Cách xác định giá bán nhà ở xã hội theo Thông tư 20/2016/TT-BXD
Ngày 30/6/2016, Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư 20/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Mục lục bài viết
Theo đó, giá bán nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí hợp lý để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay, lợi nhuận định mức và thuế giá trị gia tăng; chưa bao gồm chi phí bảo trì. Giá bán được xác định theo công thức sau:
Trong đó:
-
GiB: là giá bán 1m2 sử dụng căn hộ nhà ở xã hội đã hoàn thiện việc xây dựng tại vị trí thứ i.
-
Tđ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng tính cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
Tdv: là phần lợi nhuận thu được từ phần kinh doanh thương mại trong dự án được phân bổ cho phần diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán.
-
L: là lợi nhuận định mức của dự án, tối đa là 10% giá trị đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội để bán.
-
SB: là tổng diện tích sử dụng nhà ở xã hội để bán của dự án, bao gồm cả diện tích các căn hộ hoặc căn nhà mà chủ đầu tư giữ lại không bán.
-
Ki: là hệ số tầng Điều chỉnh giá bán đối với căn hộ hoặc căn nhà thứ i.
Xem các quy định liên quan tại Thông tư 20/2016/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 15/8/2016.
- Thanh Lâm -
- Từ khóa:
- Thông tư 20/2016/TT-BXD
- Phương pháp xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật thuộc lĩnh vực giáo dục đào tạo từ 16/12/2024
- Trách nhiệm của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử trên mạng từ 25/12/2024
- Chi tiết đặc điểm kinh tế - kỹ thuật của thiết bị y tế thực hiện kê khai giá từ 01/01/2025
- Điều kiện hoạt động của điểm cung cấp dịch vụ trò chơi điện tử công cộng từ 25/12/2024
- Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Bình Thuận từ 01/12/2024
- Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại Bạc Liêu từ 01/12/2024
-
- Yêu cầu tối thiểu đối với khu đất xây dựng nhà ...
- 10:27, 06/07/2016
-
- Tiêu chuẩn tối thiểu đối với phòng ở của nhà ở ...
- 08:31, 06/07/2016
-
- Nội dung phải có trong HD mua bán, thuê, thuê ...
- 10:17, 05/07/2016
-
- Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội
- 08:19, 05/07/2016
-
- Quy định về đất để phát triển nhà ở xã hội
- 12:30, 13/11/2024
-
- Hồ sơ, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự ...
- 12:00, 13/11/2024
-
- Nghiên cứu xây dựng tiêu chuẩn quốc gia TCVN về ...
- 11:12, 13/11/2024
-
- Phương pháp xây dựng định mức kinh tế - kỹ thuật ...
- 10:00, 13/11/2024
-
- Trách nhiệm của doanh nghiệp cung cấp dịch vụ ...
- 09:31, 13/11/2024
