thu thập, đăng ký, lưu giữ và công bố ...
- 18:00, 23/12/2024
-
- Quy trình kỹ thuật thu gom cơ giới chất thải rắn ...
- 17:30, 23/12/2024
